房地產(chǎn)項(xiàng)目融資中的律師盡職調(diào)查-預(yù)覽頁
【正文】 平方米的國有土地使用權(quán)，并辦理了市國用（ ）第山東有限公司下發(fā)魯發(fā)改 投資 [有限公司萬平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括商品住宅、配套公建、地下停車場等施工，同時(shí)進(jìn)行道路、給排水、綠化等配套設(shè)施建設(shè)。萬元。年”項(xiàng)目的住宅及配套公建工程規(guī)劃進(jìn)行批前公示，公示日期為日。號(hào)國有土地使用權(quán)證未有擔(dān)保抵押登記。元人民幣。有限公司提供其公司財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告，其資產(chǎn)及負(fù)債情況為 三、關(guān)于委托貸款 根據(jù)我國現(xiàn)行法律，非金融機(jī)構(gòu)的企業(yè)之間不得相互借貸，其直接借貸行為不受法 律保護(hù)。商業(yè)銀行或信托投資公司（以下以銀行代稱）開辦委托貸款業(yè)務(wù)的流程，一般都要經(jīng)過下列程序： 1. 委托人向自己信賴的銀行提出委托貸款申請(qǐng)，填寫《委托貸款申請(qǐng)書》，明確委托貸款的種類、金額、期限、利率、貸款對(duì)象及其他要求。 4．簽訂《委托貸款委托合同》后，委托人在受托銀行開立存款帳戶并存入全部資金。再根據(jù)《委托貸款借款合同》發(fā)放委托貸款，貸款人將相等數(shù)額的資金從委托人的存款帳戶轉(zhuǎn)入委托存款專戶，之后辦理放款手續(xù)。 委托貸款可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及防范 委托貸款業(yè)務(wù)對(duì)銀行來說屬于無風(fēng)險(xiǎn) 或低風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)。擔(dān)保有保證、抵押、質(zhì)押三種方式。 訴訟的風(fēng)險(xiǎn)。 四、 關(guān)于本委托貸款項(xiàng)目的模式 1．委托方向自己信賴的銀行提出委托貸款申請(qǐng)，與受托銀行簽訂《委托貸款委托合同》，在受托銀行開立存款帳戶并存入相應(yīng)資金； 2．委托方確定貸款對(duì)象和相關(guān)事宜 后，向受托銀行提供借款人的相關(guān)資料，通知受托銀行與借款人簽訂借款合同、擔(dān)保合同，辦理抵押、擔(dān)保手續(xù)后，受托銀行將相等數(shù)額的資金從委托方的存款帳戶轉(zhuǎn)入委托存款專戶，之后辦理放款手續(xù)； 3．委托方和受托銀行可以對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行檢查；委托貸款到期后，受托銀行協(xié)助委托方收回貸款本息，把資金劃入委托方在該行的存款帳戶或指定帳戶；如借款人不按期歸還借款的，受托銀行可以借款合同糾紛為由向人民法院提起訴訟；受托銀行堅(jiān)持不起訴的，委托方可以委托貸款協(xié)議的受托銀行為被告、以借款人為第三人提起訴訟。 上述二種擔(dān)保方式均需通過山東有限公司共同組成銷售機(jī)構(gòu)，采用公章、帳號(hào)共管的方式，監(jiān)管、提取房屋銷售款； 由委托方以優(yōu)惠的價(jià)格購買山東為保證委托方的資金安全，有效地防范風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生，除依法、謹(jǐn)慎的做好上 述有關(guān)工作外，針對(duì)山東 六、其他事項(xiàng) 本報(bào)告基于委托方的委托要求，由本所律師依據(jù)調(diào)查結(jié)果及現(xiàn)行有效的中國法律，結(jié)合律師職業(yè)判斷 而出具。未經(jīng)本所書面同意，不得將本報(bào)告外傳及用于佐證、說明與題述事宜無關(guān)的其他事務(wù)及行為。 山東月18
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