工程招投標(biāo)與合同管理培訓(xùn)教材(ppt60頁(yè))(編輯修改稿)
2025-03-12 14:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 師； 施工專(zhuān)業(yè)設(shè)備； 承攬不同類(lèi)型的項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)。 ? （ 2）經(jīng)濟(jì)方面。 相當(dāng)?shù)闹苻D(zhuǎn)資金，墊資能力。 ? （ 3）管理方面。 成本控制、向管理要效益。 ? （ 4）信譽(yù)方面。 提高中標(biāo)能力。 指不同領(lǐng)域或階段負(fù)責(zé)咨詢(xún)或設(shè)計(jì)的專(zhuān)業(yè)公司和專(zhuān)業(yè)人員。 勘察單位 設(shè)計(jì)單位 工程監(jiān)理單位 工程造價(jià)咨詢(xún)公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 工程管理公司 建筑工程法律事務(wù)所 ?管理的主體（政府建設(shè)主管部門(mén)）： ???????????????????辦 公 廳政 策 法 規(guī) 司科 學(xué) 技 術(shù) 司標(biāo) 準(zhǔn) 定 額 司建 筑 管 理 司勘 察 設(shè) 計(jì) 司建 設(shè) 部 城 鄉(xiāng) 規(guī) 劃 司城 市 建 設(shè) 司住 宅 與 房 地 產(chǎn) 業(yè) 司外 事 司人 事 教 育 局綜 合 財(cái) 務(wù) 司NoImag e 【 案例分析 】 ? 某市城管綜合執(zhí)法支隊(duì)直屬一大隊(duì)白云山中隊(duì)日常巡查白云山風(fēng)景名勝區(qū)時(shí)，發(fā)現(xiàn)風(fēng)景名勝區(qū)特別保護(hù)范圍內(nèi)的市某管理局舊倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，一幢簡(jiǎn)易舊倉(cāng)庫(kù)被悄悄拆除，而一幢建筑面積為，工程已完成砌磚墻（ ），正安裝 1層頂部模板。初步了解：此建筑物由林某某負(fù)責(zé)的施工隊(duì)承建，由林某某自行設(shè)計(jì)施工，擬建 1層，擬作其施工隊(duì)辦公用房；林某某負(fù)責(zé)的施工隊(duì)“掛靠”于廣東潮陽(yáng)某建筑公司，是某管理局長(zhǎng)期聘用進(jìn)行工程建設(shè)的施工隊(duì)。 白云山中隊(duì)按規(guī)范執(zhí)法程序的要求對(duì)該建筑物進(jìn)行立案調(diào)查，及時(shí)發(fā)出了詢(xún)問(wèn)調(diào)查通知書(shū)，要求施工單位先停工，待調(diào)查取證后，才確定能否繼續(xù)施工。經(jīng)過(guò)詢(xún)問(wèn)調(diào)查和進(jìn)一步取證，確認(rèn)該建筑物為違法建設(shè)，遂對(duì)違法建設(shè)主體發(fā)出了責(zé)令限期改正通知書(shū)，要求其在規(guī)定的期限內(nèi)將違法建設(shè)自行拆除，否則依法強(qiáng)制拆除。不久此違法建設(shè)在規(guī)定的期限內(nèi)被當(dāng)事人自行拆除 ? 問(wèn)題：此案中的違法建設(shè)主體是誰(shuí)？是林某、某建筑公司還是某管理局？該如何認(rèn)定該項(xiàng)目的違法建設(shè)的主體？ ? 誰(shuí)投資、誰(shuí)建設(shè)，誰(shuí)就是違法建設(shè)的主體，這是認(rèn)定違法建設(shè)主體的一條基本原則。 （二）建筑市場(chǎng)的客體 一般稱(chēng)為建筑產(chǎn)品，是建筑市場(chǎng)的交易對(duì)象 有形的建筑產(chǎn)品 無(wú)形的建筑產(chǎn)品 （智力型服務(wù)） 市場(chǎng)準(zhǔn)入的雙重控制 個(gè)人資格制度 單位資質(zhì)制度 四、建筑市場(chǎng)的資質(zhì)管理 【 建筑法 】 第十三條 從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位 和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、 技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同 的資質(zhì)等級(jí)， 經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后， 方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。 （一）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì) 專(zhuān)業(yè)承包 勞務(wù)分包 特級(jí)、一、二、三級(jí) 一、二、三級(jí) 施工總承包 一、二級(jí)或不分級(jí) 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì) 綜合資質(zhì) 行業(yè)資質(zhì) 專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì) 甲級(jí) 根據(jù)工程性質(zhì)、技術(shù)特點(diǎn)設(shè) （二）工程咨詢(xún)單位 綜合資質(zhì) 專(zhuān)業(yè)資質(zhì) 勞務(wù)資質(zhì) 甲級(jí) 甲、乙級(jí) 不設(shè) 工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理 綜合資質(zhì) 專(zhuān)業(yè)資質(zhì) 事務(wù)所資質(zhì) 甲級(jí) 乙級(jí) 【 案例分析 】 ? 某市機(jī)場(chǎng)是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建設(shè)的國(guó)家重點(diǎn)工程，工程總投資12億人民幣，建設(shè)工期 36個(gè)月。建設(shè)內(nèi)容包括航站樓、棧橋、跑道、照明、電子信息、供油工程等，其中航站樓建筑面積64000m2，其建筑安裝工程合同估算額 31000萬(wàn)元；飛行區(qū)指標(biāo) 4C，其中飛行區(qū)跑道、滑行道地基處理工程即“地基強(qiáng)夯工程”，合同估算價(jià)為 9800萬(wàn)元人民幣，機(jī)場(chǎng)場(chǎng)道工程合同估算價(jià)為 4200萬(wàn)元人民幣；機(jī)場(chǎng)空管工程合同估算額為 2800萬(wàn)元人民幣。 ? 問(wèn)題 1： 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)共分幾個(gè)序列？各有多少個(gè)類(lèi)別？為什么施工 承包人必須取得相應(yīng)施工資質(zhì)才能承攬相應(yīng)業(yè)務(wù)？ ? 問(wèn)題 2： 依據(jù)背景資料，選擇航站樓、地基處理、跑道和機(jī)場(chǎng)空管工程 施工投
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