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當(dāng)代萬國城施工策劃書(留存版)

2025-09-17 04:30上一頁面

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【正文】 員進(jìn)行全面的書面交底、教育,服務(wù)人員對顧客要熱情周到,注意保持用戶的成品,不蓄意損壞,做到文明服務(wù)。(9)除項(xiàng)目設(shè)專職的質(zhì)量檢查員在施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督、檢查、管理外,公司總部的質(zhì)量檢查人員定期對該工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時下發(fā)書面的整改通知單,并跟蹤復(fù)查,直至整改合格。 加強(qiáng)成品保護(hù)裝修施工期間,由于工期較緊,裝修等級較高,各工種交叉頻繁,對于成品和半成品,通常容易出現(xiàn)二次污染、損壞和丟失,工程裝修材料一旦出現(xiàn)污染、 損壞或丟失,勢必影響工程進(jìn)展,增加額外費(fèi)用,因此裝修施工階段成品(半成品)保護(hù)的主要措施:(1)設(shè)立成品保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組,設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作。(16)工程完工后,項(xiàng)目經(jīng)理部和有關(guān)部門共同對工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收,做好書面驗(yàn)收記錄。(12)不銹鋼制品應(yīng)用塑料布包捆,不得磨損。材料、材料半成品由項(xiàng)目經(jīng)理部相關(guān)人員共同檢查驗(yàn)收合格,并報監(jiān)理檢查驗(yàn)收合格后,方可使用在工程上。(6)每一分項(xiàng)工程完成后,責(zé)任工程師對分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收,驗(yàn)收后按照部位或區(qū)域進(jìn)行標(biāo)識,即粘貼標(biāo)識牌和質(zhì)量記錄標(biāo)識。分項(xiàng)工程交底施工前必須使施工人員了解施工結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工規(guī)范、材料要求及工序質(zhì)量、工程質(zhì)量要求,作到掌握施工細(xì)節(jié),嚴(yán)格按設(shè)計及規(guī)范施工。2技 術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)解決現(xiàn)場重大施工技術(shù)問題,負(fù)責(zé)現(xiàn)場的技術(shù)協(xié)調(diào)工作,合理組織各專業(yè)之間交叉施工,負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙的確認(rèn)及現(xiàn)場的技術(shù)管理工作。:(1)材料倉庫:為保證精裝修工程的順利進(jìn)行,在設(shè)置總庫房的同時,在每一流水段在施樓層設(shè)置材料倉庫和材料臨時堆放場地,具體位置可根據(jù)現(xiàn)場環(huán)境條件情況確定。在施工過程中,項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)計人員負(fù)責(zé)完善使用功能及圖紙設(shè)計深化工作,并報設(shè)計院確認(rèn)。由總包指定工程施工行走路線,以及材料運(yùn)輸電梯位置,并對現(xiàn)場臨建設(shè)施的部署提出要求。作到既不少量影響進(jìn)度,又不多量帶來損耗。 采用先進(jìn)的施工技術(shù):根據(jù)本工程具體的分項(xiàng)工程情況,制定符合實(shí)際、優(yōu)化工期的施工技術(shù)措施。四、 各分項(xiàng)工程施工過程中的半成品、成品的保護(hù)本工程為住宅樓施工,施工工期緊,根據(jù)功能特點(diǎn),房間分隔較多,房間內(nèi)涉及的裝修材料更是很廣泛,小到五金潔具,大到墻地磚,墻面壁紙、門套等,均涉及到過程中、驗(yàn)收前的成品保護(hù),而且現(xiàn)場部署成品保護(hù)工作的好壞,是工程按時交工的保證,因此對成品保護(hù)工作的合理安排,不同專業(yè)之間、不同工種之間的成品保護(hù)工作尤其要抓好、管好,保證工程保質(zhì)、保量順利完工。:根據(jù)招標(biāo)文件要求選購環(huán)保材料,對于其他材料,我方也盡量選用環(huán)保材料。因此在施工過程中,我公司完全有相應(yīng)的技術(shù)能力保證本工程的順利運(yùn)作.: 本公司擁有國內(nèi)最先進(jìn)的木材干燥設(shè)備及冷、熱壓設(shè)備,及一大批從德國、意大利、日本、美國、臺灣、香港進(jìn)口的裝飾施工機(jī)具,并擁有一個占地10000平方米,建筑面積近4000平方米的木制品加工廠,具備了工程項(xiàng)目各種裝飾要求的從加工制作到安裝的先進(jìn)施工工具和設(shè)備。建設(shè)單位:北京當(dāng)代鴻運(yùn)房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限責(zé)任公司。我公司對該工程具有很強(qiáng)的設(shè)計保障能力,能夠滿足工程需要。 : 單位工程質(zhì)量優(yōu)良,分部分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率100%,分項(xiàng)工程優(yōu)良率85%。三、 機(jī)電工程與精裝修施工間的矛盾 在以往的裝修工程中,機(jī)電與精裝修配合問題,向來是工程能否順利進(jìn)行的關(guān)鍵,所以在這一點(diǎn)上我公司已有充足的準(zhǔn)備,安排兩個專業(yè)合理的部署,盡量減少交叉作業(yè),機(jī)電工程在粗裝修施工階段盡量提早插入,一旦結(jié)構(gòu)施工分階段驗(yàn)收完成后,在開始砌筑和抹灰時插入機(jī)電施工,從而為精裝修的提前插入創(chuàng)造工作面。以計劃為龍頭,采用計算機(jī)管理,對現(xiàn)場的各個角落的施工進(jìn)展情況、質(zhì)量情況、安全文明施工和立體交叉作業(yè)的情況進(jìn)行全面的監(jiān)控,利用各工序時間差,穿插水電設(shè)備安裝施工,在有限的施工工期內(nèi)最大限度的交叉安排施工工序,為他人創(chuàng)造條件,為工程竣工贏得時間。 除了自有工具對施工操作有保證外,并與機(jī)具租賃公司建立協(xié)作,以保證突發(fā)事情及搶工期的需要。并為精裝修工作創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。(3) 不定期的約請監(jiān)理有關(guān)人員到工地進(jìn)行監(jiān)督檢查,減少和避免返工,將可能產(chǎn)生的因管理引起的不利因素影響減小到最少。 第五章 精裝修施工具體部署一、施工用水、用電、垂直運(yùn)輸和垃圾的清運(yùn)::每一流水段每一層設(shè)有一處供水點(diǎn),我方根據(jù)施工用水情況,自行用水桶運(yùn)水。裝飾經(jīng)理:工程師,具有一級項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì),有豐富特大型工程施工經(jīng)驗(yàn),有豐富的協(xié)調(diào)能力。施工組織設(shè)計交底使施工人員掌握施工部署、任務(wù)劃分、進(jìn)度要求、主要工種搭接關(guān)系、施工方法、主要施工機(jī)械。施工中的協(xié)調(diào)工作由責(zé)任工程師負(fù)責(zé),對其它分包單位各專業(yè)的協(xié)調(diào)由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。(4)施工過程中每道工序完畢后,操作人員必須進(jìn)行自檢并做好自檢記錄,不合格處由原操作人員進(jìn)行整改,直至合格為止,責(zé)任工程師、班組長要在自檢記錄上鑒字認(rèn)可。當(dāng)對其質(zhì)量有懷疑時,則加倍抽樣或全數(shù)檢驗(yàn)。(9)木制層板、木門及門框等木制品放置在干燥的地方,下部用木方墊起,上部用塑料布覆蓋,以防止木材受潮變形,影響施工質(zhì)量。同時為了更進(jìn)一步搞好工程質(zhì)量,引進(jìn)競爭機(jī)制,建立獎罰制度、樣板制度,對施工質(zhì)量優(yōu)秀的班組、管理人員給予一定的經(jīng)濟(jì)獎勵,激勵他們在工作中始終能把質(zhì)量放在首位,使他們能再接再勵,扎扎實(shí)實(shí)能把工程質(zhì)量干好。(4)采取護(hù)、包、蓋、封防護(hù):采取“護(hù)、包、蓋、封”的保護(hù)措施,對成品和半成品進(jìn)行防護(hù)和并由專門負(fù)責(zé)人經(jīng)常巡視檢查,發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有保護(hù)措施損壞的,要及時恢復(fù)。并在工程接近尾聲時,組織專人編制竣工資料及竣工圖,工程完工后交付業(yè)主。 第六章 工程質(zhì)量管理一、 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量目標(biāo): 創(chuàng)長城杯工程工程,分部、分項(xiàng)工程達(dá)北京市優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn) 合同范圍內(nèi)全部工程的使用功能符合設(shè)計圖紙及施工規(guī)范要求。以周計劃要求明確過程質(zhì)量管理點(diǎn)和管理措施,組織好各專業(yè)工序的交叉作業(yè)施工,進(jìn)行技術(shù)交底的指導(dǎo)與實(shí)施。3.1.2施工人員安排:我企業(yè)將選擇長期合作、具有二級以上裝飾資質(zhì)保證并從隊伍管理到工人素質(zhì)具有較高水平的履約能力的江蘇、浙江一帶的勞務(wù)隊伍進(jìn)行工程的施工,保證勞務(wù)分包商隊伍素質(zhì),確保工程按計劃進(jìn)行。每一流水段計劃于粗裝修具備條件時開始插入精裝修中刮膩?zhàn)拥然A(chǔ)施工工作。(4) 一切從大局出發(fā)互諒互讓,裝修要為水電通風(fēng)安裝創(chuàng)造條件,水電通風(fēng)安裝要注意對裝飾成品及半成品的保護(hù)。制定如下配合措施:(1) 根據(jù)工程總體工程質(zhì)量、安全目標(biāo)、進(jìn)度計劃,編制出本標(biāo)段裝飾工程組織、進(jìn)度計劃,送總包單位審核、備案。做到令甲方滿意。 定期參加生產(chǎn)例會及每日的碰頭協(xié)調(diào)會制度定時參加由總承包商組織、各勞務(wù)分包商及各專業(yè)分包商參加的生產(chǎn)例會,及時解決工程施工中出現(xiàn)的進(jìn)度、質(zhì)量、文明施工等問題,為下一步的生產(chǎn)工作提前作好準(zhǔn)備。根據(jù)對各個標(biāo)段施工進(jìn)度計劃情況,各工序進(jìn)度安排情況,做好各種主材進(jìn)場時間安排。需要合理的部署施工工序,防止工序顛倒,交叉污染。我公司已充分認(rèn)識到本工程建造的高標(biāo)準(zhǔn),我公司承建本工程,將對所有的勞務(wù)分包加強(qiáng)管理。所以我公司對承建本工程具有極大的信心,對與建設(shè)單位的合作充滿誠摯的意愿。另外,我公司還多次受到中裝協(xié)、市裝協(xié)、中建總公司及局集團(tuán)的表彰,在裝飾領(lǐng)域內(nèi)享有較高聲譽(yù)。4.3項(xiàng)目經(jīng)理部管理體系我公司采取管理模式“總部服務(wù)控制,項(xiàng)目授權(quán)管理,加工制作保障,社會協(xié)力合作”。尤其裝修施工過程中須配合機(jī)電單位完成機(jī)電安裝
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