【正文】 ）時，在當(dāng)月進(jìn)度款中支付，每項技術(shù)變更或簽證的付款數(shù)為審核價的70％，另外30％在工程結(jié)算款清算時支付。. 當(dāng)工程量不足計劃進(jìn)度的70％時，可認(rèn)為乙方無能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切損失。. 工程竣工后，甲方在工程清算報告審批結(jié)束，且以下條件全部完成后三十天內(nèi)支付工程結(jié)算款。 確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。 因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)相應(yīng)順延。. 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。未經(jīng)甲方同意，乙方代表更換一次，扣乙方人民幣50000元；未經(jīng)甲方同意，其他管理人員不符一次，扣乙方5000元。. 向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。. 協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和臨近建筑物構(gòu)筑物的保護(hù)（周圍環(huán)境監(jiān)測由乙方委托有資質(zhì)的專業(yè)監(jiān)測單位進(jìn)行監(jiān)測）。. 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬；第十條 乙方工作. 乙方必須按本合同及投標(biāo)標(biāo)書進(jìn)行施工組織，乙方項目部管理人員（詳見第五章合同專用條款第十四條的約定）在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；乙方代表易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。. 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；. 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；. 與本合同規(guī)定名冊不符者；. 與本工程施工無關(guān)的人員。. 乙方收到施工圖后，應(yīng)在30天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計，且需乙方公司總工簽字確認(rèn)，報甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進(jìn)場計劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。. 開工前乙方應(yīng)對施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，在乙方拿到施工圖15天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。. 工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間等）。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用。. 所有防水工程乙方必須分包給專業(yè)防水施工單位進(jìn)行施工。. 乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影資料。. 如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他東西，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時報告甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。. 本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場施工，甲方有權(quán)拒絕驗收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保函。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。. 乙方在施工中必須遵守甲方制訂的“樣板引路”制度（ ），進(jìn)場后20天內(nèi)提供施工樣板計劃并報監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實施。主要步驟如下： 明確工藝流程樣板制作之前由甲方項目經(jīng)理部、監(jiān)理單位牽頭，甲方工程管理部、乙方協(xié)助，根據(jù)設(shè)計要求、施工技術(shù)細(xì)則、相關(guān)的規(guī)范、法規(guī)等明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 樣板交底樣板確認(rèn)以后，由乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人對施工班組進(jìn)行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書面記錄。. 乙方在甲供料管理上的義務(wù)：由施工總承包單位負(fù)責(zé)計劃、聯(lián)系、現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)，對材料質(zhì)量驗收進(jìn)行把關(guān)。. 監(jiān)理單位發(fā)出的監(jiān)理通知單、整改單及甲方發(fā)出的涉及現(xiàn)場整改的工作聯(lián)系單必須限期回復(fù)，如不在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，扣款500元/次。. 開工前一周，、甲方審批，審批后作為施工總進(jìn)度控制的依據(jù)。. 乙方不及時上報各類施工計劃或計劃執(zhí)行滯后，甲方有權(quán)對乙方處以人民幣2000－10000元/次扣款。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。第十四條 工期延誤. 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)工期相應(yīng)順延：. 甲方未能按招標(biāo)文件的約定提供圖紙及開工條件；. 甲方代表未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；. 一周內(nèi)非乙方原因停水、停氣造成停工累計超過8小時；. 不可抗力（不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。. ，就情況說明和延誤的工期以書面形式向甲方代表提出報告。誤期時間從規(guī)定竣工備案日期起直到全部工程或相應(yīng)部分工程的竣工備案的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)（不足一天的按一天計算）。若不能獲得“甬江杯”，則處罰本單體結(jié)算總價的1%；若獲得“錢江杯”，則獎勵人民幣貳萬元整。 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 場地布置：滿足第八章安全文明工地平面布置圖的約定。第十六條 檢查和返工. 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。乙方參與驗收并確認(rèn)驗收數(shù)據(jù)。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。. 開工前，乙方為配合甲方進(jìn)行規(guī)劃驗線工作，需在現(xiàn)場放出各建筑物的邊線，為保證放線準(zhǔn)確，甲方限定乙方放出的建筑物角點誤差≤2cm，并委派專業(yè)測量單位復(fù)核。 第十八條 設(shè)備調(diào)試. 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。設(shè)備調(diào)試合格，監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。. 雙方責(zé)任. 由乙方承擔(dān)設(shè)計或提出修改設(shè)計造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求，不管該設(shè)計是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用。設(shè)備由乙方采購的，由乙方承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購的，甲方承擔(dān)上述各項追加合同價款。. 投料設(shè)備調(diào)試應(yīng)在工程竣工驗收后由甲方負(fù)責(zé)，如甲方要求在工程竣工驗收前進(jìn)行或需要乙方配合時，應(yīng)征得乙方同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。. 乙方采購的材料設(shè)備的使用前，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔(dān)。. ，甲方有權(quán)拒絕驗收。甲供材料的卸貨、二次搬運由乙方負(fù)責(zé)。. 乙方在甲供材料的卸貨、收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護(hù)過程中損壞甲供材料時，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等連帶責(zé)任。第二十條 竣工驗收. 工程竣工驗收按照乙方自評、設(shè)計認(rèn)可、監(jiān)理核定、甲方驗收的流程進(jìn)行。主要內(nèi)容有：門窗噴淋試驗、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間盛水試驗、避雷電阻測定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等。. 甲方在收到乙方送交的竣工報告10天內(nèi)，無正當(dāng)理由不組織驗收，或驗收后7天內(nèi)不予批準(zhǔn)，也不提出修改意見，可視為竣工報告已被批準(zhǔn)，即可辦理工程結(jié)算手續(xù)。如乙方不能及時拆除或清理，對于占用的甲方將收取每平方米每天 6 元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。. 乙方應(yīng)配合甲方的細(xì)部驗收及整改工作（詳見第十一章萬科住宅細(xì)部檢查范圍、流程及標(biāo)準(zhǔn)的約定）相關(guān)費用已經(jīng)綜合考慮不再另行計取。地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的本工程的合理使用年限，不少于50年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、和外墻面和門窗框的防滲漏，保修期為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為2年，其他項目保修期為2年。如果這種缺陷、差失或其他毛病不屬于乙方的合同責(zé)任，乙方進(jìn)行這項調(diào)查的費用由甲方支付；如果這種缺陷、差失或其他毛病屬于乙方的合同責(zé)任，則上述調(diào)查工作的費用由乙方支付，并根據(jù)合同規(guī)定，修補(bǔ)這種缺陷、差失或其他毛病的費用由乙方承擔(dān)。1）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修造成業(yè)主家庭實際財產(chǎn)損失的，若實際損失小于維修費用的10%，按10%支付賠償金。. 保修金返還方式： 二年保修期滿后，三十天內(nèi)返還結(jié)算總價3%的保修金（扣除相關(guān)責(zé)任款）。. 指定分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進(jìn)場后施工的，甲方及指定分包不向乙方支付任何費用。. 乙方負(fù)責(zé)發(fā)放甲方、監(jiān)理所發(fā)出的所述工程指令，并負(fù)責(zé)督促指定分包執(zhí)行。并應(yīng)要求各指定分包提供專業(yè)承包的施工組織計劃與進(jìn)度計劃，進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。. 乙方負(fù)責(zé)向指定分包提供合同約定的所有合理設(shè)施：. 乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架和垂直運輸設(shè)施的使用，在拆除前應(yīng)報監(jiān)理批準(zhǔn)。. 指定分包負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，乙方負(fù)責(zé)清運，乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊進(jìn)行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機(jī)械費將在有關(guān)指定分包工程款中扣除。. 其他方便指定分包工程施工的工作。該保險條款的詳細(xì)內(nèi)容乙方可在法定工作時間內(nèi)到甲方的辦公室查閱。甲方所購買的工程一切險和第三責(zé)任險并不能解除或減少乙方按合同條款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。若乙方認(rèn)為甲方所購買的保險未能保障其自身的風(fēng)險時，可自費補(bǔ)充投保。乙方須對其雇員的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。乙方不得以任何借口對其未保險事項或不能向其保險公司收回的金額向甲方提出索賠。. 如果乙方未使或未保證任何合同規(guī)定的保險生效，或未按規(guī)定的時間向甲方提供保險單，甲方在任何這種情況發(fā)生時，將有權(quán)使任何這些保險生效并支付保險金，并隨時從支付給或應(yīng)支付給乙方的款項中扣回，或視同到期債務(wù)從乙方扣回。甲方代表在收到信件后的7天內(nèi)必須將其決定通知甲方主管部門和乙方。第二十五條 合同解除. 甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。對解除合同有爭議的，按本合同條款第二十四條關(guān)于爭議的約定處理。. ，甲方支付乙方 7 天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費用，解約補(bǔ)償費用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接支出、費用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價收購。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。本合同價為暫定價。采用總價下浮的項目根據(jù)浙江省2003年定額規(guī)定的計算，建筑工程總價下浮率為 %，安裝工程總價下浮率為 %，室外工程總價下浮率為 %。 采用總價下浮的工程、項目按照《2003浙江省建筑工程預(yù)算定額》、《2003浙江省安裝工程預(yù)算定額》、《2003浙江省市政工程預(yù)算定額》相應(yīng)定額執(zhí)行，取費按照《2003浙江省建設(shè)工程施工取費定額》中的相應(yīng)工程的相應(yīng)工程類別的中值計取，其中縮短工期增加費按1%計取，夜間施工增加費不得計取。若不能提供足夠施工用電，乙方須根據(jù)工期要求確定自備柴油發(fā)電機(jī)，費用與甲方協(xié)商解決。內(nèi)駁范圍包括寧波萬科金色水岸一期項目紅線范圍內(nèi)及其周邊的道路，內(nèi)駁只適合建設(shè)方提出，由施工方提出，費用不予補(bǔ)償，工作內(nèi)容包含土方從發(fā)生地點起，在內(nèi)駁過程中所發(fā)生的機(jī)械、材料、人工等一切費用。. 二標(biāo)段大面積塘渣回填按密實體積30元/M3包干（只計稅金，不參與總價下?。? 竣工檔案資料包括A冊、B冊、C冊及竣工圖各四套，及其它檔案要求。. 無竣工圖編制費。如乙方甲供料的領(lǐng)用量超過定額用量10%，則超過定額用量10%部分的材料扣款單價按甲方采購合同單價另加20%管理費。按03定額的計價規(guī)則為準(zhǔn)。 分包工程（鋼結(jié)構(gòu)、雨棚工程、精裝修工程、）水電費由甲方按分包工程合同造價的 %（含稅）空調(diào)系統(tǒng)、％（含稅），水電費在清算中支付乙方,其余分包工程水電費包含在分包工程管理費（2%）中。. 外墻涂料施工，應(yīng)由甲方、監(jiān)理、乙方、供貨商一同先做樣板，測定每平方米實際施工涂料用量，測定結(jié)果由各方會簽并蓋章確認(rèn)，作為工程結(jié)算依據(jù)。. 土建甲指乙供材料（不參與總價下?。? 若為綜合單價材料（不參與計取費率的），甲方給予綜合單價6%的管理費，稅前補(bǔ)差。均只計稅金（其他輔材由門窗供應(yīng)商提供）。 門窗必須指定由廠方安裝，由乙方與廠家簽定安裝協(xié)議，協(xié)議門窗安裝（安裝內(nèi)容包括：門窗卸貨、搬運、就位，打膨脹螺栓，錨腳固定、嵌泡沫條、打發(fā)泡劑、抽硅膠槽、打硅膠、玻璃安裝、五金件安裝）人工費20元/m2，乙方必須進(jìn)行配合及成品保護(hù)，并負(fù)責(zé)砂漿簽縫。 工程竣工后十五天內(nèi)乙方上報工程結(jié)算。 審價結(jié)束后，雙方根據(jù)合同及審價報告進(jìn)行工程費用清算工作，確定工程結(jié)算款。累計3次扣款后，每次扣款5000元。. 施工中若由乙方原因造成工傷事故，甲方將暫停付款直至乙方整改完畢。若甲方代為支付，則按實際發(fā)生金額從乙方工程款中扣除。. 竣工后的場地，乙方將該場地內(nèi)平均標(biāo)高至－300mm之間，因工程施工所留下的大型砼土塊。. 乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求將土方運到指定地點，以配合綠化用土,費用按內(nèi)駁計。 零星土方工程簽證必須重視時間性，對工程量的簽認(rèn)必須在施工的同時進(jìn)行，做到工程施工到哪里，簽證到哪里。（其中，施工、質(zhì)檢、技術(shù)人員總數(shù)不少于10人）第十五條 需專家評審的施工組織設(shè)計清單序號名稱備注1深基坑圍護(hù)第十六條 工期要求. 控制工期時間表樓棟編號基礎(chǔ)完成至177。. 項目整體竣工備案節(jié)點或分階段竣工備案節(jié)點未完成。第六章 萬科住宅防滲漏、防裂指標(biāo)，單戶報修指標(biāo)要求及獎懲辦法1. 總述：. 數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間段：滲漏、開裂及單戶報修次數(shù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間段為小業(yè)主入住后一年內(nèi)。各指標(biāo)詳細(xì)計算方法見第二部分表格。計算示例：共有10棟多層或高層，頂層戶數(shù)為30戶，一年內(nèi)統(tǒng)計屋面滲漏報修為3次，屋面滲漏率即為：324