房地產(chǎn)項目目標(biāo)成本管理——建安成本目標(biāo)體系建立方法作業(yè)指引-全文預(yù)覽
【正文】 每個防火分區(qū)需設(shè)置兩座通向屋頂?shù)氖枭翘莺拖离娞?，或者單元樓之間 18 層以上樓梯通過陽臺或凹廊連通 . 4 超高層 100m 及以上 每個防火分區(qū)需設(shè)置兩座通向屋頂?shù)氖枭翘莺拖离娞?，或者單元樓之間 18 層以上樓梯通過陽臺或凹廊連通，需設(shè)置多個避難層，需設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)，電梯設(shè)置較多，消防要求較高 5 別墅 獨棟 /連排 /疊拼 /雙拼 立面復(fù)雜，多棟多層建筑 6 商業(yè) 住宅項目中商場 一層底商、裙樓商業(yè)、獨立商業(yè) 7 地下室 細分為獨立地下室、小高層下 1F 地下室、高層下 1F 地下室、主樓下 2F 地下室、主樓下 3F 地下室 基于本公司和行業(yè)經(jīng)驗數(shù)據(jù)、國家規(guī)范來 確定 建安成本目標(biāo)模型中的技術(shù)指標(biāo)含量 1) 明確計算原則，例如： ? 所有技術(shù)指標(biāo)含 量均是以建筑面積為基數(shù)的，建筑面積按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（ GB/T503532020）中的相關(guān)規(guī)定計算 ? 根據(jù)安徽省內(nèi)主要目標(biāo)城市的地震烈度和場地類別 含鋼量和含砼量的標(biāo)準中限值。 6) 基礎(chǔ)： 例如， 樁基礎(chǔ)，預(yù)制管樁，進深 30m左右； 7) 容積率： 確定各種類型產(chǎn)品的容積率，例如， 別墅按 考慮， 多層按 ，小高層 按 ； 8) 外墻保溫： 考慮一 種在安徽省常用的保溫法； 9) 大堂面積： 例如， 多層按 7層 50 ㎡ 考慮，小高層按 15層 80 ㎡ 考慮，高層按 30層90㎡ 考慮，超高層按 49層 120㎡ 考慮。 4. 職責(zé) 集團 成本管理部 ： 建安成本目標(biāo)體系的建立和維護。 柏莊置業(yè)集團 流程管理文件 編號： 版號： A/0 頁碼： 第 1 頁 共 5 頁 建安成本目標(biāo)體系 作業(yè) 指引
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