【正文】 目名稱服 務(wù) 內(nèi) 容設(shè) 置 規(guī) 定一般規(guī)模建筑面積(m2)用地面積(m2)教育(1)幼兒園保教學(xué)齡前兒童(1)設(shè)于陽光充足，接近公共綠地，便于家長(zhǎng)接送的地段；(2)服務(wù)半徑不宜大于300m，層數(shù)不宜高于3層；(3)3班或3班以幼兒園，可聯(lián)合設(shè)置，也可附設(shè)于其它建筑，但應(yīng)有獨(dú)立院落和出入口。12班：≥600018班：≥700024班：≥8000(3)中學(xué)12～18周歲青少年入學(xué)(1)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《中小學(xué)校建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定(2)在擁有了3所以上中學(xué)的居住區(qū)或居住地區(qū)內(nèi)有一所應(yīng)設(shè)置400米環(huán)形跑道的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)(3)服務(wù)半徑不宜大于1000米(4)教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)初級(jí)中學(xué)用地面積為15～18㎡/座，建筑面積為8～㎡/座?！幕w育(7)文化活動(dòng)中心小型圖書館、科普知識(shí)宣傳與教育：影視廳、舞廳、游藝廳、球類、棋類活動(dòng)室；科技活動(dòng)、各類藝術(shù)訓(xùn)練班等10006000㎡(8)文化活動(dòng)站書報(bào)閱覽、書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等主要供青少年和老年人活動(dòng)(1)宜結(jié)合或靠近同級(jí)中心綠地安排(2)獨(dú)立性組團(tuán)應(yīng)設(shè)置本站，但一般組團(tuán)可不設(shè)(3)不宜設(shè)于住宅底層150300㎡？——(9)居民運(yùn)動(dòng)場(chǎng)健身場(chǎng)地宜設(shè)置60～100m直跑道和200m環(huán)形跑道及簡(jiǎn)單的運(yùn)動(dòng)設(shè)施商業(yè)服務(wù)(10)集貿(mào)市場(chǎng)、生鮮市場(chǎng)以銷售農(nóng)副產(chǎn)品和小商品為主(1)含市場(chǎng)管理用房及小商品市場(chǎng)(2)舊城中不設(shè)小區(qū)級(jí)集貿(mào)市場(chǎng)(3)獨(dú)立地段小區(qū)需設(shè)集貿(mào)市場(chǎng)(4)不可設(shè)于住宅底層10001200㎡——(11)綜合商場(chǎng)、超市日用百貨、鞋帽、服裝、布匹、五金及家用電器等20003000㎡——(12)小區(qū)零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（便利店）服務(wù)半徑，居住區(qū)不宜大于500米，居住小區(qū)不宜大于300米，煙雜店等不宜大于150米——(13)物資回收站廢舊物品回收應(yīng)設(shè)于居民干擾小和便于轉(zhuǎn)運(yùn)的地段，不可設(shè)于住宅底層100200(14)書店一般圖書及科技書刊可設(shè)于住宅底層——(15)藥店湯藥、中成藥與西藥可設(shè)于住宅底層——(16)理發(fā)理發(fā)、燙發(fā)可設(shè)于住宅底層——(17)干洗店可設(shè)于住宅底層——(18)服裝加工店服裝剪裁加工不可設(shè)于住宅底層——(19)餐飲、歌舞娛樂室餐飲娛樂服務(wù)不可設(shè)于住宅底層，宜避開住宅建筑————金融郵電(20)儲(chǔ)蓄所儲(chǔ)蓄為主宜與商業(yè)服務(wù)中心結(jié)合或鄰近設(shè)置——(21)郵政所、局信函、包裹、兌匯、電話、電報(bào)、報(bào)刊訂售宜與商業(yè)服務(wù)結(jié)合或鄰近城市道路設(shè)置——(22)銀行銀行業(yè)務(wù)可設(shè)于住宅底層——行政管理(23)派出所戶籍治安管理3萬—5萬設(shè)一處或按照政府要求設(shè)置；宜有獨(dú)立院落——(24)居委會(huì)、社區(qū)中心綜合管理300—700戶設(shè)一處或按照政府要求設(shè)置100200㎡——(25)街道辦事處綜合管理3萬—5萬人設(shè)一處或按照政府要求設(shè)置7001200㎡——市政公用(26)開閉所(1)每年配電房負(fù)荷半徑不宜大于250米(2)宜獨(dú)立設(shè)置，主要美化(3)在不互相干擾情況下可結(jié)合其他市政設(shè)施設(shè)置200300㎡——(27)路燈配電室可與配電室結(jié)合，供電半徑500米，提供小區(qū)及周轉(zhuǎn)城市道路照明2040㎡——(28)煤氣調(diào)壓站城市燃?xì)庖?guī)劃設(shè)置，須保證消防安全距離5080㎡——(29)給水加壓泵房(集中供水)(1)附地下清水池，水池面積由供水量確定(2)高層住宅單獨(dú)設(shè)置，可設(shè)于住宅地下室內(nèi)4060㎡——(30)公共廁所每10001500戶一處，宜設(shè)于人流集中處，可附設(shè)于不受干擾的公建內(nèi)，服務(wù)半徑300米左右3060㎡——(31)垃圾點(diǎn)、轉(zhuǎn)運(yùn)站應(yīng)采用封閉式設(shè)施，力求垃圾存放和轉(zhuǎn)運(yùn)不外露，—1km3設(shè)一處，每處面積不應(yīng)小于100m2，與周圍建筑物的間隔不應(yīng)小于5m————(32)居民自行車存放存放自行車、摩托車(1)如設(shè)公共停車庫，宜設(shè)于組團(tuán)內(nèi)或靠近組團(tuán)設(shè)置，可與居委會(huì)結(jié)合，設(shè)于組團(tuán)的入口處(2)一般情況下，宜設(shè)于住宅底層，(3)不宜采用住宅間空地搭建的平房式車庫12輛/戶；，(33)居民機(jī)動(dòng)車存放存放居民小汽車、通勤車等(1)宜設(shè)于組團(tuán)入口處附近集中設(shè)置，服務(wù)半徑宜小于150米(2)露天停放可利用小區(qū)道路邊港灣式停車場(chǎng)(3)如設(shè)車庫存放則宜采用地下或半地下室及多層停車樓(34)公共停車場(chǎng)(庫)存放自行車、機(jī)動(dòng)車宜設(shè)于居住小區(qū)人流集中地段，具體位置及規(guī)模由城市停車場(chǎng)(庫)規(guī)劃確定————(35)公交始末站可根據(jù)規(guī)劃情況————(36)出租汽車站可根據(jù)規(guī)劃情況——物業(yè)管理(37)房屋管理房屋管理與維修3萬—5萬人設(shè)一處——(38)環(huán)境、衛(wèi)生、綠化管理環(huán)衛(wèi)與綠化綜合管理1000—4000戶設(shè)一處，宜與其他合并設(shè)置——(39)市政及設(shè)施管理可根據(jù)具體情況合并設(shè)置——(40)市場(chǎng)管理可根據(jù)具體情況合并設(shè)置——其它(41)防空地下室掩蔽體、救護(hù)站、指揮所等(42)街道第三產(chǎn)業(yè)殘廢人福利工廠等可根據(jù)具體情況注：——為不獨(dú)立占地，可合并設(shè)置未成年人、老年人活動(dòng)場(chǎng)所用房的設(shè)置與規(guī)模宜按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。住宅開發(fā)配套社區(qū)用房標(biāo)準(zhǔn)：每開發(fā)1000戶商品房，開發(fā)商必須無償提供100平方米社區(qū)居委會(huì)辦公用房；幾個(gè)開發(fā)商共同開發(fā)的小區(qū)，由各開發(fā)商按開發(fā)比例出資購(gòu)買100平方米的居委會(huì)辦公用房；房屋開發(fā)商在社區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)的房屋不足1000戶的，要按每10戶1平方米的數(shù)額出資助建社區(qū)居委會(huì)辦公用房。居民區(qū)有配備凈菜超市的綜合超市，配置標(biāo)準(zhǔn)可以酌情降低。均應(yīng)重視創(chuàng)造良好的城市景觀，確定城市的景觀體系，包括主要的景觀分區(qū)、景觀帶和景觀節(jié)點(diǎn)，城市輪廓線、建筑高度控制、制高點(diǎn)、標(biāo)志物、城市雕塑設(shè)置及視線通道等景觀要素，展示黃石山水宜居城市風(fēng)貌。建筑色彩在保證與環(huán)境相協(xié)調(diào)的前提下，力求豐富多彩。 各項(xiàng)用地綠地率指標(biāo)控制要求：各項(xiàng)用地綠地率指標(biāo)表用 地 分 類綠 地 率居住（含商住混合）用地25%－30%工業(yè)用地≤20%交通樞紐、物流倉儲(chǔ)、商業(yè)、金融業(yè)不低于20城市綠線規(guī)劃％行政辦公不低于30％學(xué)校、醫(yī)院、休療養(yǎng)院所、度假、公共文化設(shè)施、體育、部隊(duì)等不低于35％注：（說明：本條根據(jù)國(guó)土資源部2008年發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)）擬定，該控制指標(biāo)第四點(diǎn)規(guī)定：“工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地?！?臨江臨湖臨公園風(fēng)景區(qū)、臨重要城市景觀路一線布置的主體高寬比例應(yīng)協(xié)調(diào)優(yōu)美，建筑之間應(yīng)盡量開敞，開敞面的寬度總和不應(yīng)少于其規(guī)劃用地臨江臨湖臨重要城市景觀路一側(cè)面寬的40％。） 　臨江臨湖臨公園風(fēng)景區(qū)、臨重要城市景觀路一線布置的重要建筑工程，建設(shè)單位在報(bào)審時(shí)應(yīng)一并提交規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的綠化景觀、夜景工程、立面廣告規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，應(yīng)滿足夜景照明、人流疏散、消防、場(chǎng)地排水、無障礙設(shè)計(jì)等方面的要求，并不得影響城市道路交通。 建筑高度控制、改建建筑物的控制高度，宜符合下列規(guī)定：沿路一般建筑的控制高度（H）不得超過道路規(guī)劃紅線寬度（W）加建筑后退距離（S），即：H（W+S）。2．架空層作為公共通道、休閑廊、綠化景點(diǎn)、景觀透視等功能使用時(shí)，；3．利用坡屋頂內(nèi)空間作為臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/。鼓勵(lì)屋頂綠化。攤點(diǎn)及小商鋪應(yīng)適當(dāng)集中歸并規(guī)范經(jīng)營(yíng)。且不宜采用錯(cuò)位交叉、多路交叉和畸形交叉。 城市主、次干路平面交叉口應(yīng)根據(jù)車輛流量、流向設(shè)展寬段并增加車道數(shù)；進(jìn)口展寬段長(zhǎng)度應(yīng)根據(jù)燈控時(shí)間內(nèi)停候的車輛數(shù)決定，不宜小于自外側(cè)緣石曲線末端向后5080 米。建筑基地機(jī)動(dòng)車出入口之間的距離表主干路次干路支 路小區(qū)道路705030/建筑基地機(jī)動(dòng)車出入口距道路交叉口的距離表主干路次干路支 路小區(qū)道路主 干 路7050//次 干 路70503050支 路/303030小 區(qū) 道 路/5030/注：路口距離均以相交道路的相鄰車道邊線算起。 城市道路綠化應(yīng)符合下列規(guī)定：道路綠化應(yīng)符合行車視線和行車凈空要求；道路綠化與市政公用設(shè)施及地下管線的相互位置應(yīng)統(tǒng)籌安排，既要保證樹木有必要的立地條件與生長(zhǎng)空間，又要保證市政公用設(shè)施與地下管線有合理的位置。 城市各類停車場(chǎng)（庫）應(yīng)執(zhí)行下列規(guī)定： （一）公共停車場(chǎng)（庫）應(yīng)主要設(shè)置于市中心、商業(yè)區(qū)、體育中心及主要交通樞紐處。3辦公酒店行政辦公停車位/100M2建筑面積大型會(huì)議中心停車位/每百座指市級(jí)會(huì)議中心三星級(jí)及以上酒店停車位/100M2建筑面積其他酒店指一般酒店、招待所5餐飲娛樂大型停車位/100M2建筑面積餐飲指建筑面積≥5000m2；娛樂指建筑面積≥3000m2一般餐飲指建筑面積＜5000m2；娛樂指建筑面積＜3000m26醫(yī)療衛(wèi)生綜合、?？漆t(yī)院停車位/100M2建筑面積療養(yǎng)院停車位/100M2建筑面積/7體育場(chǎng)館大類停車位/每百座25指座位數(shù)≥15000的體育場(chǎng)；座位數(shù)≥4000的體育館中類25指座位數(shù)15000的體育場(chǎng)，座位數(shù)4000的體育館8文化娛樂電影院、劇院停車位/每百座15博物館、圖書館、展覽館停車位/100M2建筑面積9公園綜合公園、主題公園停車位/10000 M2占地面積36郊野公園、風(fēng)景區(qū)另行規(guī)劃規(guī)定一般性公園3010交通站場(chǎng)火車站停車位/高峰日每百旅客汽車站客運(yùn)碼頭11教育培訓(xùn)幼兒園停車位/每班/校址范圍內(nèi)至少設(shè)12個(gè)校車停車位小學(xué)停車位/每班30中學(xué)停車位/每班50培訓(xùn)機(jī)構(gòu)停車位/100M2建筑面積3512工業(yè)、倉儲(chǔ)停車位/100M2建筑面積/物流中心另行規(guī)劃規(guī)定注：；城區(qū)大型建設(shè)項(xiàng)目除滿足上表配建標(biāo)準(zhǔn)外，必須按照交通影響分析、城區(qū)停車場(chǎng)專項(xiàng)規(guī)劃增補(bǔ)停車配建數(shù)量；，項(xiàng)目配置標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)調(diào)整提高；，商業(yè)、餐飲、娛樂等公建無法明確區(qū)分性質(zhì)時(shí)，；、劇院、博物館、圖書館、展覽館按每1000M2建筑面積配建一個(gè)旅游巴士停車位。 （六）停車場(chǎng)（庫）的設(shè)計(jì)應(yīng)按公安部、建設(shè)部[88]公（公管）字90號(hào)《汽車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)則（試行）》執(zhí)行。城市各項(xiàng)管線應(yīng)服從管線綜合規(guī)范《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB 5028998）的有關(guān)規(guī)定。 水廠規(guī)模應(yīng)按城市最高日用水量確定，包括綜合生活用水（含居民生活用水和公共建筑用水）、工業(yè)企業(yè)用水、澆灑道路和綠地用水、管網(wǎng)漏損量和未預(yù)見水量。 配水系統(tǒng)中需設(shè)置加壓泵站時(shí)，其位置宜靠近用水集中地區(qū)。(3)本指標(biāo)未包括站區(qū)周圍綠化地帶用地。對(duì)于已形成合流制且改造為分流制有較大困難的區(qū)域，可逐步改造為截流式合流制。污水處理廠規(guī)劃用地控制指標(biāo)表 處理水量(萬m3／d)一級(jí)處理(hm2／萬m3 (2)本指標(biāo)未包括廠區(qū)周圍綠化帶用地。 二級(jí)處理（二），其工藝流程大體為泵房、沉砂、初次沉淀、曝氣、二次沉淀、消毒及污泥提升、濃縮、消化、脫水及沼氣利用等。公頃)；ψ —徑流系數(shù)；F—匯水面積(公頃)。雨水管渠布置應(yīng)充分利用明渠河網(wǎng)接納雨水，減少暗管長(zhǎng)度，提高管底標(biāo)高，盡量滿足自排要求城市道路的豎向標(biāo)高應(yīng)滿足排水管渠自流排放的要求，以減小管渠的覆土深度。規(guī)劃單位建設(shè)用地負(fù)荷指標(biāo)表 城市建設(shè)用地用電類別單位建設(shè)用地負(fù)荷指標(biāo)(kW/ha)居住用地用電100400公共設(shè)施用地用電3001200工業(yè)用地用電200800注：：居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政公用設(shè)施用地、綠化用地和特殊用地八大類。 城市電網(wǎng)電壓等級(jí)應(yīng)符合國(guó)家電壓標(biāo)準(zhǔn)的下列規(guī)定：500,330,220,110,66,35,10KV和380/220V。 當(dāng)66220kV變電所的二次側(cè)35kV或10kV出線走廊受到限制，或者35kV或10kV配電裝置間隔不足，且無擴(kuò)建余地時(shí)，宜規(guī)劃建設(shè)開關(guān)站。 35kV及以上高壓架空電力線路應(yīng)規(guī)劃專用通道，并應(yīng)加以保護(hù)。城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)壓力（表壓）分級(jí)表名稱壓力（pa）高壓燃?xì)夤艿繟P≤BP≤次高壓燃?xì)夤艿繟P≤BP≤中壓燃?xì)夤艿繟P≤BP≤低壓燃?xì)夤艿繮 城市燃?xì)夤芫W(wǎng)的布置應(yīng)符合下列規(guī)定1．燃?xì)夤艿啦坏梅笤O(shè)在建筑物下，并不得在下述場(chǎng)所敷設(shè)：高壓走廊；動(dòng)力和照明電纜溝道；易燃、易爆材料和具有腐蝕性液體的堆場(chǎng)。 、構(gòu)筑物及相鄰管道之間的水平距離應(yīng)符合下表的要求。3．與鐵路干線外側(cè)邊軌的距離不得小于30米。門站的消防設(shè)施和防火間距應(yīng)符合現(xiàn)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。（氣）站專項(xiàng)規(guī)劃，城市加油站的服務(wù)半徑為900～1200