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小戶型項目營銷推廣方案書-預(yù)覽頁

2025-06-07 01:48 上一頁面

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【正文】 兼顧從事業(yè)和享受兩個生活中最重要的方面:首先,百分百事業(yè):事業(yè),是奮斗的動力。諸如藍(lán)色天空、紅色戀人、名典咖啡、楚韻音樂廚房、POLKA酒吧、海洋之星、心海岸咖啡、典籍咖啡語茶、浪淘沙清浴健身中心、黃地藝術(shù)咖啡廳等休閑娛樂場所密集,生活享受自在其中。266100%100%在后面的市場定位描述、核心推廣理念以及廣告、活動等方面的策劃過程中,將緊緊圍繞這一部分人的心理需求和消費習(xí)慣進(jìn)行操作。自由空間財富,永遠(yuǎn)是現(xiàn)代社會關(guān)注的焦點所在。同樣,在市場定位的描述中,提出“自由空間”的概念,迎合目標(biāo)客戶的心理。四、項目核心推廣理念項目的核心推廣理念,是將最能完美呈現(xiàn)項目特性的地方通過市場化的語言,傳遞給消費者。對于“城市星座”,其核心的推廣理念,同樣可以從不同的角度思考和提煉。在推廣的過程中,保持名稱與理念的統(tǒng)一,以高度統(tǒng)一的形象出現(xiàn),更易于建立項目的品牌形象;其次,更豐富的內(nèi)涵,更廣闊的空間。選擇屬于自己的生活圈,已經(jīng)成為現(xiàn)代人選擇居住環(huán)境的重要因素。以“精英部落”作為核心理念,強調(diào)項目是精英家園,符合了現(xiàn)代人“擇鄰而居”的心態(tài);第二,“精英部落”的概念,在提升了物業(yè)的檔次的同時,又將所有的業(yè)主定義為“精英”,提高了業(yè)主的身份和檔次。自由空間”為項目的市場定位,以“城市星座通過下圖,可以清晰的觀察廣宣策略的構(gòu)成:“劍走偏鋒,出奇制勝”的媒體組合策略 對于城市星座,266套房子,近7,000萬元銷售額,以總銷售金額的1。我們認(rèn)為,在城市星座做的推廣過程中,只能采用“劍走偏鋒,出奇制勝”的媒體組合策略,概括的說:點面結(jié)合,先面后點,重面輕點,即以報紙廣告為綱,面向大眾市場,塑造城市星座獨特的物業(yè)形象——夢想的天空,塑造項目的品牌;以窄眾廣告為目,針對細(xì)分市場,全面闡述項目與眾不同的物業(yè)特點和所代表的生活方式,強化形象,促進(jìn)銷售。武漢星期五》周刊為獨家發(fā)布媒體,版面選擇均≥1/2版,發(fā)布期僅限于:① 內(nèi)部認(rèn)購、開盤、封頂、交房等工程進(jìn)度節(jié)點;② 五一、十一、中秋、圣誕節(jié)、元旦等時間節(jié)點;③ 有關(guān)推廣活動策劃實施的節(jié)點。(2)窄眾廣告,根據(jù)媒體的特性所進(jìn)行的分類,主要是指對細(xì)分市場發(fā)行的媒體,發(fā)行量不大,客戶群非常集中,廣告費用不高。操作綱要:① 名稱:星座聯(lián)盟 星座運辰:對項目的不同方面的特性,分別進(jìn)行闡述;B、 靚點論壇:F、 。投放方式:第一, 漢口區(qū)域酒吧、咖啡廳、休閑茶座、健身中心、西餐廳等定點免費贈閱;第三, 組稿設(shè)計費用:另行協(xié)商。 其他不可預(yù)計: 2,000元/期(月)e、策略的意義在于將有限的資源科學(xué)的組合,發(fā)揮最大的效用。選擇房子,等于選擇一種生活方式。如此,就是廣告的成功。①“戀愛的城市”系列廣告愛情,是人類永遠(yuǎn)主題,是生活中最能吸引目光。Ⅰ、出行篇:Ⅱ、休閑篇:Ⅲ、事業(yè)篇:Ⅳ、學(xué)習(xí)篇:Ⅴ、讀書篇:Ⅵ、泡吧篇: 主題(二):“武漢小資之最”評選:概 述:泡吧,幾乎是小資生活的象征。以游戲作為媒介,聚集項目的目標(biāo)消費人群,極富號召力。主題(六):家居(。七、項目整合推廣概述項目的整合推廣包括了“定位——包裝——推廣——銷售”四個層層遞進(jìn)的環(huán)節(jié),在前面的報告中,我們分別對項目的市場定位、廣宣策略、活動策略進(jìn)行了全面的分析。城市生活讀本》為經(jīng),鎖定目標(biāo)客戶群,全面闡述項目的賣點;以活動聚集人氣,傳遞項目信息;所有廣告、活動都緊緊圍繞推廣的核心——現(xiàn)場銷售展開。認(rèn)購期2月14日——4月28日試探市場反映為正式開盤銷售聚集人期接待咨詢客戶,積累客戶資源;開盤期廣告策略;開盤期活動策略;開盤期優(yōu)惠政策;開盤期4月26日——5月8日全面公開,塑造物業(yè)獨特的市場形象開盤廣告發(fā)布;開盤活動實施;現(xiàn)場客戶接待;現(xiàn)場銷售實施。持續(xù)期7月——9月第二強銷期.10月1日——2004年春節(jié)清盤期——處理滯銷單元,回籠資金,實現(xiàn)開發(fā)利潤。城市星座,作為嶄新的物業(yè),需要經(jīng)過市場的充分預(yù)熱,以在市場上提高知名度,蓄積人氣,為開盤旺銷打下基礎(chǔ)。城市生活讀本》即將登場,招募會員,免費贈閱,歡迎蒞臨現(xiàn)場登記。同時,為避免內(nèi)部認(rèn)購期間,由于時間關(guān)系而造成的客戶流失,以《星座聯(lián)盟 武漢小資LOGO選拔賽鳴鑼開賽,詳情請見。城市生活讀本》創(chuàng)刊號面世,免費贈閱工作全面展開,親臨現(xiàn)場有意外喜悅。城市生活讀本》的創(chuàng)刊為契機,進(jìn)行廣告造勢,聚集客戶資源,同時,保持適當(dāng)?shù)某鼍陈?,保持?nèi)部認(rèn)購期市場的恒溫效應(yīng)。③ 現(xiàn)場銷售:任務(wù):接受電話咨詢登記、現(xiàn)場咨詢登記;接受《星座聯(lián)盟城市生活讀本》創(chuàng)刊號供不應(yīng)求,二期加印 份,精彩紛呈,免費贈閱正在進(jìn)行。城市生活讀本》商家招募中,會員招募中。主題(二):神農(nóng)架野外探險生存時間:5月2日——5月5日說明:本活動產(chǎn)生于“武漢小資LOGO選拔賽”,從參與者、參賽者、內(nèi)部認(rèn)購客戶中抽取15——20人左右組團(tuán)。第三階段:強銷期 5月8日——7月為期2個多月的強銷期,在開盤熱銷的態(tài)勢下,加強廣告攻勢和現(xiàn)場銷售力度,將城市星座的知名度迅速提升,同時,現(xiàn)場銷售全面配合,提升銷售業(yè)績。時間:待定② 活動推廣:主題(一):“城市星座八、結(jié)束語 作為項目的營銷策劃策劃推廣方案,本報告從不同的方面闡述了太閣公司對于項目理念的理解與把握,同時,也展示了項目操作模式和操作手法。17 /
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