小戶型項目營銷推廣方案書-文庫吧資料
2025-05-20 01:48本頁面
【正文】 經(jīng)典會的模式，以刊物的方式進(jìn)行推廣，費用構(gòu)成為：a、⑦ 投放：有效的投放渠道才能保證刊物的最大效用。 設(shè)計：太閣公司⑥ 組稿：太閣公司⑤④ 小資城市：I、 四海一家：G、 大話美食：E、 江城30日：C、基本框架可以簡單的描述：A、 內(nèi)容：刊物的內(nèi)容決定了其能否得到客戶的認(rèn)可，能否為提升項目的品牌形象，提升項目的銷售業(yè)績起到積極的促進(jìn)作用。 性質(zhì)：內(nèi)部刊物，類似于《萬客會》、《經(jīng)典會》③城市生活讀本②城市生活讀本》內(nèi)部刊物，通過定點免費贈閱、定向免費投遞、營銷中心索取等方式，鎖定目標(biāo)客戶群，達(dá)到與潛在客戶溝通、交流，促進(jìn)了解，爭取認(rèn)同、促進(jìn)銷售。在窄眾媒體上，精耕細(xì)作，能夠以小博大，取得很好的效果。注：以上節(jié)點，是按照不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的分類，在時間上有所重疊，可進(jìn)行內(nèi)容的疊加。以《武漢晨報如此，雙管齊下，品牌與銷售共同得以提升。如按照常規(guī)的操作模式，大眾媒介為主，以報紙廣告作為主要投放渠道，在競爭激烈的廣告大戰(zhàn)中，幾乎沒有勝算。5%作為推廣費用預(yù)算，總費用共計100萬元左右，投入用于廣告的總費用就更少。上升到策略的高度，就是媒體組合策略、廣告表現(xiàn)策略兩大方面。夢想天空”作為核心推廣理念，對項目的包裝、推廣進(jìn)行充分的演繹。在下面的報告中，我們以“財富新干線對業(yè)主身份的認(rèn)同和提升，也能吸引相當(dāng)?shù)臐撛诳蛻艏尤氲巾椖肯M群中。57%，戶型、面積設(shè)計非常集中，非常接近年輕人的消費習(xí)慣和承受能力。本項目所有的產(chǎn)品，兩室兩廳（80平方米）戶型占到42。（2）純粹精英部落提出“純粹精英部落”的核心推廣理念，基于兩個方面的考慮：第一，“物以類聚，人以群分”?！皦粝搿钡膬?nèi)涵豐富，可以無限發(fā)散，事業(yè)的夢想、愛情的夢想等等所有關(guān)于生活的追求，都可以歸結(jié)為夢想。以目標(biāo)人群內(nèi)心深處最深層的渴望：在城市的天空之上，收獲人生的自由夢想，作為項目的核心推廣理念，有著兩個層面的意義：首先，保持與項目的名稱相一致。根據(jù)前期市場定位的方向，我們分別從兩個不同的方向，提煉項目的核心推廣理念：（1）城市星座推廣過程中，項目的核心理念至關(guān)重要，因為它決定了項目以何種面貌出現(xiàn)在公眾的面前，并進(jìn)而影響項目的公眾形象。所有成功的地產(chǎn)項目，優(yōu)秀的推廣理念，它既可以是對項目規(guī)劃特點的概括，如深圳創(chuàng)世紀(jì)海濱花園的“超前30年的美麗家園”；又可以是對項目區(qū)位和定位的提煉，如武漢香格里明確提出“武漢第一小資生活空間”的市場定位，將小資人士一網(wǎng)打盡，具有很強的差異性，可識別性極其明顯，有助于項目形象的迅速建立。第二種方向：武漢第一小資生活空間。項目在無論是在地段、交通、環(huán)境，還是戶型、面積等方面的特性，都符合了年輕人崇尚自由的心理需求。建設(shè)大道是武漢市政府重點規(guī)劃建設(shè)的“金融一條街”，建設(shè)大道分布著武漢市商業(yè)銀行、交通銀行武漢分行、中信實業(yè)銀行武漢分行、中國信合武漢分行、中國人民銀行武漢分行、建設(shè)銀行武漢分行、華夏銀行武漢分行、招商銀行武漢分行等近10家銀行的武漢分行，是武漢市“最富有”的城市主干道，堪稱武漢市的“財富新干線”?；谑袌龆ㄎ坏哪康模Y(jié)合項目自身的特性，我們從兩種不同的方向?qū)椖康氖袌龆ㄎ贿M(jìn)行描述：第一種方向：財富新干線小戶型、小面積為主的分配比例，已經(jīng)充分說明：項目的目標(biāo)客戶必須鎖定在年輕一代，年齡在25——35歲之間，大專以上學(xué)歷，工作收入比較有保障，渴望獨立生活，但經(jīng)濟能力不足以購買目前的主力形態(tài)的商品房，一房或小二房是他們的最佳選擇。城市星座面積分布比例分析戶型面積套數(shù)套數(shù)比例備注A3X2X238%28．57%G3X2X238%B1X176%28．57%C2X238%42．86%（合計）D2X219%E2X219%F2X238%總計城市星座戶型比例分析：第四，戶型與面積比例分析：長江日報路、建設(shè)大道、臺北路等歷來是武漢休閑生活的亮點之一。建設(shè)大道是武漢市金融產(chǎn)業(yè)（銀行、證券）、文化產(chǎn)業(yè)（報社、雜志、廣播電視）、新興產(chǎn)業(yè)等最為密集的區(qū)域，也是符合目標(biāo)人群創(chuàng)業(yè)喜好，最具有創(chuàng)業(yè)前景的區(qū)域。“環(huán)境造就人”早已成為至理名言。環(huán)境，從表面上分析，所包含的層面極其廣泛，諸如自然環(huán)境、科技環(huán)境、人文環(huán)境等等。第三，“百分百事業(yè)，百分百享受”的生活環(huán)建設(shè)大道沿線：車次發(fā)收班時間起止線路705:30~21:30陶家?guī)X、王家畈、郭茨口、宗關(guān)、雙墩、青年路、三眼橋、花橋70(專)5:30~21:30武漢開發(fā)區(qū)、體育中心、升官渡、龍陽村、郭茨口、雙墩、王家墩、取水樓、花橋5095:30~21:30堤角、黃浦大街、解放公園路、三眼橋、鄂城墩、青年路、漢口火車站5345:30~21:30常青花園、民航小區(qū)、機場河、取水樓、花橋一村、花橋三村、武青三干道、岳家嘴、梨園7065:30~21:30梅苑小區(qū)、曬湖小區(qū)、千家街、大東門、古琴臺、利濟北路、中山公園、臺北路、鄂城墩、花橋、竹葉山7195:30~21:30常青花園、紅旗村、常青路、北湖、三眼橋、永清街、楊園、羅家路、八大家、青山商場、104街坊、沿港街8085:30~21:30代李灣、五里墩、琴臺路、武勝路、循禮門、勞動街、惠濟路、花橋一村、取水樓、王家墩、宗關(guān)、十里鋪、代李灣8015:30~21:30？？？？？具體公交線路收
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