南京路步行街商鋪情況分析-預(yù)覽頁
【正文】 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 7 頁 共 18 頁 1. 商業(yè)定位 南京路步行街目前的定位在中檔消費(fèi)，目標(biāo)客戶群主要為中老年為主，商品缺乏時(shí)尚感的品牌，很難吸引求新、求異具有很強(qiáng)消費(fèi)能力的年輕人到此購(gòu)物。 3. 管理 首先由于歷史原因，很多商廈建筑的設(shè)置不盡合理，設(shè)施不完善，這也在一定程度上限制了人們到步行街購(gòu)物；其次許多商廈采取招租的形式，于是商場(chǎng)對(duì)營(yíng)業(yè)員的制約能力也比較薄弱，這就難免會(huì)出現(xiàn)銷售過程中的欺詐等不誠(chéng)信的情形出現(xiàn)，影響整個(gè)商圈的信譽(yù)；最后，整個(gè)步行街人流太大，過分擁擠，很難給顧客營(yíng)造一個(gè)輕松愉悅的購(gòu)物環(huán)境。 （二）主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手定位及經(jīng)營(yíng)情況分析 中檔 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 8 頁 共 18 頁 市百一店（商鋪）的品牌對(duì)大眾消費(fèi)者具有較大吸引力，其中檔百貨的定位很好地利用了這一點(diǎn)，每日的客流量巨大對(duì)銷售起到了一定的支撐作用。同為中高端百貨，多業(yè)態(tài)共生尤其是餐飲娛樂業(yè)的進(jìn)入為其積聚了更多的客流。東方商廈（商鋪 +寫字樓）與置地廣場(chǎng)的情況大致相同（寫字樓租金價(jià)格 美金 /天 /M178。但另一方面該定位迎合了其寫字樓高端定位的需要。 地下 1 層至裙樓 7層 為商鋪 ，塔樓 8至 29層為甲級(jí) 寫字樓， 建筑面積 63 453平方米。 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 9 頁 共 18 頁 宏伊國(guó)際廣場(chǎng)、恒基地產(chǎn)這兩大項(xiàng)目可能會(huì)在未來與我公司項(xiàng)目形成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。但該廣場(chǎng)的寫字樓租金價(jià)格相對(duì)南京路其他物業(yè)較低（ RMB 178。 車庫(kù) (位 ) 無 物業(yè)形式 商鋪 一樓 經(jīng)典名品館 : 化妝香水、黃金珠寶、男女皮鞋、 皮具包袋、禮品區(qū)、鐘表眼鏡、進(jìn)口食品、煙酒/補(bǔ)品 二樓 優(yōu)雅女士館 : 職業(yè)女裝、女褲、內(nèi)衣、飾品、羊毛衫 /羊絨衫 三樓 青春活力館 : 淑女裝、運(yùn)動(dòng)服飾、運(yùn)動(dòng)器材、牛仔 /休閑服飾 四樓 藍(lán)色紳士館 : 男士休閑、男士飾品、襯衫、西服 五樓 溫馨家居館 : 床上 /家居用品、玻璃器皿、保健 /按摩器材、數(shù)碼相機(jī) /數(shù)碼攝像機(jī) 3. 東方商廈（一百南京東路店） 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 13 頁 共 18 頁 地段 南京路 800號(hào) 步行街西首 占地面積 5500 平方米 總建筑面積 42020平方米 地上 22層 地下 2層 12～ 22層為寫字樓 車 庫(kù) (位 ) 二層地下停車場(chǎng)，共 160個(gè)車位 物業(yè)形式 商鋪 +寫字樓 一樓 化妝品、女鞋、手袋 二樓 女士服裝、女士飾品 三樓 女士服裝、內(nèi)衣 四樓 男士服裝、飾品、內(nèi)衣 五樓 男士服裝、手表、珠寶、金筆 六樓 家具用品、兒童天地 七樓 一百運(yùn)動(dòng)城 八樓 九樓 電腦 100 網(wǎng)吧 十樓 圖書、樂器 十一樓 筑波通信時(shí)空港 4. 新世界城 地段 南京西路 2號(hào) 占地面積 5500 平方米 總建筑面積 75000 平方米 地上 12 地下 2 商場(chǎng)的商品結(jié)構(gòu)和購(gòu)物 環(huán)境等方面進(jìn)行 了 調(diào)整，引進(jìn)商戶 157家，新增品牌 30%，使之更加迎合時(shí)尚人群的口味。 一樓 精品百貨（化妝品、黃金珠寶、女鞋） 二樓 職業(yè)女裝 +味千拉面 三樓 淑女服飾樓 +一茶一座一廳咖啡吧 四樓 紳士服飾樓 +咖啡餐廳 五樓 休閑服飾樓 +西提牛排 六樓 名店運(yùn)動(dòng)樓 +冰上樂園 +余福記餐廳 七樓 現(xiàn)代家居樓 八樓 兒童用品樓 九樓 十樓 杜莎夫人蠟像館 十一樓 KTV+影城 十二樓 酒店 +影城 地下 1 美食休閑 地下 2 停車場(chǎng) 5. 世茂國(guó)際廣場(chǎng) (百聯(lián)世貿(mào) ) 地段 步行街西首 占地面積 總建筑面積 17 萬平方米，其中 60000平方米為商鋪 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 15 頁 共 18 頁 地上 60 地下 2 百聯(lián)世茂國(guó)際廣場(chǎng)二期，建筑面積為近 35000平方米，其經(jīng)營(yíng)定位 為國(guó)際百貨精品、時(shí)尚特色餐飲、高檔休閑娛樂。于是商場(chǎng)在引進(jìn)品牌、營(yíng)造氣氛、以及一些促銷活動(dòng)方面都緊貼這
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1