【正文】 9986） 建設的目標 （ 1）建設基本思路：按照國家相關規(guī)范標準，結合贛縣城區(qū)中小學布局規(guī)劃，本著嚴把標準、統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、提高效益的原則。 城區(qū)中學 贛縣第四中學建設項目可行性研究報告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 15 不宜大于 。建筑平面布置應結合校園總體規(guī)劃，做到功能分區(qū)明確，聯(lián)系方便和有利于疏散。堅持以人為本，以科學發(fā)展觀為指導，走內(nèi)涵發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展道路，強化功能提升，完善服務配 套，切實提高投資效率和建設水平，為實現(xiàn)幼兒教育振興提供良好的環(huán)境。 在教學樓平面布置中充分考慮兒童活動、休息的需求，創(chuàng)造良好的環(huán)境，塑造學校建筑和環(huán)境的藝術性，注重功能分區(qū)，方便師生員工的工作、學習與生活，給其以舒適、健康和藝術的享受。在規(guī)劃設計中，結合學校地理結構特點，堅持科學與民主決策，科學合理地確定各功能區(qū)域的分劃和各項技術經(jīng)濟指標，注重近、中、遠期發(fā)展的連續(xù)性。 教學 樓前后兩部分由連廊聯(lián)系，每層設男女衛(wèi)生間?？拐鹪O防類別為乙類。 五、結構體系選擇和結構布置 豎向承重體系：根據(jù)建筑使用功能，平面布置，立體面型及施工條件，推薦教學樓、采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構體系?；A底部進入持力層淺部即可。 七、主要建筑材料 梁、板、柱主筋采用 HRB400級鋼筋，梁、柱箍筋采用 HPB23HPB335 級鋼筋。 第四節(jié) 給排水及消防設計 一、工程概況 教學樓設計容量 2500 人，建筑面積 15000m2，市政 DN300給水管網(wǎng)已鋪設至項目地塊，接入給水管，用于生活和消防用水。城區(qū)自來水管網(wǎng)可以滿足校園供水量和水壓要求。 消防系統(tǒng) 1）消防用水量（按最大一棟建筑物計） 室外消防用水量： 20L/S 室內(nèi)消火栓用水量： 10L/S 自動噴淋系統(tǒng)用水量： 20L/S 2）消火系統(tǒng)設計 室外消防栓系統(tǒng)。室外消防管采用球墨鑄鐵管或鋼絲網(wǎng)架塑料復合管。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用消防水泵及屋頂水箱聯(lián)合供水，火災初期由屋頂水箱供水，火災后期由消火栓泵供水。消防泵房內(nèi)設置 216m3 消防水池一個。 室外排水及雨水系統(tǒng) 室外場地雨水設計重現(xiàn)期 P 取 1 年，當?shù)乇┯陱姸裙綖? q＝ 3173（ 1+）（ L/sha） （ t+10） 徑流系數(shù)取 。 五、熱水給水系統(tǒng) 飲用熱水采用電開水器制備，最大小時開水供應量 約為1m3，在開水間各設 2KW 電開水器一臺。 熱水干管采用鋼塑復合管 DN100mm 絲接； DN≥ 100mm 法蘭連接。 消火栓及自動噴淋給水管均采用熱鍍鋅鋼管， DN100mm 絲接； DN≥ 100mm 溝槽式管接頭連接。 排水及雨水管采用 FRPP 模壓排水管，彈性密封橡膠圈承插連接。應急照明、疏散指示標志； 保安系統(tǒng)電源： 電話機房、網(wǎng)絡機房電源。 2 三級 除二級負荷以外的其它負荷。 供電電源 根據(jù)負荷性質及負荷量，本工程設置一處 10KV 電源以滿足二級負荷的供電要求。 （ 2）門廳、走道、樓梯照明線路應設單獨支路。 照明電源：電壓為 380/220V，三相四線制。設備機房采用 贛縣第四中學建設項目可行性研究報告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 29 控照式日光燈，功率因數(shù)大于 。工作接地、保護接地，防雷接地等采用共同接地體，接地電阻不應大于 1 歐姆。 采用樁基、柱、板等鋼筋作為接地裝置。 設計 內(nèi)容包括：火災自動報警和消防聯(lián)動控制。 贛縣第四中學建設項目可行性研究報告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 31 在手動報警按鈕上設有電話插孔，可直接與消防中心通話。在火災時，按程序自動啟動 消防廣播系統(tǒng)，通過控制模塊切換至消防廣播狀態(tài)。通信協(xié)議采用千兆以太網(wǎng)標準，并具有多種協(xié)議的支持能力。網(wǎng)絡線纜采用超五類非屏蔽線沿封閉型金屬線槽、穿管敷設引至個終端。 （ 2）所有攝像機的電源，均由主機供給。 （ 4）中心主機系統(tǒng)采用全矩陣系統(tǒng)，所有視頻信號可手動 /自動切換。 出入口控制系統(tǒng) 在重要部位設置門禁控制點，實現(xiàn)對這些場所進出口的進出控制。 電子巡查系統(tǒng) 采用離線式電子巡查系統(tǒng)，根據(jù)需要在重要區(qū)域部位設置電子巡查點，系統(tǒng)對巡查路線、巡查電、巡查時間進行設定和記錄。系統(tǒng)具有區(qū)域劃分和緊急廣播優(yōu)先的設定功能，并能與消防報警系統(tǒng)聯(lián)動。敷設電纜排管時，電纜排管向工作井側應有不小于 %的排水坡度，埋深不小于 米。C 溫度 0186。 （ 2）其他用房的通風量根據(jù)以下原則確定： 贛縣第四中學建設項目可行性研究報告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 36 Ⅰ、衛(wèi)生間、茶水間， 10～ 15 次 /時換氣； Ⅱ、變電間、柴油發(fā)電機房，按設備發(fā)熱量； Ⅲ、高、低壓配電間， 5～ 15次 /時換氣； Ⅳ、水泵房、熱 交換器室， 5 次 /時； （ 3）為改善室內(nèi)空氣品質，會議室、多功能室等人員密集處設排風系統(tǒng)。 C 熔斷的防煙防火閥，防火閥與排煙機聯(lián)鎖。 贛縣第四中學建設項目可行性研究報告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 37 第五章 節(jié)能和節(jié)水方案 加強節(jié)能工作是落實科學發(fā)展觀，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，轉變經(jīng)濟增長方式、推進循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展的必然要求。 二、節(jié)能措施 變電所應靠近負荷中心，縮短低壓供電線路的長度，應采用低損耗、高 效率的變壓器。 各室要充分利用自然光照，有日照時不開燈；優(yōu)先采用熒光燈和高效的氣體放電燈，并配用電子整流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器；減少和避免計算機、打印機、飲水機等設備處于長時間待機。 學生教室照明要制訂開燈關燈制度，防止發(fā)生無人關燈現(xiàn)象；食堂用電要有人管理，講究節(jié)約用電。 選用質量高、密閉性能好的閥門，要選擇質量好的開關、水管等，以免造成水資源流失。 積極開展節(jié)約水資源的宣傳，提高人們的節(jié)水意識。愛護衛(wèi)生潔具離開廁所前關掉水源。 建議用地面積 45畝，范圍內(nèi) 地質結構 良好；沒有污染源，周邊無電子游戲等場所，環(huán)境較好。在植物種類選擇上，還可以選擇一些當?shù)氐奶厣珮浞N，力求使得校園與周邊社區(qū)的綠化環(huán)境融為一個整體。 本項目的建設， 對建設地點不存在水土破壞， 遵循尊重自然的設計原則， 建成后裸露土地進行綠化，種植花草、美化環(huán)境，將能顯著改善當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境。 第三節(jié) 環(huán)境保護措施 一、施工期環(huán)保措施 施工期廢氣污染控制措施：（ 1）施工期間的料堆、土堆等應加防起塵的措施，挖出的土壤等固體廢棄物應及時清運，運輸車輛要采用防止散落和塵土飛揚的措施；工地周圍用圍墻或防護板圍護，減少工地揚塵對環(huán)境的影響；（ 2）保持出入口 贛縣第四中學建設項目可行性研究報告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 42 的路面清潔、濕潤，以減少汽車車輪滾動引起的揚塵。 施工廢水、建筑垃圾污染 控制措施：（ 1）施工期工地廢棄物應指定地點堆放并及時組織清運，以避免大雨時被地面徑流沖入下水道，流入水體；（ 2）施工現(xiàn)場要嚴格規(guī)定排水去向，或安排簡易排水管道，嚴禁污水遍地橫流；（ 3）嚴禁將施工泥漿排入下水道，以免引起排水不暢而導致周圍地區(qū)積水內(nèi)澇。項目建成后營運期環(huán)境影響主要有生活污水和生活垃圾。 綠化在環(huán)境保護工作中起著相當重要的作用，它不僅可以隔離粉塵、凈化空氣、阻隔噪聲，還可以美化環(huán)境。 工程建成投產(chǎn)后，要加強日常管理和監(jiān)測工作，定期對環(huán)保設備進行檢查和維修，定期對污水、廢棄物、噪聲污染點進行監(jiān)測。 學校應當建立衛(wèi)生制度，加強對學生個人衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生以及教室、食堂衛(wèi)生的管理。 校 園和教室要派專人清掃，保持校園與教室的清潔。 發(fā)現(xiàn)傳染病時必須及時隔離，并且采取防疫措施。認真貫徹落實上級有關建立教育行業(yè)風險管理體系的精神 ，切實加強教育行業(yè)風險管理體系建設，認真做好教育行業(yè)防范和風險轉移工作，全面啟動校（園）方責任險工作，積極引導學生參保學平險。 總圖布置按防火規(guī)范設計防火道、疏散通道；教室、辦公室設置防火設施，防火樓梯。 校園、教室必須設置防火及其他緊急情況的疏通指導圖 贛縣第四中學建設項目可行性研究報告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 46 和防火及處理其他緊急情況的宣傳畫。 本項目嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的法人責任制、招標投標制、合同管理制、工程監(jiān)理制，工程質量終身負責制。 三、工程進度安排表 贛縣第四中學建設項目可行性研究報告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 49 項目工程進度安排表 年 份 項 目 2020 年 2020 年 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 前期 工作 勘探 設計 招投標 土建 工程 安裝 工程 配套 設施 竣工 驗收 第二節(jié) 質量保證體系 一、項目建設工期短，任務重，工程建設中應建立“政府監(jiān)督、社會監(jiān)理、單位自檢”三級質量保證體系。建設項目的施工圖設計文件應按國家相關規(guī)定報所在地有關部門審查。 五、教學儀器設備采購實行招標、議標方式，確保儀器質優(yōu)、價格合理，各部門、各單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)、各司其責，嚴格按規(guī)章制度強化管理，確保項目建設的整體質量。 《江西省工程建設項目招標規(guī)模標準規(guī)定》 二、招標工作原則 根據(jù)項目管理必須實行“四制”的要求，建設工程的施工、設計、監(jiān)理、設備采購單位的選定必須依法進行招標，擇優(yōu)選定中標單位。 三、招標方式 按照江西省發(fā)展和改革委員會有關要求，結合該項目特點，所有項目均擬采用公開招標的方式擇優(yōu)選擇施工隊伍； 贛縣第四中學建設項目可行性研究報告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 52 第十章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算 一、投資估算依據(jù) 土建工程： （ 1）《江西省建筑安裝工程費用定額》 2020年； （ 2）《江西省建筑（裝飾裝修）工程工程量清單計價指引》2020 年； （ 3）《江西省安裝工程工程量清單計價指引》 2020 年； （ 4）《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》 2020年； （ 5）《江西省建筑裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》2020 年； （ 6）《江西省安裝工程消耗量定額及單位估價表》 2020年； （ 7）國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB50500— 2020）； （ 8）贛州市建筑安裝工程造價及相關資料； （ 9）建設單位提供的其他資料。 （ 3）工程建設監(jiān)理費根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格 [2020]670 號）的相關規(guī)定計取。 二、投資估算 建設投資費用組成 本期項目投資估算主要包括項目建設前期工作費、土建及裝飾工程（含水電、消防等）、道路及停車場等、綠化、設備購置及安裝費用及其它費用、預備費等。 贛縣第四中學建設項目可行性研究報告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 54 贛縣第四中學建設項目投資估算表 序號 工程費用名稱 單位 數(shù)量 單價（元） 土建及裝飾合計（萬元） 設備購置及安裝費（萬元） 其他費用（萬元） 總價（萬元） 一 建安工程 ㎡ 2398 1 土建及裝飾工程 m2 21000 1000 2100 2100 2 水、電安裝 m2 21000 100 210 210 3 道路硬化 m2 4500 80 36 36 4 吸水磚硬化 m2 950 60 5 綠化 項 1 10000 10 10 6 教學設備及安裝 二 其他建設費 72 72 1 前期工作費 按 %計取 9 9 2 場地平整 估算 16 16 3 工程監(jiān)理費 按 %計取 20 20 4 工程勘察設計費 按建筑面積 10 元 /m2 計取 21 21 5 招標代理費 總造價 30‰計取 6 6 合計 (一 +二 ) 2470 三 不可預見費 按 5%計取 130 項目總投資 2600 贛縣第四中學建設項目可行性研究報告 ☆☆☆贛縣工程咨詢中心☆☆☆ 55 第三節(jié) 資金籌措 項目資金來源：爭取上級專項資金 500 萬元，