東營市城市房屋拆遷管理辦法(doc15)-其它制度表格-預覽頁
【正文】 遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 13 頁 補償安置，不得挪作他用。補償方式以貨幣補償為主，也可以實行房屋產權調換。 第二十五條實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第二十四條的規(guī)定 ,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 13 頁 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全，并提存補償安置資金。天下房地產法律服務網 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置 補助費；對周轉房 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 7 頁 共 13 頁 的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。協(xié)商不成或者被拆遷人拒絕投票、抽簽的，由房屋拆遷管理部門確定估價機構。 受托估價機構不得轉讓受托估價業(yè)務。 第三十八條拆遷估價應當參照類似房地產的市場交易價格和房產行政主管部門定期公布的房地產市場價格，結合被拆遷房屋的房地產狀況進行。 拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質或者面積協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結果進行評估。實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可。 第四十二條估價機構應當將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示 7 日，并現(xiàn)場說明，聽取意見。估價機構應當向其解釋估價的依據、原則、程序、方法、參數選取和估價結果產生的過程。 另行委托評估的，受托估價機構應當在 10 日內出具估價報告。 估價報告不存在技術問題的，應當維持估價報告；存在技術問題的，估價機構應當改正錯誤，重新出具估價報告。 申請估價專家委員會技術鑒定的，裁決費 用由評估結果有誤的估價機構支付。 第五十一條被拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料： (一 )裁決申請書； (二 )申請人身份證明； (三 )被拆遷房屋權屬證明； (四 )其他與裁決有關的資料。天下房地產法律服務網 第五十四條行政裁決工作人員與拆遷當事人有利害關系的，應 當回避。 第五十六條當事人對行政裁決不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。 第五十九條實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應當提前 15 日通知被 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 12 頁 共 13 頁 拆遷人，并做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。 第六十二條拆遷人以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》第三十五條規(guī)定，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金 1%以上 3%以下的罰款。 第六十六條圍攻、辱罵、毆打、脅迫房屋拆遷管理人員、拆遷工作人員、拆遷評估人員或者拆遷當事人，影響正常拆遷工作秩序的，由公安機關依法給予行政處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任
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