工程管理畢業(yè)論文—房地產(chǎn)可行性研究-預(yù)覽頁
【正文】 503土地增值稅000294294294294 附表4 投資使用計(jì)劃表 單位：萬元序號項(xiàng)目合計(jì)2011 201220131346791012134679101213461總投資開發(fā)成本土地費(fèi)用00000前期工程費(fèi)0000000建安工程費(fèi)10001000 900基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)0 00公共配套設(shè)施建設(shè)00000開發(fā)間接費(fèi)用00管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用00銷售費(fèi)用000 開發(fā)期間稅費(fèi)000其他費(fèi)用0000000不可預(yù)見費(fèi)經(jīng)營成本00000000000 附表5 資金籌措表 單位：萬元序號項(xiàng)目201120122013合計(jì)1346791012 134679101213461總投資2資金籌措15000自有資金010001000100000000銷售收入000銀行貸款15000000用于建設(shè)投資1500000000000015000用于建設(shè)投資利息0000 附表6 借款還本付息計(jì)劃表 單位：萬元序號項(xiàng)目名稱合計(jì)計(jì)算期2011年2012年134679101213467910121期初借款余額1500015255 2當(dāng)期還本付息 其中：還本 付息 3期末借款余額15255 0附表7 損益表 單位：萬元序號項(xiàng)目201120122013合計(jì)1346791012 134679101213461銷售收入0002總成本費(fèi)用000 3土地增值稅0002942942942944銷售稅金及附加0005利潤總額000 6所得稅0007稅后利潤0008盈余公積金0009公益金0009可分配利潤000附表8 全部投資現(xiàn)金流量表 單位：萬元 序號項(xiàng)目2011 201220131346791012134679101213461現(xiàn)金流入 000銷售收入0002現(xiàn)金流出建設(shè)投資土地增值稅000294294294294銷售稅金及附加0003稅前凈現(xiàn)金流量4累計(jì)稅前凈現(xiàn)金流量5所得稅0006稅后凈現(xiàn)金流7累計(jì)稅后凈現(xiàn)金流8稅前凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值9累計(jì)稅前凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值10稅后凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值11累計(jì)稅后凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 附表9 自有資金現(xiàn)金流量表 單位：萬元序號項(xiàng)目2011 201220131346791012134679101213461現(xiàn)金流入000銷售收入0002現(xiàn)金流出01000自有資金010001000100000000銷售收入再投入000償還貸款本金00000償還貸款利息00000土地增值稅000294294294294銷售稅金及附加000所得稅0003凈現(xiàn)金流量01000附圖1李滄區(qū)九水路以北、漢川路以西地塊開發(fā)項(xiàng)目可行性研究附：住宅需求調(diào)查問卷結(jié)果：A、沒考慮（4） B、1年內(nèi)購買（3） C、3年內(nèi)購買（6） D、5年內(nèi)購買（8） E、想買，但具體要看市場行情再定（15），您的購房目的：A、首次置業(yè)滿足居住（25） B、二次購房改變居住條件（5） C、為父母和子女購置（4） D、投資（2） E、其他：A、一室一廳（6） B、二室一廳（3） C、二室二廳（17） D、三室一廳（3） E、三室二廳（4） F、小別墅 （3） G、其他：A、50㎡以下（2） B、51㎡60㎡（2） C、61㎡70㎡（6） D、71㎡80㎡ （8） E、81㎡90㎡ （5） F、91㎡100㎡（5） G、100㎡110㎡ （3） H、111㎡120㎡（3） I、120㎡以上（2） ：A、5層及以下 （6） B、68層 （11） C、911層（8） D、1216層（5） E、1720層 （4） F、21層及以上（2） ：A、￥7000/㎡以下（4） B、￥70008000/㎡（6） C、￥80008500/㎡（8）D、￥85009000/㎡（8）E、￥950010000/㎡（5）F、￥1000011000/㎡（3）G、￥11000/㎡以上（2）：A、30歲以下（19） B、3035歲（15） C、3645歲（2） D、4655歲 E、56歲以上：A、10002500元（2） B、25004000 （12） C、40006000元 （18） D、600010000元（4） E、10000元以上：A、市南區(qū) B、市北區(qū) C、四方區(qū)（1） D、李滄區(qū)（24） E、嶗山區(qū)（11）：A、單身（14） B、兩口之家（13） C、三口之家（9） D、四口及以上參考文獻(xiàn)[1]丁士昭. :中國建筑工業(yè)出版社，2006. [2]黃有亮等. ，2006. [3]孔凡文，何紅. 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營. 大連:大連理工大學(xué)出版社，2008. [4]荊新，王化成，劉俊彥. :中國人民大學(xué)出版社，2006. [5]柴強(qiáng). . 北京:首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)出版社，2008. [6]于源鵬. :機(jī)械工業(yè)出版社，2011. [7]胡章喜. :上海交通大學(xué)出版社，2010. [8]趙國杰. 投資項(xiàng)目可行性研究. 天津:天津大學(xué)出版社，2005. [9]宋維佳，王立國，:東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社， 2007.[10]樂云. 建設(shè)項(xiàng)目前期策劃與設(shè)計(jì)過程項(xiàng)目管理. 北京:中國建筑工業(yè)出版社，2010. [11]林秀欽. ，2009，第35卷，第14期.[12]吳必龍. ，2005，第24卷， 第8期. [13] Tam, Vivian .，Leona. Project feasibility study: the key to successful implementation of sustainable and socially responsible construction management practice. 2010. P254259.[14] Han, SeungWoo Lee, of Development Cost Based on Planning Characteristics of Multifamily Housing Development ，P207219. [15]青島統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)等官方網(wǎng)站.
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