【正文】 項(xiàng)目經(jīng)理部。以過(guò)程精品管理模式，爭(zhēng)創(chuàng)北京市“長(zhǎng)城杯”工程。保證達(dá)到ISO14000環(huán)保體系要求。尤其裝修施工過(guò)程中須配合機(jī)電單位完成機(jī)電安裝工作。住宅內(nèi)裝修根據(jù)客戶的不同要求，每個(gè)戶型內(nèi)有四種設(shè)計(jì)方案可供選擇，為此要對(duì)不同的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行組織施工。為了確?？偪剡M(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，采取可靠的措施解決好機(jī)電工程與精裝工程之間的矛盾，為工程的順利完工提供強(qiáng)有力的保障。工程需要大量的成保人員，每層考慮至少2人，本工程總?cè)藬?shù)要保持在50人以上。針對(duì)總控進(jìn)度計(jì)劃，我們將進(jìn)行三級(jí)計(jì)劃管理，即月計(jì)劃、周計(jì)劃、日計(jì)劃，每天下午定時(shí)召開(kāi)例會(huì)對(duì)每日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，以日、周計(jì)劃的動(dòng)態(tài)管理確保月計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。提前將施工用料安排進(jìn)場(chǎng)，并合理安排不同材料的進(jìn)場(chǎng)順序。并根據(jù)分部工程的內(nèi)容和特點(diǎn)及工程量情況進(jìn)行分區(qū)。為工程項(xiàng)目最終實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量目標(biāo)提供強(qiáng)有力的保障。 采用先進(jìn)的裝飾施工機(jī)具現(xiàn)場(chǎng)所用的施工機(jī)具應(yīng)采用國(guó)家名牌產(chǎn)品，并且采用近期購(gòu)置的機(jī)具進(jìn)行使用。，充分了解設(shè)計(jì)意圖，作好施工準(zhǔn)備工作，為現(xiàn)場(chǎng)的順利施工創(chuàng)造條件。并積極探索新機(jī)具的應(yīng)用。 加強(qiáng)成品保護(hù)、安全保障、現(xiàn)場(chǎng)文明施工工作，保證施工環(huán)境的有序性。（2）密切與甲方工程管理人員配合，及時(shí)反映需甲方協(xié)調(diào)和解決的問(wèn)題，及時(shí)上報(bào)施工情況，并在履行合同原則的前提下，完成甲方的指令和要求。第四章 關(guān)于工作協(xié)調(diào)的意見(jiàn)一、希望業(yè)主/總包方協(xié)調(diào)的問(wèn)題明確工程設(shè)計(jì)控制程序，保證施工過(guò)程中設(shè)計(jì)問(wèn)題的及時(shí)解決?，F(xiàn)場(chǎng)施工安排要服從總包部署，防止返工及交叉施工、影響進(jìn)度。業(yè)主應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)小業(yè)主對(duì)房間裝飾風(fēng)格方案的選定，保證后續(xù)精裝修工作的順利開(kāi)展。裝飾工程施工過(guò)程中，與總包/業(yè)主單位的配合好壞，直接影響到工程能否順利進(jìn)行。（4） 不定期的約請(qǐng)有關(guān)人員到工地進(jìn)行監(jiān)督檢查，將可能產(chǎn)生的負(fù)面影響減小到最少。在施工全過(guò)程中，嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理單位批準(zhǔn)的“質(zhì)量保證計(jì)劃”、“施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行質(zhì)量管理，在施工班組“自檢”和我項(xiàng)目經(jīng)理部“專(zhuān)檢”的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理的驗(yàn)收和檢查，并按照監(jiān)理工程師提出的要求，予以整改。（3） 施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題，及時(shí)同設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，共同研究解決辦法。（3） 建立固定的協(xié)調(diào)制度。2）吊頂封板前，機(jī)電系統(tǒng)必須打壓、試水結(jié)束，雙方進(jìn)行辦理交接單，然后方可封裝吊頂板。： 需要在每層設(shè)置一個(gè)二級(jí)電箱，二級(jí)電箱部署在電梯廳內(nèi)，將根據(jù)施工具體要求，接駁三級(jí)電箱。砂漿攪拌區(qū)域設(shè)置于特定位置，采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌，并采取有效的措施，防止?jié){液滲漏污染。二、 流水段劃分：2． 1第一流水段：地下3層及消防樓梯（B3—F26）2．2第二流水段：F1—F 3 F7—F 9 F13—F 15 F19—F22 2．3第三流水段：F4—F6 F10—F 12 F16—F 18 F23—F 26備注：第一流水段計(jì)劃于8月1日開(kāi)始施工，第二、第三流水段安排同時(shí)施工，每一流水段內(nèi)部三層同時(shí)施工，與下一施工樓層組織工序流水施工。在業(yè)主許可的情況下，我公司可隨時(shí)辦理現(xiàn)場(chǎng)交接手續(xù)，積極主動(dòng)地與土建施工方辦理交接手續(xù)，并插入工程的精裝修的一些基礎(chǔ)工作。項(xiàng)目部門(mén)組織機(jī)構(gòu)圖裝飾經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人質(zhì)量員責(zé)任工程師安全員材料員（2）項(xiàng)目經(jīng)理部主要人員責(zé)任劃分：序號(hào)職 務(wù)職 責(zé)1裝 飾經(jīng) 理負(fù)責(zé)工程全過(guò)程與業(yè)主、總包的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)施工全過(guò)程的施工管理工作，對(duì)工程全面負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的技術(shù)資料的管理工作。7材 料主 管負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收入庫(kù)、發(fā)放、保存內(nèi)業(yè)資料及現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理等工作。各工種勞動(dòng)力高峰期進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃測(cè)算序 號(hào)工 種人 數(shù)1抹灰工2002木工1503油漆工2004電焊工85架子工126電工37力工408成保人員609合計(jì)6733．2技術(shù)準(zhǔn)備3．2．1設(shè)計(jì)準(zhǔn)備工作策劃： （1）設(shè)計(jì)交底 由原設(shè)計(jì)院組織書(shū)面形式向項(xiàng)目經(jīng)理部有關(guān)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。設(shè)備及各項(xiàng)管理措施。由項(xiàng)目有關(guān)人員研究確定施工的關(guān)鍵工序，對(duì)關(guān)鍵工序進(jìn)行重點(diǎn)管理。（4）項(xiàng)目責(zé)任工程師是過(guò)程控制的現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任者，負(fù)責(zé)根據(jù)施工進(jìn)度總計(jì)劃及階段工期目標(biāo)進(jìn)行分解，制定周作業(yè)計(jì)劃。（7）當(dāng)木工、油工、抹灰工、電工等工種間需要交叉配合施工時(shí)，根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃確定交叉配合施工的時(shí)間、地點(diǎn)及責(zé)任人。五、竣工管理：，驗(yàn)收應(yīng)先進(jìn)行內(nèi)部驗(yàn)收，合格后上報(bào)監(jiān)理方、業(yè)主方，然后共同對(duì)工程進(jìn)行最后的驗(yàn)收。、規(guī)范和工程合同規(guī)定施工而造成的問(wèn)題，必須無(wú)條件完成保修。（重大問(wèn)題當(dāng)天落實(shí)），工程部會(huì)同保修負(fù)責(zé)人進(jìn)行回訪與實(shí)地調(diào)查，制定維修方案，予以實(shí)施。（3）組織保證體系圖現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理總部質(zhì)量保證部國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)ISO9001項(xiàng)目經(jīng)理專(zhuān)業(yè)責(zé)任工程師合約管理質(zhì)量管理施工管理技術(shù)管理各分包商公司內(nèi)部各職能部門(mén)項(xiàng)目總工程師 工程質(zhì)量保證程序基本要素質(zhì)量工作質(zhì)量人員材料操作機(jī)具方案基本要素質(zhì)量原材、半成品檢驗(yàn)按工藝標(biāo)準(zhǔn)要求檢測(cè)合格方可使用經(jīng)審批方可實(shí)施執(zhí)行崗位責(zé)任制技術(shù)資料保證熟悉圖紙周檢維修保養(yǎng)實(shí)施中優(yōu)化總結(jié)人員素質(zhì)保證原材質(zhì)量保證操作過(guò)程保證機(jī)具保證方案保證產(chǎn)品質(zhì)量保證 三、 工程質(zhì)量保證措施現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)參考依據(jù)如下：北京市《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ7391 工程項(xiàng)目創(chuàng)精品 創(chuàng)優(yōu)措施（1）成立以項(xiàng)目經(jīng)理牽頭，總工程師具體負(fù)責(zé)的創(chuàng)優(yōu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。（5）施工過(guò)程中不同的工種、工序、班組之間進(jìn)行交接檢，由責(zé)任工程師組織雙方人員參加并做好交接檢記錄，不合格的項(xiàng)目由原操作人員進(jìn)行整改直至合格為止。（7）分項(xiàng)工程完成后，按照合同及有關(guān)規(guī)范要求，責(zé)任工程師對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，由專(zhuān)職質(zhì)量檢查員核定等級(jí)。（11）按照合同及本市文件的要求，隨時(shí)做好技術(shù)資料的報(bào)驗(yàn)、整理歸檔工作，并設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)。選定的材料，必須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后，方可進(jìn)行采購(gòu)。并把鑒定合格的書(shū)面資料上報(bào)業(yè)主、總包、監(jiān)理，并保證需復(fù)試的材料、材料半成品的各種技術(shù)指標(biāo)符合要求。施工過(guò)程中，貴重材料、半成品的搬運(yùn)，下發(fā)書(shū)面的搬運(yùn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)進(jìn)行交底，“一般”材料及半成品的搬運(yùn)在“分項(xiàng)工程的技術(shù)交底”中寫(xiě)明并進(jìn)行交底。（3）作好工序標(biāo)識(shí)工作：在施工過(guò)程中對(duì)易受污染、破壞的成品、半成品標(biāo)識(shí)“正在施工，注意保護(hù)”的標(biāo)牌。（7）瓷磚、石材包裝完好，立放、散放的瓷磚、石材光面相對(duì)碼放。 （10）貴重的五金放置在安全的地方（入箱或分類(lèi)保管）以免硬物劃傷。（14）木門(mén)油漆施工前應(yīng)對(duì)五金用紙膠帶進(jìn)行保護(hù)，門(mén)鎖用塑料布捆綁保護(hù)。 經(jīng)濟(jì)保證措施保證資金供給，做到專(zhuān)款專(zhuān)用，確保施工質(zhì)量、安全和施工資源正常供應(yīng)。26 / 26