【正文】 。 （2)視覺(jué) 1）景區(qū)形象設(shè)計(jì)：體現(xiàn)在建筑、店鋪、長(zhǎng)廊、路面、綠化等各個(gè)細(xì)節(jié)。 4）代表性景觀：入門(mén)即可見(jiàn)的圓形鳳凰主題廣場(chǎng)和巨型鳳凰雕像。 2）嗅覺(jué)：鳥(niǎo)語(yǔ)花香和美味酒香。在國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上，近期以品牌建設(shè)為重點(diǎn)，以長(zhǎng)遠(yuǎn)利益和可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)。根據(jù)目標(biāo)市場(chǎng)的不同需要與周邊景域串聯(lián)成線、共同進(jìn)行宣傳促銷(xiāo)、形成跨區(qū)域的聯(lián)合宣傳促銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)。 （4）推出一年一度的“中國(guó)小吃文化節(jié)”、“海峽兩岸小吃邀請(qǐng)賽”等節(jié)慶活動(dòng)，進(jìn)一步明確旅游主題和營(yíng)銷(xiāo)對(duì)象。制作高質(zhì)量的主題公園旅游區(qū)主頁(yè)（Homepage），實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上游覽，發(fā)送電子郵件；發(fā)布旅游企業(yè)主頁(yè)，預(yù)定、購(gòu)買(mǎi)和結(jié)算旅游產(chǎn)品；鏈接其它旅游站點(diǎn)，加入亞洲旅游網(wǎng)。充分利用報(bào)紙、雜志、電視、電臺(tái)、博覽會(huì)、洽談會(huì)、招商會(huì)、廣告牌等媒體進(jìn)行廣告宣傳和商業(yè)報(bào)道。 （2）針對(duì)外圍可拓展市場(chǎng)：向全國(guó)各地的沙縣小吃店免費(fèi)提供印有主題廣告的菜單、掛歷及裝飾畫(huà)等，向全國(guó)全面宣傳，在沙縣小吃家喻戶曉的基礎(chǔ)上，將“來(lái)沙縣必游鳳凰主題公園”觀念植入人心。 D在商品包裝印宣傳廣告。 五．項(xiàng)目設(shè)計(jì) （一）具體項(xiàng)目設(shè)計(jì) （1）鳳凰主題廣場(chǎng)（已建保留）。廣場(chǎng)為圓形，是一個(gè)中西結(jié)合式的音樂(lè)噴泉廣場(chǎng)，半環(huán)繞著16根高大方形立柱，每柱上均有只造型各異的鳳凰雕塑，象征著沙縣建縣1600年，稍靠后的主雕塑高38米，寬11米，是一只立在五朵祥云上引頸高鳴的金鳳，名為“走向輝煌”，象征沙縣各事業(yè)蒸蒸日上。兩岸布滿綠草與市花杜鵑。 （4）十二生肖雕塑群（已建保留）。 （6）鳳凰湖水上項(xiàng)目（改造）。島上樹(shù)木繁茂，可開(kāi)展“尋鳳之路”游戲，即按指定地圖與提示尋找“鳳凰”蹤跡，找到“鳳凰”者可的相應(yīng)獎(jiǎng)品。 （8）垂釣區(qū)（新策劃）。性質(zhì)：休閑飲食 位于僻靜背風(fēng)之所，地勢(shì)平坦，設(shè)有燒烤爐位，可收取爐位占用費(fèi)并提供木碳，游客可自帶也可此處購(gòu)買(mǎi)。性質(zhì)：文藝欣賞 專為觀看沙縣特有的肩膀戲而設(shè)。 （12）小吃制作體驗(yàn)坊（新策劃）。 （14）歷史博物館（民俗館）（已建保留）。 注：，質(zhì)量上乘且主題鮮明，價(jià)格在游客可接受范圍，可略高與市場(chǎng)價(jià)； （16）小吃街（新策劃）。（新策劃）六．游線與游覽組織策劃 　?。ㄒ唬┯斡[組織原則 　　 　　在旅游線路中，注意將動(dòng)態(tài)的參與活動(dòng)和靜態(tài)的景點(diǎn)講解有機(jī)結(jié)合，做到有張有弛，趣味性和觀賞性相結(jié)合。整個(gè)游覽過(guò)程要求有導(dǎo)入、慢板、快板、高潮、結(jié)尾等不同的階段構(gòu)成，讓旅游者在心理上有緊張、有松弛，有興奮、有平和，有喜、有悲，有驚、有嘆。 　　 　　線路安排要與市區(qū)其它景區(qū)的旅游線路相連接，融入三明大旅游網(wǎng)絡(luò)，以便旅行社組團(tuán)游覽。 　?。?）做好政府的工作，尤其是要積極爭(zhēng)取市縣旅游局對(duì)該景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)的扶持。還需要有一個(gè)游客接待中心，游客游覽結(jié)束后可以在這里等待其他人集合上車(chē)。他們來(lái)主題公園旅游的目的很復(fù)雜，有的來(lái)購(gòu)物，有的來(lái)娛樂(lè)，有的來(lái)品嘗小吃，也有的只不過(guò)是慕名而來(lái)隨便看看。景點(diǎn)內(nèi)的主要物件都要有名稱牌和簡(jiǎn)單介紹。應(yīng)接由兩名迎賓小姐承擔(dān)，并負(fù)責(zé)向?qū)в魏陀慰头职l(fā)宣傳手冊(cè)和宣傳單，提供咨詢服務(wù)。停車(chē)場(chǎng)安排數(shù)次名保安人員，負(fù)責(zé)為團(tuán)隊(duì)和游客安排停車(chē)位，看管好他們的車(chē)輛，指揮車(chē)輛出入。接待部負(fù)責(zé)各選擇兩三家餐館和購(gòu)物商場(chǎng)作為旅行社團(tuán)隊(duì)的推薦單位，要求被推薦的單位提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，確保團(tuán)隊(duì)的接待質(zhì)量。第一種團(tuán)隊(duì)由當(dāng)?shù)貙?dǎo)游陪同，游覽的講解也由當(dāng)?shù)貙?dǎo)游承擔(dān)，不需要景區(qū)安排講解員；第二種團(tuán)隊(duì)是由外地導(dǎo)游陪同，他們對(duì)該景區(qū)可能不是很熟悉，通常需要景區(qū)安排講解員。一般每接待一個(gè)團(tuán)隊(duì)10到20元。 　?。╅T(mén)票管理 　　1．實(shí)行一票制，且無(wú)須檢票； 　　2．門(mén)票制成精美書(shū)簽形式，可收藏或使用，且提供精美旅游線路圖； 　　3．要求：門(mén)票與地圖均要有特色，能突顯主題文化。 　　(5)定價(jià)策劃著眼于樹(shù)立沙縣文化的品牌形象，并以對(duì)該景區(qū)的保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展為前提。 　　（三）門(mén)票及收費(fèi)定價(jià)： 　　1．票價(jià)為36元/人； 　　2．收費(fèi)項(xiàng)目：（1）垂釣按所釣重量收費(fèi)32元/千克，漁具出租（配魚(yú)餌）20元/小時(shí)； 　?。?）燒烤區(qū)：20元/爐位（提供木碳），燒烤食品另行定價(jià)； 　?。?）游船，代步車(chē)租借20元/，憑門(mén)票可打半折； 　?。?）湖心島探險(xiǎn)：8元/次； 　?。?）小吃制作體驗(yàn)：16元/次。低于10人的團(tuán)隊(duì)不享受門(mén)票折扣優(yōu)惠。 　　(5) 特殊人員門(mén)票價(jià)格的定價(jià)策劃 　　對(duì)于軍人、殘疾人員、有特殊貢獻(xiàn)的專家學(xué)者，可憑相關(guān)證件，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予不同的優(yōu)惠折扣或免費(fèi)。 　　5．年卡制度策劃 　?。?）目的：主要針對(duì)當(dāng)?shù)鼐用袢司M(fèi)低（免門(mén)票），以增加其參與度和消費(fèi)額； 　?。?）內(nèi)容：分為個(gè)性體驗(yàn)游、情侶甜蜜游、合家歡樂(lè)游三種主題年卡； 　?。?）措施：A提供本人或家庭彩照，身份證復(fù)印件及提出申請(qǐng)即可辦理對(duì)應(yīng)年卡； 　　B辦理費(fèi)用：個(gè)性體驗(yàn)游年卡50元/年，情侶甜蜜游年卡80元/年，合家歡樂(lè)游年卡100元/年 　　（4）享有權(quán)利：無(wú)限次進(jìn)出主題公園（營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)）。 (2)對(duì)經(jīng)營(yíng)者有一定資職要求 規(guī)劃區(qū)的改造與建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)工程，不是一種短期經(jīng)濟(jì)行為，為了規(guī)劃區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，對(duì)進(jìn)駐規(guī)劃區(qū)的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)設(shè)置一定的門(mén)檻，即要引進(jìn)有良好信譽(yù)與口碑的企業(yè)。租賃雖然不能快速回籠大筆資金，但在時(shí)間與經(jīng)營(yíng)內(nèi)容上對(duì)商業(yè)企業(yè)比較容易控制；拍買(mǎi)能迅速得到投資回報(bào)，但對(duì)業(yè)主控制力度明顯減弱。 (2)對(duì)飲食類(lèi)的商業(yè)企業(yè) 這類(lèi)企業(yè)的引入可以選用拍買(mǎi)形式為主，以快速收回投資 但要加強(qiáng)監(jiān)督和管理，特別是衛(wèi)生狀況。 (2)限定店鋪的租賃時(shí)間 （3）明確違約處罰條例 ②罰款，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)調(diào)整經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，使其符合合同要求。 1．重點(diǎn)保護(hù)主打產(chǎn)品。 對(duì)于進(jìn)駐規(guī)劃區(qū)的企業(yè)，在符合主題定位的大類(lèi)商品經(jīng)營(yíng)范圍的前提下，要有意識(shí)地引導(dǎo)其進(jìn)行差別經(jīng)營(yíng)、錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，既在商品小類(lèi)上要鼓勵(lì)其進(jìn)行差別經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)營(yíng)檔次上、風(fēng)格上鼓勵(lì)錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，提倡文明經(jīng)商，避免無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，滿足各種消費(fèi)層次的需要。這一理念說(shuō)明的不僅僅是一個(gè)工作重心問(wèn)題，而是強(qiáng)調(diào)了在工作中必須始終貫穿“以游客為本”、“以人為本”的思想。 （2）關(guān)鍵點(diǎn)管理 　　景區(qū)的管理要強(qiáng)調(diào)關(guān)鍵點(diǎn)管理理念，特別是對(duì)于主題公園來(lái)說(shuō)，地域空間較大，管理內(nèi)容又雜，管理中若不分輕重緩急，必然造成無(wú)序與無(wú)效。 (四)規(guī)避問(wèn)題策略 主題公園建設(shè)開(kāi)發(fā)在我國(guó)近時(shí)期十分活躍，審視較近期的主題公園建設(shè)，急功近利地經(jīng)營(yíng)理念使得前期規(guī)劃的不完善，導(dǎo)致主題公園缺乏文化的積淀，沒(méi)有一個(gè)明確的主題，項(xiàng)目繁多，但無(wú)精品，只是對(duì)國(guó)內(nèi)或國(guó)際上著名的主題公園的照搬，主題公園重復(fù)建設(shè)嚴(yán)重，與當(dāng)?shù)氐穆糜瘟?xí)慣和文化乃至中國(guó)的文化相差深遠(yuǎn)。 （4）加強(qiáng)商業(yè)性項(xiàng)目管理，防治污染，在公眾樹(shù)立良好形象