工程招投標與合同管理培訓(xùn)教材(ppt60頁)(編輯修改稿)
2025-03-12 14:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 師； 施工專業(yè)設(shè)備； 承攬不同類型的項目施工經(jīng)驗。 ? （ 2）經(jīng)濟方面。 相當(dāng)?shù)闹苻D(zhuǎn)資金，墊資能力。 ? （ 3）管理方面。 成本控制、向管理要效益。 ? （ 4）信譽方面。 提高中標能力。 指不同領(lǐng)域或階段負責(zé)咨詢或設(shè)計的專業(yè)公司和專業(yè)人員。 勘察單位 設(shè)計單位 工程監(jiān)理單位 工程造價咨詢公司 招標代理機構(gòu) 工程管理公司 建筑工程法律事務(wù)所 ?管理的主體（政府建設(shè)主管部門）： ???????????????????辦 公 廳政 策 法 規(guī) 司科 學(xué) 技 術(shù) 司標 準 定 額 司建 筑 管 理 司勘 察 設(shè) 計 司建 設(shè) 部 城 鄉(xiāng) 規(guī) 劃 司城 市 建 設(shè) 司住 宅 與 房 地 產(chǎn) 業(yè) 司外 事 司人 事 教 育 局綜 合 財 務(wù) 司NoImag e 【 案例分析 】 ? 某市城管綜合執(zhí)法支隊直屬一大隊白云山中隊日常巡查白云山風(fēng)景名勝區(qū)時，發(fā)現(xiàn)風(fēng)景名勝區(qū)特別保護范圍內(nèi)的市某管理局舊倉庫內(nèi)，一幢簡易舊倉庫被悄悄拆除，而一幢建筑面積為，工程已完成砌磚墻（ ），正安裝 1層頂部模板。初步了解：此建筑物由林某某負責(zé)的施工隊承建，由林某某自行設(shè)計施工，擬建 1層，擬作其施工隊辦公用房；林某某負責(zé)的施工隊“掛靠”于廣東潮陽某建筑公司，是某管理局長期聘用進行工程建設(shè)的施工隊。 白云山中隊按規(guī)范執(zhí)法程序的要求對該建筑物進行立案調(diào)查，及時發(fā)出了詢問調(diào)查通知書，要求施工單位先停工，待調(diào)查取證后，才確定能否繼續(xù)施工。經(jīng)過詢問調(diào)查和進一步取證，確認該建筑物為違法建設(shè)，遂對違法建設(shè)主體發(fā)出了責(zé)令限期改正通知書，要求其在規(guī)定的期限內(nèi)將違法建設(shè)自行拆除，否則依法強制拆除。不久此違法建設(shè)在規(guī)定的期限內(nèi)被當(dāng)事人自行拆除 ? 問題：此案中的違法建設(shè)主體是誰？是林某、某建筑公司還是某管理局？該如何認定該項目的違法建設(shè)的主體？ ? 誰投資、誰建設(shè)，誰就是違法建設(shè)的主體，這是認定違法建設(shè)主體的一條基本原則。 （二）建筑市場的客體 一般稱為建筑產(chǎn)品，是建筑市場的交易對象 有形的建筑產(chǎn)品 無形的建筑產(chǎn)品 （智力型服務(wù)） 市場準入的雙重控制 個人資格制度 單位資質(zhì)制度 四、建筑市場的資質(zhì)管理 【 建筑法 】 第十三條 從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位 和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、 技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同 的資質(zhì)等級， 經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后， 方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。 （一）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì) 專業(yè)承包 勞務(wù)分包 特級、一、二、三級 一、二、三級 施工總承包 一、二級或不分級 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì) 綜合資質(zhì) 行業(yè)資質(zhì) 專項資質(zhì) 甲級 根據(jù)工程性質(zhì)、技術(shù)特點設(shè) （二）工程咨詢單位 綜合資質(zhì) 專業(yè)資質(zhì) 勞務(wù)資質(zhì) 甲級 甲、乙級 不設(shè) 工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理 綜合資質(zhì) 專業(yè)資質(zhì) 事務(wù)所資質(zhì) 甲級 乙級 【 案例分析 】 ? 某市機場是經(jīng)過批準建設(shè)的國家重點工程，工程總投資12億人民幣，建設(shè)工期 36個月。建設(shè)內(nèi)容包括航站樓、棧橋、跑道、照明、電子信息、供油工程等，其中航站樓建筑面積64000m2，其建筑安裝工程合同估算額 31000萬元；飛行區(qū)指標 4C，其中飛行區(qū)跑道、滑行道地基處理工程即“地基強夯工程”，合同估算價為 9800萬元人民幣，機場場道工程合同估算價為 4200萬元人民幣；機場空管工程合同估算額為 2800萬元人民幣。 ? 問題 1： 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)共分幾個序列？各有多少個類別？為什么施工 承包人必須取得相應(yīng)施工資質(zhì)才能承攬相應(yīng)業(yè)務(wù)？ ? 問題 2： 依據(jù)背景資料，選擇航站樓、地基處理、跑道和機場空管工程 施工投
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