小戶型項目營銷推廣方案書-資料下載頁
2025-05-14 01:48本頁面
【正文】 行蓄勢。城市星座，作為嶄新的物業(yè)，需要經(jīng)過市場的充分預(yù)熱，以在市場上提高知名度，蓄積人氣，為開盤旺銷打下基礎(chǔ)。① 廣告造勢： 主題（一）：在城市的天空，尋找屬于自己的星座傳遞信息：城市星座，財富新干線自由空間，即日起接受內(nèi)部認(rèn)購咨詢、預(yù)定登記。 《星座聯(lián)盟城市生活讀本》即將登場，招募會員，免費贈閱，歡迎蒞臨現(xiàn)場登記。時間：2月13日 武漢晨報。武漢星期五版面：1/2版（整版） 版面的大小，視市場的競爭激烈程度而定，原則是：力求轟動，一炮走紅。說明：在情人節(jié)前發(fā)布以“愛情”、“自我”為主題的廣告，項目正式亮相，必將引起極大轟動，可以迅速提高項目的知名度。同時，為避免內(nèi)部認(rèn)購期間，由于時間關(guān)系而造成的客戶流失，以《星座聯(lián)盟城市生活讀本》的發(fā)行贈閱為紐帶，鞏固前期咨詢登記客戶，而且，高品質(zhì)的刊物還能起到口碑相傳的效果。主題（二）：2003，戀上城市的天空傳遞信息：城市星座，財富新干線自由空間，內(nèi)部認(rèn)購空前熱烈，開盤前優(yōu)惠政策持續(xù)進(jìn)行，歡迎蒞臨現(xiàn)場咨詢。 武漢小資LOGO選拔賽鳴鑼開賽，詳情請見。以及《星座聯(lián)盟城市生活讀本》。 《星座聯(lián)盟城市生活讀本》創(chuàng)刊號面世，免費贈閱工作全面展開，親臨現(xiàn)場有意外喜悅。會員招募進(jìn)行中。時間：3月14日 （周五）版面：1/2 武漢晨報武漢星期五說明：以推廣活動“武漢小資LOGO選拔賽”的開賽、《星座聯(lián)盟城市生活讀本》的創(chuàng)刊為契機(jī)，進(jìn)行廣告造勢，聚集客戶資源，同時，保持適當(dāng)?shù)某鼍陈剩３謨?nèi)部認(rèn)購期市場的恒溫效應(yīng)。② 活動推廣：主題：城市星座武漢小資LOGO選拔賽時間：3月14日——4月26日說明：與媒體（建議：武漢晨報武漢星期五；武漢ELONG網(wǎng)站）合作，以“小資”這一時尚的話題引起社會的關(guān)注。實施方案略。③ 現(xiàn)場銷售：任務(wù)：接受電話咨詢登記、現(xiàn)場咨詢登記；接受《星座聯(lián)盟城市生活讀本》贈閱登記工作；現(xiàn)場銷售人員磨合與提高性培訓(xùn)；第二階段：開盤期 4月26日——5月8日項目的各項證件完備、工程形象基本確立，正式開始銷售。① 廣告造勢開盤廣告（一）：城市生活宣言傳遞信息：城市星座內(nèi)部認(rèn)購期圓滿結(jié)束，4月26日正式開盤銷售，開盤當(dāng)天認(rèn)購可獲超值大獎； “城市星座開盤典禮暨城市星座武漢小資LOGO選拔賽決賽及頒獎儀式”隆重舉行，親臨現(xiàn)場感受武漢最流行小資時尚； 《星座聯(lián)盟城市生活讀本》創(chuàng)刊號供不應(yīng)求，二期加印 份，精彩紛呈，免費贈閱正在進(jìn)行。會員招募進(jìn)行中。時間：4月25日（周五）版面：整版 武漢晨報開盤廣告（二）：生活主義宣言傳遞信息：城市星座熱銷開盤，時尚人士競相傳誦； “神農(nóng)架野外探險生存營”即日啟程，探求原始森林之深邃，追尋神秘野人之足跡 《星座聯(lián)盟城市生活讀本》商家招募中，會員招募中。② 活動推廣主題（一）：城市星座開盤典禮暨城市星座武漢小資LOGO選拔賽決賽及頒獎儀式時間：4月26日說明：吸引受眾前往開盤現(xiàn)場參觀。實施方案略。主題（二）：神農(nóng)架野外探險生存時間：5月2日——5月5日說明：本活動產(chǎn)生于“武漢小資LOGO選拔賽”，從參與者、參賽者、內(nèi)部認(rèn)購客戶中抽取15——20人左右組團(tuán)?；顒涌啥喾交樱襟w和開發(fā)商外，還可選擇其他商家：野外生存俱樂部、運動用品銷售公司等，共同承擔(dān)費用，以減少開支。③ 現(xiàn)場銷售接待客戶咨詢、認(rèn)購，內(nèi)部認(rèn)購期下定客戶改簽正式合同，辦理按揭手續(xù)；客戶追蹤；刊物贈閱登記。第三階段：強銷期 5月8日——7月為期2個多月的強銷期，在開盤熱銷的態(tài)勢下，加強廣告攻勢和現(xiàn)場銷售力度，將城市星座的知名度迅速提升，同時，現(xiàn)場銷售全面配合，提升銷售業(yè)績。① 廣告造勢：“觀念改變生活”系列廣告從不同方面闡述項目的特性為生活所帶來的改變。傳遞信息一般為三個方面：項目工程進(jìn)度、銷售情況、價格走勢； 活動信息； 《星座聯(lián)盟城市生活讀本》出版、贈閱信息。時間：待定② 活動推廣：主題（一）：“城市星座武漢小資之最”評選主題（二）：網(wǎng)絡(luò)生存大賽主題（三）：游戲精英挑戰(zhàn)賽強銷期的活動，同樣在于強化項目的品牌形象，吸引消費者對項目的關(guān)注，并前往參觀。在活動的主題及操作模式上，可以結(jié)合當(dāng)時條件下，社會的、時尚的焦點話題進(jìn)行修正。③ 現(xiàn)場銷售：同開盤期。在持續(xù)期、第二強銷期以及清盤階段的整合推廣操作模式同前期工作保持一致，具體操作方案及實施細(xì)則暫不提供。另外，在活動的策劃過程中，由于相關(guān)優(yōu)惠政策的模糊，暫時無法提供此類的促銷活動，是本報告的遺憾所在，在后期實際操作過程中，將得到充實完善。八、結(jié)束語 作為項目的營銷策劃策劃推廣方案，本報告從不同的方面闡述了太閣公司對于項目理念的理解與把握，同時，也展示了項目操作模式和操作手法。由于時間及能力關(guān)系，報告中不足之處，還望見諒。對于類似于城市星座：體量不大、以小戶型為主的項目，在市場上已經(jīng)出現(xiàn)，而且，在2003年，會有更多的項目出現(xiàn)，市場競爭也更加激烈。太閣公司希望憑借專業(yè)的理論知識、豐富的操盤經(jīng)驗以及對武漢地產(chǎn)市場的深刻把握，為項目成功的推廣、銷售而盡力。17 / 17
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