某某房地產(chǎn)項目公司內(nèi)部審計報告(已修改)
2025-08-13 23:05 本頁面
【正文】 WORD格式可編輯xxxx置業(yè)有限公司2012年內(nèi)審報告xxxx置業(yè)有限公司成立于2006年，現(xiàn)注冊資本金人民幣5000萬元，公司主營房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。目前開發(fā)的“xx項目”項目位于安徽省xx市政務(wù)新區(qū)xx山路與xx路交界處，東臨xx路，西側(cè)是xx路。項目宗地總面積：91700平方米，約137畝。項目建筑規(guī)劃面積132636平方米，其中：商業(yè)面積約19469平方米，住宅面積約112757平方米，社區(qū)服務(wù)面積約350平方米，公廁面積約60平方米。xx項目多層住宅一期共12棟樓（414套）、二期共11棟樓（356套）均已全部售罄，分別于2009年10月、2010年12月全部交付使用。小高層住共6棟樓（住宅320套、門面房178間），最后一批房源于2012年12月交付使用。由于xx項目已進(jìn)入工程決算收尾階段，所以本次內(nèi)審側(cè)重在于以下幾個方面：通過對樓盤的已銷售及待售物業(yè)的梳理，進(jìn)而對項目整體經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行一次測算；通過對項目主要稅種的測算，進(jìn)而計算公司尚需繳納的主要稅款；其他一些需要關(guān)注的事項。一、xx項目整體經(jīng)濟(jì)效益測算銷售收入（），其中：、。截止內(nèi)審日，其中：。，住宅除小高層尚余13套大戶型外已全部售罄。結(jié)合已售及剩余房源進(jìn)行測算，詳見下表。xx項目銷售完成情況及待售物業(yè)一覽表單位：萬元房屋類型可供銷售全部房源已銷售情況待售房源套面積均價金額套面積均價金額套面積均價金額多層住宅77024687702468000小高層住宅320361712058307361711189133500商業(yè)1789249130143192491457147927611591 有產(chǎn)權(quán)小計12681108160儲藏室593100040110001921350人防車位17623001122300642340無產(chǎn)權(quán)小計769513256合計203701621416附：配套物業(yè)表內(nèi)容位置面積間一期小高層物業(yè)用房8棟2社區(qū)用房9棟2生活泵房1公廁20棟1消防控制室21棟1地下人防21棟 合計 項目工程總投資預(yù)算（不含資本化利息1003萬元），其中：土地價款5024萬元、單方可售面積工程成本為2307元
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