房地產(chǎn)項(xiàng)目成本標(biāo)準(zhǔn)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 產(chǎn)用房）：30~50元/平方米； 1檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：10~30元/平方米； 1承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90~180元/平方米； 上交國(guó)家各種稅費(fèi)（~%):33~70元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。精裝修造價(jià)一般為500~15 00元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等?，F(xiàn)在在縣城，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的都達(dá)到到100萬(wàn)/畝左右，甚至超過(guò)。 所謂的容積率，就是建筑面積除以占地面積。一般而言，成本控制好點(diǎn)的企業(yè)基礎(chǔ)建安造價(jià)如下（以三線城市為例，一線城市上浮20%） 磚混多層：600元/㎡800元/㎡,全框架多層多成本100元/㎡ 小高層（1017層）：800元/㎡1000元/㎡(不含電梯)，一部電梯約25萬(wàn)元，攤到建筑面積里一部電梯約增加建筑成本45元/㎡左右，18層以上（含18層）須配兩部電梯，成本約增加60元/㎡。 國(guó)家倡導(dǎo)的節(jié)能型住宅建安成本要增加200元/㎡左右；而且，一些好的小區(qū)，外墻貼大理石、貼面磚都是要增加成本的！ 三、配套設(shè)施 包括煤、暖、電、供排水、道路、景觀等，除掉景觀外，成本約200元/㎡。但都是需要打擦邊秋，需要公關(guān)。差距相當(dāng)大，標(biāo)準(zhǔn)全國(guó)統(tǒng)一，但公關(guān)后取
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