房地產(chǎn)項目目標成本管理——建安成本目標體系建立方法作業(yè)指引-預覽頁
【正文】 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日 期 修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改人 審核人 批準人 柏莊置業(yè)集團 流程管理文件 編號： 版號： A/0 頁碼： 第 2 頁 共 5 頁 1. 目的 為 目標成本管理體系的建設(shè)和完善 ，尤其是成本數(shù)據(jù)庫的建立提供方法 。 本指引的建安成本目標體系主要是指 房地產(chǎn)產(chǎn)品單體建造和安裝成本 ，即柏莊置業(yè)集團的成本科目體系中的二級科目 主體建筑安裝工程費 。 5) 基坑支護及降水：按需要進行基坑支護和降排水考慮。 2) 項目檔次： 在城市分級的基礎(chǔ)上進行項目檔次分級，如 按平均售價高低分類原則分為 5檔： A檔： 按 上一 年 本 城市全年平均售價的 ； B檔： 按 上一 年 本 城市全年平均售價的 ； C檔： 按 上一 年 本 城市全年平均售價的 ； D檔：按 上一 年 本 城市全年平均售價的 ； E檔：按 上一 年 本 城市全年平均售價的 。 ? 上部結(jié)構(gòu)不含地下室頂板。 柏莊置業(yè)集團 流程管理文件 編號： 版號： A/0 頁碼： 第 5 頁 共 5 頁 確定目標模型體系中各產(chǎn)品單體的 建安 目標成本值。 實際測算應(yīng)考慮產(chǎn)品標準 每個不同 產(chǎn)品 類型的單體建安成本與其產(chǎn)品屬性有密切的聯(lián)系，需對每一種單體盡量詳盡地填寫《 產(chǎn)品標準表 》， 據(jù)此參考建安成本目標體系編寫各 產(chǎn)品 單體的建安成本 （參見《 目標成本測算示意套表 — 產(chǎn)品標準》）
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