【正文】 開(kāi)盤(pán)即強(qiáng)銷(xiāo)、商鋪的開(kāi)盤(pán)即強(qiáng)銷(xiāo) 根據(jù)產(chǎn)品特性，快速挖掘目標(biāo)客戶(hù) 項(xiàng)目銷(xiāo)售道具的重新調(diào)整 強(qiáng)化業(yè)務(wù)員的談判技巧 加快銷(xiāo)售與簽約工作 主要手段：重新設(shè)計(jì)印刷海報(bào)，重點(diǎn)訴求二批產(chǎn)品的獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)以及商鋪的投資價(jià)值；各戶(hù)外廣告，售樓處內(nèi)廣告更換訴求畫(huà)面； 利用網(wǎng)絡(luò)、持續(xù)活動(dòng) 、派報(bào)以及活動(dòng)，全面訴求賣(mài)點(diǎn)，重點(diǎn)推介；有效促銷(xiāo)手段的運(yùn)用及結(jié)合；重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)的充分利用；銷(xiāo)售配合：產(chǎn)品的價(jià)格調(diào)整策略針對(duì)不同客戶(hù)的銷(xiāo)售策略促銷(xiāo)活動(dòng)配合第五階段：收尾期五、收尾期（整盤(pán)收尾期）2個(gè)月（ ）：重點(diǎn)沖刺，圓滿(mǎn)結(jié)案戰(zhàn)略目標(biāo)：二批房源及商鋪全面強(qiáng)銷(xiāo)，重點(diǎn)去化。針對(duì)剩余產(chǎn)品，做最后針對(duì)性沖刺銷(xiāo)售，以期圓滿(mǎn)達(dá)到結(jié)案標(biāo)準(zhǔn)。主要內(nèi)容： 重點(diǎn)客戶(hù)的挖掘及逼定 加強(qiáng)區(qū)域派報(bào) 強(qiáng)化業(yè)務(wù)員的談判技巧 完成結(jié)案工作報(bào)告主要手段：重新設(shè)計(jì)印刷海報(bào)，深度挖掘二批產(chǎn)品訴求及商鋪價(jià)值；重點(diǎn)運(yùn)用情感營(yíng)銷(xiāo)，促使老客戶(hù)資源挖掘；針對(duì)性營(yíng)銷(xiāo)，一對(duì)一強(qiáng)勢(shì)推薦；有效促銷(xiāo)手段的運(yùn)用及結(jié)合；銷(xiāo)售配合：二期產(chǎn)品的銷(xiāo)售調(diào)整策略二期促銷(xiāo)活動(dòng)配合剩余房源的快速去化PART 6 裝修標(biāo)準(zhǔn)與建材相關(guān)建議 公寓酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)建議（精裝修）： 公共部分： 電 梯：配置高級(jí)電梯（三菱、奧迪斯或同品牌） 。 結(jié) 構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 外 墻：外墻保溫墻體，噴磁漆 /高級(jí)彈性涂料 樓梯間：地面鋪設(shè)防滑地磚，墻面及天花板選用乳膠漆 。 電梯間：地面：高級(jí)石材 、墻面：高級(jí)石材 、頂：雙層墻面石膏板造型，高級(jí)乳膠 漆飾面 。 走 廊：天花：鋁板吊頂，部分雙層紙面石膏板造型 、地面：局部高檔地磚 /大理石 鋪設(shè) 、墻面：墻面高級(jí)乳膠漆、局部高級(jí)石材 、腰線(xiàn)：裝飾木條加壁紙、 燈：壁燈、頂燈 。 室內(nèi)部分： （裝修標(biāo)準(zhǔn)約 1000元 /平米）門(mén) 窗：進(jìn)戶(hù)門(mén)為實(shí)木或鋼防盜門(mén) (磁卡感應(yīng)鎖 )，高級(jí)鋁合金窗框，窗戶(hù)雙層中空玻璃 門(mén) 鎖：電子數(shù)碼門(mén)鎖內(nèi) 墻：內(nèi)墻均為高級(jí)涂料（多樂(lè)士、立邦等品牌），部分內(nèi)墻搭配墻紙或其它飾品 地 面：高級(jí)防滑地磚 頂 棚：衛(wèi)生間為塑料或鋁合金扣板，廚房、客廳、臥室為高級(jí)涂料 衛(wèi) 生 間：玻璃推拉移門(mén)、整套衛(wèi)生間潔具（ TOTO、美標(biāo)或同等牌） 陽(yáng) 臺(tái)：高級(jí)鋁合金窗框，雙層中空玻璃，配高級(jí)塑鋼框單層玻璃移門(mén) 照 明：衛(wèi)生間、臥室、廚房安裝品牌燈具（夏普或同等品牌） 空 調(diào)：名牌分體空調(diào)機(jī)地 面：臥室、鋪設(shè)實(shí)木地板、廚房部分鋪設(shè)地磚（冠軍、羅馬或同等牌）通 訊：每戶(hù)設(shè)兩個(gè)電話(huà)接口寬 帶：每戶(hù)設(shè)立戶(hù)寬帶接口兩個(gè) 有線(xiàn)電視：每戶(hù)設(shè)立兩個(gè)終端 安防系統(tǒng)：樓宇對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)，家庭安防報(bào)警系統(tǒng) 遠(yuǎn)程抄表：水、電二表數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳至物業(yè)辦公室 內(nèi)部家裝、家電配置建議表：序號(hào) 名稱(chēng) 數(shù)量 /套 單位 備注 預(yù)算（元）1 床 1 張 180200 ㎝ 18002 床墊（席夢(mèng)思） 1 張 180200 ㎝3 床頭柜 2 個(gè) 按床配比4 衣柜 1 組 雙移門(mén) 10005 電視柜 1 個(gè) 定做 5006 臺(tái)燈 3 個(gè) 燈具 3507 雙人沙發(fā) 1 只 按裝修風(fēng)格 11008 茶幾 1 只 按沙發(fā)比例 3009 辦公椅 1 把 家具 27010 辦公桌 1 張 定做 50011 彩電 1 臺(tái) 32寸液晶 290012 窗簾 1 套 按窗戶(hù) 50013 冰箱 1 臺(tái) 500L迷你冰箱 70014 洗衣機(jī) 1 臺(tái) 品牌全自動(dòng) 100015 微波爐 1 臺(tái) 格蘭仕 40016 空調(diào) 1 臺(tái) 格力大 250017 熱水器 1 臺(tái) 櫻花 80L 150018 浴霸 1 只 歐普四燈型 60019 油煙機(jī) 1 臺(tái) 櫻花 100020 電磁爐 1 臺(tái) 美的 30021 淋浴 1 套 定做 300022 合計(jì)： 20230備注： 上表為目前市場(chǎng)一般行情價(jià)格，具體價(jià)格屆時(shí)由市場(chǎng)價(jià)格最終確定。 以上費(fèi)用 20230元由客戶(hù)提供資金，酒店管理公司統(tǒng)一采購(gòu)安裝到位。結(jié)束語(yǔ) 作為項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣方案，本報(bào)告從不同的方面闡述了公司對(duì)于項(xiàng)目理念的理解與把握，同時(shí)，也展示了項(xiàng)目操作模式和操作手法。 2023年，昆山會(huì)有更多的小戶(hù)型項(xiàng)目出現(xiàn)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也更加激烈。公司希望憑借專(zhuān)業(yè)的理論知識(shí)、豐富的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)以及對(duì)昆山地產(chǎn)市場(chǎng)深刻把握，為項(xiàng)目成功的推廣、銷(xiāo)售而盡力。 信念 　　　　　　 用一個(gè)城市的繁華來(lái)檢驗(yàn)?zāi)銓?duì)都市時(shí)尚的觸覺(jué)　　　　　　 用一個(gè)周末歡樂(lè) PARTY來(lái)檢驗(yàn)?zāi)銓?duì)寂寞的免疫能力　　　　　　 用一次健身來(lái)檢驗(yàn)?zāi)銓?duì)體形的唯美追求　　　　　　 用一套房子向朋友宣稱(chēng)自己對(duì)未來(lái)多么自信　　　　　　 用一個(gè)明凈的廚房證明自己是多么的愛(ài)家　　　　　　 用一個(gè)裝滿(mǎn)音樂(lè)的房間來(lái)向未婚妻證明你是多么的愛(ài)她 我們的報(bào)告要結(jié)束了但精彩的故事仍將繼續(xù) ……期待下期企劃包裝、案名、秀稿之更加精彩的完美呈現(xiàn)！本次提案結(jié)束，謝謝！THANKS!謝 謝一月 2106:42:5206:4206:42一月 21一月 2106:42 06:4206:42:52一月 21一月2106:42:522023/1/28 6:42:52? 靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023? 雨中黃葉 樹(shù) ，燈下白 頭 人。 06:42:5206:42:5206:421/28/2023 6:42:52 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相 見(jiàn)頻 。 一月 2106:42:5206:42Jan2128Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 06:42:5206:42:5206:42Thursday, January 28, 2023? 1乍 見(jiàn) 翻疑夢(mèng)，相悲各 問(wèn) 年。 一月 21一月 2106:42:5206:42:52January 28, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見(jiàn) 青山。 28 一月 20236:42:52 上午 06:42:52一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 216:42 上午 一月 2106:42January 28, 2023? 1行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 2023/1/28 6:42:5206:42:5228 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線(xiàn) 向前。 6:42:52 上午 6:42 上午 06:42:52一月 21? 沒(méi)有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒(méi)有。 06:42:5206:42:5206:421/28/2023 6:42:52 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 一月 2106:42:5206:42Jan2128Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿(mǎn) ，留一份不足，可得無(wú)限完美。 06:42:5206:42:5206:42Thursday, January 28, 2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2106:42:5206:42:52January 28, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 28 一月 20236:42:52 上午 06:42:52一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門(mén) 九派通。 。 一月 216:42 上午 一月 2106:42January 28, 2023? 1少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/1/28 6:42:5206:42:5228 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 6:42:52 上午 6:42 上午 06:42:52一月 21? 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023? 閱讀 一切好 書(shū) 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話(huà) 。 06:42:5206:42:5206:421/28/2023 6:42:52 AM? 1越是沒(méi)有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 一月 2106:42:5206:42Jan2128Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 06:42:5206:42:5206:42Thursday, January 28, 2023? 1知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 一月 21一月 2106:42:5206:42:52January 28, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 28 一月 20236:42:52 上午 06:42:52一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過(guò) 于提升自我。 一月 216:42 上午 一月 2106:42January 28, 2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/1/28 6:42:5206:42:5228 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 6:42:52 上午 6:42 上午 06:42:52一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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