某某房地產(chǎn)項(xiàng)目公司內(nèi)部審計(jì)報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 補(bǔ)貼收入13 營(yíng)業(yè)外收入14 減：營(yíng)業(yè)外支出15 四、利潤(rùn)總額（虧損總額以“－”號(hào)填列）16 減：所得稅17 五、凈利潤(rùn)（凈虧損以“－”號(hào)填列）18 從目前來(lái)看，銷售物業(yè)回籠資金已基本收回投入工程成本，但不能產(chǎn)生利潤(rùn)。二、主要稅種及稅收情況主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加根據(jù)以上測(cè)算的銷售額及現(xiàn)行的稅率，其中：，見(jiàn)下表。土地增值稅計(jì)算表單位：萬(wàn)元行次項(xiàng)目混合法1一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入2二、減：扣除項(xiàng)目金額合計(jì)3其中：A、取得土地使用權(quán)所支付的金額4 其中：（1）支付的地價(jià)款5 （2）按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用6 B、開(kāi)發(fā)成本7 其中：（1）前期工程費(fèi)8 （2）建筑安裝工程費(fèi)9 （3）基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)10 （4）配套設(shè)施費(fèi)11 （5）其它開(kāi)發(fā)費(fèi)（不含利息）12 C、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金13 其中：（1）營(yíng)業(yè)稅14 （2）城建稅15 （3）教育費(fèi)附加16 D、準(zhǔn)予扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用17 其中：（1）管理費(fèi)用18 （2）銷售費(fèi)用19 （3）財(cái)務(wù)費(fèi)用100320 其中：銀行利息100321 E、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)加計(jì)扣除22三、房地產(chǎn)增值額23四、增值率12%24五、適用稅率30%25六、速算扣除系數(shù)026七、應(yīng)交土地增值稅各項(xiàng)稅金實(shí)際繳納情況xx項(xiàng)目項(xiàng)目于2007年開(kāi)始繳納各種稅款，截止2012年12月，其中：。從xx名稱工程實(shí)際進(jìn)度來(lái)看，樓盤(pán)已竣工驗(yàn)收且已交付使用，這些預(yù)收的房款應(yīng)該具備收入確認(rèn)條件，按規(guī)定應(yīng)在當(dāng)年報(bào)表確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入，反映項(xiàng)目實(shí)際利潤(rùn)并上繳企業(yè)所得稅。建議對(duì)集團(tuán)內(nèi)部各公司之間的往來(lái)業(yè)務(wù)進(jìn)行一次清理，應(yīng)收、應(yīng)付款能并的就合并，多方債權(quán)債務(wù)通過(guò)三方協(xié)議等方式進(jìn)行處理。就這一現(xiàn)象我們咨詢了工程及銷售部門(mén)，但對(duì)造成這種現(xiàn)象的原因都不太清楚。2013年1月16日文明施工①依據(jù)業(yè)主、監(jiān)理有關(guān)要求，落實(shí)施工組織文件，明確各工序管理、材料管理、機(jī)械管理、成本管理、勞動(dòng)管理。施工道路要保證濕潤(rùn)，以防車輛行駛揚(yáng)塵。160
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