甘肅金江廣場招商策劃草案-預(yù)覽頁
【正文】 ■ 區(qū)域空白機遇。由于平?jīng)霈F(xiàn)有商業(yè)模式多以傳統(tǒng)百貨、步行街為主，商業(yè)模式老舊。他們規(guī)模大，歷史長，平?jīng)鱿M者已經(jīng)習(xí)慣去這一帶購物。 對策（如何放大優(yōu)勢、抓住機遇，減弱劣勢、規(guī)避威脅）： ★ 突出市場的未來地理優(yōu)勢，以平?jīng)鍪械摹捌經(jīng)鲂律倘Φ纳虡I(yè)制高點”來提升市場的商業(yè)價值； ★ 突出市場的交通優(yōu)勢，以“客運站旁、兩條黃金通道交匯處”來定義市場的交通環(huán)境； ★ 協(xié)助臨街門面的經(jīng)營推廣，努力營造商業(yè)氛圍，以期帶動廣場內(nèi)的商業(yè)； ★ 合理的業(yè)態(tài)定位和經(jīng)營分區(qū)； ★ 打造一條獨具特色的主題步行街； ★ 制訂快速吸引商戶的招商優(yōu)惠政策和招商策略，消除客戶疑慮，達到快速招商、快速銷售的目的； 二、項目經(jīng)營分區(qū) 按照招商目的，原則上我們將大棚與樓體分開招商。 ☆ 大棚區(qū)域，我們有兩種選擇，一為大型綜合型超市，另一種選擇就是大型家電超市。 如果我們廣場內(nèi)商業(yè)僅局限于生活配套服務(wù)商業(yè)，則總面積過多。這將是我們招商銷售工作的一個難點，我們決定先從這個難點入手，從最困難的部分開始。 參考本項目的劣勢。 案名建議 案名必須具備三方面要素：區(qū)別商業(yè)類別，即體現(xiàn)業(yè)態(tài)定位；震撼力，提升核心競爭力；易記，朗朗上口。 市場經(jīng)營檔次定位 就實現(xiàn)商鋪價值，一般是高、中檔的商品易于承受較高的租金、近而提升了商鋪的價值，理想狀態(tài)下我們都愿意將市場內(nèi)經(jīng)營的商品定位為中、高檔商品。 大棚區(qū)域主要為面對幾個大商家（西太華、國美、蘇寧），內(nèi)圈部分經(jīng)營項目主要以年輕人的服飾為主，不得低于 95%。 ：市場配套能否滿足商戶功能需求（如倉庫、展示中心等）。項目組故建議以比平?jīng)鍪袌鲚^優(yōu)惠的租金吸引商家提早進駐，隨著人流的激增和環(huán)境的成熟，逐漸提高租金。 因為市場剛開始招商時，大部分商戶會處于觀望狀態(tài)，實行統(tǒng)一租金的策略有利于刺激商戶先行進場強占好位置，感覺占了便宜；后進場的商戶雖然選不到了好位置的商鋪，但看到前面已有很多商戶進駐，信心會增強，也不會覺得很吃虧。有選擇性的引進有一定品牌形象及經(jīng)營能力的商戶進駐。 第三是：后期市場的經(jīng)營管理。 招商信息發(fā)布 通過戶外廣告和定向派送招商海報向商戶傳遞招商信息。 內(nèi)容：廣場商鋪總平面圖（業(yè)態(tài)分區(qū)，用不同顏色表示），商鋪編號、尺寸，各類商鋪各層平面圖。有著無人能比的作用。銷售部外的包裝，要求表現(xiàn)出濃烈的商業(yè)氣息，以配合項目推廣工作。 ★ 內(nèi)包裝。 ★ 車體廣告。 ★ 商務(wù)考察四日游活動 2：凡在 X+1月 X日 X+1月 X日簽約的前 20位業(yè)主，只需繳納 580元就可參加可享受西安商務(wù)考察四日游活動。 。 , February 2, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :04:0922:04:09February 2, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 下午 10時 4分 9秒 下午 10時 4分 22:04: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 22:04:0922:04:0922:04Thursday, February 2, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 2日星期四 10時 4分 9秒 22:04:092 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :04:0922:04Feb232Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 2月 2日星期四 下午 10時 4分 9秒 22:04: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于
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