freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

全面的房地產(chǎn)銷售說(shuō)辭大匯-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 216。 為4房設(shè)計(jì)。 位置:樣板房?jī)?nèi)容:樣板房講解基本動(dòng)作216。 建立進(jìn)一步的朋友定位(資深置業(yè)顧問(wèn))216。 主要的戶型亮點(diǎn)為:戶型方正,南北通透,南北觀景;豪華入戶花園,打造迎賓第一空間,闊氣排場(chǎng)不言而喻;景觀客廳,北眺尤溪河自然山水,南看小區(qū)意式風(fēng)情園林,盡享典雅人生;北雙陽(yáng)臺(tái),南陽(yáng)臺(tái)與入戶花園合二為一,風(fēng)景入戶,賞心悅目。本設(shè)計(jì)整體色調(diào)為明亮的淡色系,并使用了大量的鏡面元素提升空間的延伸感,飾以精致細(xì)膩的鑲邊紋飾,將線條的精致與開(kāi)闊的空間感受完美結(jié)合,構(gòu)筑了現(xiàn)代歐陸的時(shí)尚精致生活體驗(yàn)。入戶花園:景觀入戶花園設(shè)計(jì),、面積近15m2,藏風(fēng)納氣,完美行居空間過(guò)度,有別于傳統(tǒng)的入戶廳堂設(shè)計(jì),盡顯主人生活品位。玄關(guān):入戶處通透式玄關(guān)設(shè)計(jì),即達(dá)到了充分的采光需求又對(duì)整套房的私密性有很好的保證;并可為常用物件的收藏管理提供理想空間 書房:采光充分,空間獨(dú)立,陽(yáng)光書房,讓生活擁有另一片溫馨的靜逸216。 其中,廚房與飯廳緊密相聯(lián),方便備餐與用餐,餐廚均有明窗,通風(fēng)、采光好,且處于西北面,以油煙為主的污濁空氣被南風(fēng)吹走,難以在室內(nèi)停留,利于身心健康。公用衛(wèi)生間:雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì),減少主賓混雜使用的尷尬,方便夜間的生活起居,更好安排家人生活洗浴,給予家人更多生活自在感受216。 E戶型標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)辭樣板房戶型為E戶型,,三房二廳雙陽(yáng)臺(tái),三房朝南,戶型方正實(shí)用,功能齊全;空間布局合理,經(jīng)濟(jì)緊湊; ,大空間,大享受;,帶南向陽(yáng)臺(tái),相擁陽(yáng)光與風(fēng)景入睡;所有這些都可彰顯您生活品位,請(qǐng)各位注意,本單位只是示范單位,具體交樓標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)見(jiàn)戶內(nèi)展示,該樣板房裝修在古典歐式裝修風(fēng)格講求精致的線條美和奢華大氣的空間感受的基礎(chǔ)上,結(jié)合簡(jiǎn)約浪漫的現(xiàn)代時(shí)尚生活元素帶給家人精致的舒服觸感,展現(xiàn)和諧的歐式生活理念,帶出尊貴的氣派與高雅的品味。 廚房:靠近入口最大減少生活污染,明廚設(shè)計(jì)通風(fēng)、采光好,且處于西北面,以油煙為主的污濁空氣被南風(fēng)吹走,難以在室內(nèi)停留,利于身心健康??蛷d:,外接景觀陽(yáng)臺(tái),風(fēng)景家居,盡享愜意生活216。 衛(wèi)生間:雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì),減少主賓混雜使用的尷尬,方便夜間的生活起居,更好安排家人生活洗浴,給予家人更多生活自在感受216。 最大的優(yōu)勢(shì)是三室朝南的戶型設(shè)計(jì)和完善的功能空間配。 過(guò)程加深居住感受的聯(lián)想,配合景觀位置重述戶型區(qū)域定位216。 剛才我們所參觀的戶型單元位于XXXX的XX棟XX單元(手指向沙盤具體的戶型位置),該單元位于XXX景觀軸線區(qū),樓間距達(dá)XXX米、視野開(kāi)闊、更享生活愜意感受,您是考慮X層的位置還X層的位置?我認(rèn)為XX的位置比較適合您,您認(rèn)為呢?位置:置業(yè)接待區(qū)內(nèi)容:置業(yè)商討。倒茶寒暄,引導(dǎo)客戶在洽談桌前入座。在客戶未主動(dòng)表示時(shí),應(yīng)該立刻主動(dòng)地選擇一個(gè)單位做試探型介紹。根據(jù)客戶喜歡的戶型,在肯定的基礎(chǔ)上,做更詳盡的說(shuō)明。針對(duì)客戶的疑惑點(diǎn),進(jìn)行相關(guān)解釋,幫助其逐一克服購(gòu)買障礙。在客戶有70%的認(rèn)可度的基礎(chǔ)上,設(shè)法說(shuō)服他下定金購(gòu)買。適時(shí)制造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,強(qiáng)化購(gòu)買欲望。入座時(shí),注意將客戶安置在一個(gè)視野愉悅便于控制的范圍內(nèi)。個(gè)人的銷售資料和銷售工具應(yīng)準(zhǔn)備齊全,隨時(shí)應(yīng)對(duì)客戶的需要。了解客戶的真正需求。注意與現(xiàn)場(chǎng)同事的交流與配合,讓銷售經(jīng)理知道客戶在看哪一戶。注意判斷客戶的誠(chéng)意、購(gòu)買能力和成交概率。現(xiàn)場(chǎng)氣氛營(yíng)造應(yīng)該自然親切,掌握火候。對(duì)產(chǎn)品的解釋不應(yīng)該有夸大虛構(gòu)的成分。不是職權(quán)的范圍內(nèi)的承諾應(yīng)呈報(bào)銷售經(jīng)理。結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀和周邊特征,邊走邊介紹。結(jié)合戶型圖、規(guī)劃圖、讓客戶真實(shí)感覺(jué)自己所選的戶別。盡量多說(shuō),讓客戶為你所吸引。帶看現(xiàn)場(chǎng)路線應(yīng)事先規(guī)劃好,注意沿線的整潔和安全。囑咐客戶帶好隨身所帶物品。詳細(xì)了解客戶實(shí)質(zhì)性購(gòu)房動(dòng)機(jī)、日常生活環(huán)境、社交圈子和個(gè)人習(xí)慣?;仡欀翱蛻羲J(rèn)同的系列優(yōu)點(diǎn),并給予總結(jié)216。 展示會(huì)員卡樣板,并交予客戶感受216。 囑咐客戶帶好隨身所帶物品,并送客出門位置:控臺(tái)內(nèi)容:資料錄入基本動(dòng)作216。 216。 216。 注意事項(xiàng)216。 216。 216。 216。 成交原因記錄(答客問(wèn)及說(shuō)辭更新)基本動(dòng)作216。 216。 邀約客戶到現(xiàn)場(chǎng)參與銷售活動(dòng),并要求推薦客戶注意事項(xiàng)216。 恭喜客戶選擇我們的房屋。驗(yàn)對(duì)身份證原件,審核其購(gòu)房資格。繳交應(yīng)付首付款。出示商品房預(yù)售示范合同文本,逐條解釋合同的主要條款。簽訂《商品房買賣合同》并收取相關(guān)材料。簽訂物業(yè)管理契約。若銀行按揭客戶,帶至銀行辦公區(qū),簽訂借款合同并辦理相關(guān)手續(xù)。登記備案且辦好銀行貸款后,合同的一份應(yīng)交給客戶。示范合同文本應(yīng)事先準(zhǔn)備好,并提前與客戶確認(rèn)簽約時(shí)間與客戶應(yīng)準(zhǔn)備的材料。事先分析簽約時(shí)可能發(fā)生的問(wèn)題,向銷售經(jīng)理報(bào)告研究解決辦法。簽約時(shí),如客戶有問(wèn)題無(wú)法說(shuō)服,匯報(bào)銷售經(jīng)理或更高一級(jí)主管。簽合同最好由購(gòu)房戶主自己填寫具體條款,并一定要其本人親自簽名蓋章。由他人代理簽約的,戶主給代理人的委托書需經(jīng)過(guò)公證。解釋合同條款時(shí),在感情上應(yīng)則重于客戶的立場(chǎng),讓其有認(rèn)同感。簽約后的合同,應(yīng)迅速交部門主管及公司審核,并報(bào)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。牢記:登記備案后買賣才算成交。簽約后的客戶,應(yīng)始終與其保持接觸,幫助解決各種問(wèn)題并讓其介紹客戶。若客戶的問(wèn)題無(wú)法解決而不能完成簽約時(shí),讓客戶先請(qǐng)回,另約請(qǐng)時(shí)間。以時(shí)間換取雙方的折讓。及時(shí)檢討簽約的情況,若有問(wèn)題,應(yīng)采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。與客戶約定的簽約日期及簽約金額,填寫于訂單上。目前江都市場(chǎng)上小公寓很多,但我們這種小公館卻絕無(wú)僅有,它們之間有本質(zhì)的區(qū)別。我們的平面圖已經(jīng)出來(lái)了,還做了部分裝修效果圖,您到那邊坐下來(lái)我詳細(xì)給您介紹一下好嗎?酒店式國(guó)際公館詳細(xì)說(shuō)辭二號(hào)樓我們推出了一個(gè)全新的產(chǎn)品——多功能酒店式國(guó)際公館。一套40平方米的挑高小戶型基本上相當(dāng)于一套80平方米普通住宅的使用功能,具有客廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、書房、儲(chǔ)物間等?!吧铣菄?guó)際”,南北通透,生活通風(fēng)采光極佳將居住品質(zhì)提升到了新的高度,屬于真正的享受型精品小戶型,同時(shí)產(chǎn)品空間功能設(shè)計(jì)也很強(qiáng),就實(shí)用性而言甚至比有些大戶型的品質(zhì)都要高。這是我們江都唯一也是第一個(gè)推出這個(gè)棒的產(chǎn)品,而且國(guó)家政策也出來(lái)了,,物以稀為貴,以后一定會(huì)有很大的升值潛力。新都路是江都重點(diǎn)規(guī)劃的城區(qū)主干道,目前政府再向東建設(shè)一條超寬的環(huán)城干道,而我們的項(xiàng)目所處的位置即將成為江都另一個(gè)繁榮、熱鬧的新區(qū)市中心。二是為了讓周邊的市民以及整個(gè)新區(qū)的市民有一個(gè)屬于自己的消費(fèi)場(chǎng)所。接下來(lái)為您介紹的是住家產(chǎn)品的規(guī)劃,首先要讓您了解,上城國(guó)際是揚(yáng)州、江都甚至整個(gè)蘇中地區(qū)第一、也是最高的住宅大樓。也可以阻隔噪音。另一個(gè)是北面的出口,直通樂(lè)和路,如果你要送孩子到江都中學(xué)、國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校上學(xué),轉(zhuǎn)個(gè)彎就到了。 進(jìn)到小區(qū),我們是采用人車分流的設(shè)計(jì),人車完全擁有不同的出入口,確保對(duì)住戶出入的安全和尊重。我們會(huì)為住戶提供精致、舒適的休閑大廳和服務(wù)人員,也提供二十四小時(shí)的保潔服務(wù)。另外我們對(duì)電梯的要求也很高,我們特別采用國(guó)際品牌日立電梯,速度達(dá)到了2米/秒。接下來(lái)我為您介紹最重要也是您最在乎的,每個(gè)住家所配置的安全設(shè)備和建材設(shè)備。在造價(jià)上也是一般普通住宅項(xiàng)目門窗造價(jià)的一倍以上。住在這里,以后您要帶朋友回來(lái)家里參觀,在很遠(yuǎn)的地方,您就可以告訴您的朋友,眼睛看到發(fā)光發(fā)亮的建筑物就是您的家。另外還可以運(yùn)用這些植物做些食物上的料理,增加生活上的樂(lè)趣。三、最有特色的園林景觀我們將歐式的園林特色及現(xiàn)代城市化的風(fēng)格相互搭配、合諧布局。所以我們會(huì)大聲的跟客戶說(shuō),擁有上城國(guó)際,一輩子不想再搬家!因?yàn)樯铣菄?guó)際不管從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配置各方面,在揚(yáng)洲、江都地區(qū)都創(chuàng)下許多的唯一性和稀缺性。首先我們緊鄰京江大酒店,,向您買普通的房子花3040萬(wàn)租金也就1000元左右,而我們的房子您只需20萬(wàn)左右租金在90—1500元左右。在旅游旺季,我們的房子作為酒店用房出租,收入可不菲喲。對(duì)你們來(lái)說(shuō)首先可以解決你們的居住或作為你們的個(gè)人工作室,再就是可以作為日后投資來(lái)使用。 針對(duì)老板:象你們做生意的,經(jīng)常會(huì)有客戶往來(lái),在京江大酒店常包房每年的接待費(fèi)用也不少吧?,可到最后什么也沒(méi)有,若在我們這投資幾套,平時(shí)委托物業(yè)打掃,有客人來(lái)了就安排入住,絲毫也不遜色于京江的豪華套房,既給客戶一種家的溫暖,又顯出了您的氣派,最后房產(chǎn)是你的,而且會(huì)升值,兩全其美啊!就算您自己,平日里工作壓力這么大,也需要有一個(gè)舒適的空間來(lái)放松一下壓力,這個(gè)時(shí)候來(lái)您的國(guó)際公館住住好好享受一下星級(jí)酒店的服務(wù).看您生意這么成功,眼光一定很獨(dú)到了。針對(duì)企業(yè)客戶:您好!您看我們的房子是江都市南大門地標(biāo)性建筑!您看企業(yè)這么大一定需要很多人才來(lái)為您出謀劃策吧,一定需要引進(jìn)很多人才吧,怎么能更好的留住人才了?首先要解決的是住的問(wèn)題了,當(dāng)然檔次太差不行了,天天住京江花費(fèi)也太高,但是您擁有我們國(guó)際公館幾套物業(yè)的話,那可就不一樣了,這樣就可以解決他們的后顧之憂了,住得很舒服,享受的是星級(jí)酒店待遇。而且您這個(gè)辦公產(chǎn)生的水電費(fèi)是按住宅的費(fèi)用來(lái)收取的,這又為您公司省下一筆不少的費(fèi)用了。比如說(shuō)您的愛(ài)人出差了,家里大房子您一個(gè)人住是不是顯得空蕩蕩的,這個(gè)時(shí)候你可以來(lái)你的國(guó)際公館小住幾日修身養(yǎng)性啊。濼安廣場(chǎng)商場(chǎng)銷售答客問(wèn)第一部分:項(xiàng)目投資建設(shè)1. 開(kāi)發(fā)商情況?2. 建筑設(shè)計(jì)單位情況?3. 施工單位情況?4. 監(jiān)理單位?5. 公寓預(yù)售手續(xù)是否齊全?6. 土地使用年限是多少年?從哪一年到哪一年?7. 什么時(shí)候開(kāi)工?什么時(shí)候竣工?第二部分:項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)1. 商場(chǎng)的總建筑面積各是多大?各樓層面積分布?2. 是否設(shè)有停車位?設(shè)在地上還是地下?總計(jì)有多少個(gè)車位?3. 商鋪建筑結(jié)構(gòu)如何?第三部分:項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)1. 商場(chǎng)共有多少個(gè)鋪位?鋪位的面積是多少?2. 商場(chǎng)層高是多少??jī)舾叨嗌伲?. 整個(gè)小區(qū)占地多少畝?總建筑面積?有幾種物業(yè)形態(tài)?比例各是多少?4. 綠化率?容積率?建筑密度?5. 整個(gè)商場(chǎng)道路系統(tǒng)構(gòu)架、出入口選擇、電梯及樓梯設(shè)置?第四部分:項(xiàng)目配套1. 商場(chǎng)內(nèi)是否設(shè)有銀行及自動(dòng)提款機(jī)?2. 公寓內(nèi)是否設(shè)有小型超市?3. 公寓內(nèi)有何服務(wù)配套設(shè)施?4. 商鋪/公寓的每戶用電負(fù)荷是多少千瓦?5. 商鋪/公寓是否有暖氣或中央空調(diào)?收費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)?6. 商鋪/公寓配有運(yùn)貨電梯嗎?7. 商鋪/公寓是否配有智能化系統(tǒng)?8. 商鋪是否配倉(cāng)庫(kù)?9. 是否屬于全封閉物業(yè)管理物業(yè)管理?10. 物業(yè)公司是哪一家?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?11. 物業(yè)的安全保衛(wèi)措施都是哪些?12. 水電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?13. 商鋪/公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么?14. 商鋪/公寓公共部分的裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么?15. 車位出售產(chǎn)權(quán)還是使用權(quán)?如何收費(fèi)?第五部分:銷售1. 商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司是哪一家?成功的商業(yè)項(xiàng)目有哪些?2. 向用戶收取的商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按什么收取?都包含哪些內(nèi)容?3. 客戶如果自營(yíng)商鋪與委托商鋪所交管理費(fèi)是否一樣?4. 貸款銀行是哪一家?首付與貸款年限是怎樣的?5. 自營(yíng)客戶所經(jīng)營(yíng)的品牌必須遵照商場(chǎng)的產(chǎn)品位置分類嗎?6. 對(duì)自營(yíng)客戶有哪些優(yōu)惠措施?7. 銷售商鋪/公寓所需的合同和銷售住宅的合同是一樣的嗎?8. 商鋪的銷售合同中是否包含鋪位位置圖?9. 如何進(jìn)行商鋪托管、品牌轉(zhuǎn)代理?如何收費(fèi)?10. 商鋪/公寓的房屋維修基金和房產(chǎn)契稅與住宅一樣嗎?11. 商鋪內(nèi)是否可以做銀行、郵局等配套行業(yè)?豐林花園銷售說(shuō)辭 豐林花園是由西安鐵鋒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司臨猗分公司開(kāi)發(fā)的大型中式景觀社區(qū),規(guī)劃用地365畝,項(xiàng)目位于雙塔北路與峨嵋大道交匯處東北角,209國(guó)道以南,東側(cè)緊鄰公共景觀園林——仁壽寺公園,西側(cè)緊鄰規(guī)劃中的千畝生態(tài)園。 豐林花園項(xiàng)目在整體規(guī)劃設(shè)計(jì)中,充分考慮景觀價(jià)值、居住價(jià)值對(duì)項(xiàng)目的影響,既保留了中國(guó)傳統(tǒng)的對(duì)稱思路,同時(shí)又體現(xiàn)出不同設(shè)計(jì)風(fēng)格的現(xiàn)代理念。 整個(gè)小區(qū)景觀可歸納為兩湖一主軸(中軸景觀約6000平方米,水域約5000平方米)。在水溪經(jīng)臺(tái)地邊緣時(shí)設(shè)置躍水,為保證水系在非循環(huán)妝態(tài)下有持續(xù)的景觀水面,在長(zhǎng)線程溪流的合理位置設(shè)置跌水群,以保證整個(gè)水系在動(dòng)態(tài)和靜態(tài)時(shí)都有良好的景觀效果。 豐林花園更配設(shè)一流物業(yè)服務(wù)公司,隨時(shí)恭候拆遷,用心做好管家,提供國(guó)際水準(zhǔn)I.(Intellingent智能)S.(Satisfying滿意)P.(Professional專業(yè))三位一體的物業(yè)管理服務(wù)。 在建筑設(shè)計(jì)中,房屋整體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土條形地基處理的磚混結(jié)構(gòu),屋頂為鋼筋混凝土現(xiàn)澆頂,瓦屋面。 ,最大跨路的樓間距一般為16至18米,無(wú)遮擋,陽(yáng)光充足。 與版納客運(yùn)站、州政府、孔雀湖、新華書店、金水岸商城相臨。因?yàn)檫@種戶型市場(chǎng)上最受歡迎,一是投資少,居住舒適。我們下邊的商鋪由一個(gè)近3000平方米的大商場(chǎng)和27間門面組成。這么好的位置,沒(méi)有理由做不好生意。 你看;金水岸商城馬上就竣工開(kāi)始使用了。形成輻射功能非常大的商業(yè)中心。 景洪市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的十分迅速,現(xiàn)有的商業(yè)設(shè)施和檔次根本就滿足不了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求,我們現(xiàn)在這里就缺少一個(gè)大型、高檔的商業(yè)中心,你已經(jīng)看到大興量販發(fā)展了,你也可能當(dāng)時(shí)顧慮太多沒(méi)有投資商鋪,錯(cuò)過(guò)了機(jī)會(huì)?,F(xiàn)在你可不要再錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)了,不然你又會(huì)后悔的。你看;這么好的商鋪,大家都爭(zhēng)著來(lái)買,你也趕快搶一個(gè)吧宏地城市客廳是鎮(zhèn)江的城市標(biāo)志,鎮(zhèn)江的中心象征。今年市府的重點(diǎn)工程——總投資1億多美元的第一樓街?jǐn)U建與改造,集休閑、生態(tài)、文化、觀光、旅游為一
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
公司管理相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1