【正文】 (一)已婚配偶及其新生子女；(二)長期隨獨生子女生活且原地?zé)o房屋宅基地的父母；(三)在校學(xué)生，部隊服役的戰(zhàn)士，服刑、勞教人員；(四)符合計劃生育政策的孕婦增加一人。第四十六條 拆遷征地轉(zhuǎn)戶范圍內(nèi)集體性質(zhì)的非住宅，實行貨幣補償，不予安置。第四十八條 拆遷征地不轉(zhuǎn)戶的房屋，并由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一組織復(fù)建的，拆遷人按被拆除房屋結(jié)構(gòu)單位平方米造價予以補償，并按補償費用的20％支付給當(dāng)?shù)卣糜谒?、電、路等配套設(shè)施的建設(shè)。第五十二條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依據(jù)《中華人民共和國行政復(fù)議法》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。第六章 附則第五十五條 本辦法所稱市政建設(shè)是指城市道路(含橋梁、廣場)、公共交通(含停車場)、供水、排水、燃?xì)?、熱力、供電、通信、園林、環(huán)衛(wèi)、污水處理、防洪、垃圾處理等公共設(shè)施建設(shè)。第五十七條 本辦法自2003年1月1日起施行。第二條第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物 的，均適用本辦法。本辦法所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家 授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。第七條第七條 保定市房屋拆遷安置管理辦公室是本市人民政府的房屋拆遷安置行政 主管部門，負(fù)責(zé)本市的房屋拆遷安置管理工作。第二章 拆遷管理第九條第九條 任何單位或個人需要在本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上拆遷房屋，應(yīng)向市房 屋拆遷安置管理辦公室提出申請。搬遷補償安置方案包括：被拆除房屋及其附屬物的使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、被拆遷人的戶數(shù)及住房情況；各種補償和補助費發(fā)放時限、安置房屋標(biāo)準(zhǔn)、安置去 向、過渡方式及其他內(nèi)容。第十三條第十三條 市房屋拆遷安置管理辦公室在發(fā)放房屋拆遷許可證后，應(yīng)及時將拆 遷人、拆遷項目、拆遷范圍、拆遷工作程序、拆遷期限等以房屋拆遷公告的形式公 布。其內(nèi)容包括：（一）補償形式和補償金額；（二）拆遷補助、補償、安置等費用的計發(fā)時間；（三）搬遷過渡方式和過渡期限；（四）安置用房的地點、面積和層次；（五）違約責(zé)任；（六）拆遷當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他條款。第十六條第十六條 被拆除房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等均以市房產(chǎn)管理部門核發(fā) 的房屋產(chǎn)權(quán)證（未載明的以市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門該房屋的檔案載明事項為準(zhǔn)）或市規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。拆遷活動必須在公告限定的期限內(nèi)完成，因特殊情況需延長拆遷期限的，須經(jīng)市房屋拆遷安置管理辦公室批準(zhǔn)。（四）單位自管房屋自行拆遷。被監(jiān)管的補償、安置資金歸拆遷人所有，用于對被拆遷人的經(jīng)濟補償和安置房建設(shè)。第二十一條第二十一條 拆遷人與被拆遷人經(jīng)協(xié)商不能達成補償和安置協(xié)議的，雙方均可 以申請市房屋拆遷安置管理辦公室進行調(diào)解，經(jīng)調(diào)解仍達不成協(xié)議的，予以裁決。在房屋拆遷公告規(guī)定的或裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆 遷的，由市人民政府作出責(zé)令限期拆遷的決定，并用書面形式通知被拆遷人。強制拆遷過程和搬遷的 物品應(yīng)當(dāng)記入筆錄，由拆遷人、被拆遷人、街道辦事處和居委會的協(xié)助人員簽名蓋 章。第二十四條第二十四條 被拆除房屋及其附屬物的評估作價，由拆遷人委托具有評估資質(zhì) 的房屋評估部門，按照被拆除房屋的重置價格結(jié)合成新核定。第二十五條第二十五條 拆遷人須于完成拆遷工作之日起三日內(nèi)向市房屋拆遷安置管理辦 公室申請驗收。第二十七條第二十七條 市房屋拆遷安置管理辦公室應(yīng)對房屋拆遷活動進行檢查。第三章 拆遷補償?shù)诙艞l第二十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國 家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人），依照《條例》和《辦法》及本辦法的規(guī)定 給予補償。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合。其中，被拆除房屋按重置價格結(jié)合成新補償?shù)慕痤~大于或等于安置 房屋結(jié)算的金額，相互不再結(jié)算。（三）被拆除房屋所有人不保留產(chǎn)權(quán)也不需要安置的，按被拆除房屋所在區(qū)域 新建商品房平均價格乘以被拆除房屋建筑面積，給予貨幣安置。第三十三條第三十三條 拆除房產(chǎn)管理部門直接管理的住宅房屋，采用以下方式：（一）安置房屋建筑面積與被拆除房屋建筑面積相等的部分，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不結(jié)算結(jié)構(gòu)差價，產(chǎn)權(quán)歸房產(chǎn)管理部門，按公房計租管理。上述直管公有住宅房屋拆遷補償安置方式，在同一拆遷區(qū)域內(nèi)，一般只采取其 中一種。第三十五條第三十五條 拆除其他非住宅房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房屋建筑面積與被 拆除房屋建筑面積相等的部分，按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；安置房屋建筑面積超 過被拆除房屋建筑面積的部分，按商品房價格結(jié)算；安置房屋建筑面積不足被拆除 房屋建筑面積的部分，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算。但實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的房屋和作價補償?shù)膬r款應(yīng)按住房制度改革的有關(guān)政策 規(guī)定辦理第三十八條第三十八條 拆遷范圍內(nèi)人防、管線、綠地、樹木、公廁、郵電、供電等公用 設(shè)施需要拆遷的，拆遷人應(yīng)向有關(guān)部門申報，取得批準(zhǔn)并按有關(guān)規(guī)定給予補償，所 需遷建費用由拆遷人負(fù)責(zé)。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)達不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本辦法第三十九條規(guī)定實施拆遷。第四章 拆遷安置第四十三條第四十三條 拆遷人對拆遷范圍內(nèi)的被拆除房屋使用人應(yīng)當(dāng)予以安置。拆除住宅房屋按使用面積安置，并區(qū)分以下情況：（一）被拆除房屋為平房而安置房屋為成套型住宅房屋的，以被拆除房屋使用 面積為基礎(chǔ)，增加13平方米使用面積，為被拆除房屋使用人的應(yīng)安置房屋使用面 積，就近安置于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國家住宅建筑設(shè)計規(guī)范的安置房屋戶型。新建房屋為住宅或兼有住宅與非住宅的，應(yīng)就近（指拆遷范圍內(nèi)）安置。第四十八條第四十八條 被拆除住宅房屋使用人一次性搬遷定居的，按被拆除房屋的使用 面積每平方米8元發(fā)給搬家補助費，過渡性搬遷的按一次性搬遷的二倍發(fā)給。（二）被拆除住宅房屋使用人由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡的（周轉(zhuǎn)房應(yīng)具備基本 生活條件），不發(fā)給臨時安置補助費。逾期半年以內(nèi)的增 加50％，逾期滿半年不滿一年的增加100％，逾期滿一年不滿18個月的增加 150％，逾期滿18個月以上的增加200％。停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失補助費，一般掌握在被拆遷單位拆遷時實有人數(shù)六個月左右的基本工資之和；（三）搬遷補助費按被拆除房屋建筑面積每平方米10元發(fā)給，過渡性搬遷的 按二倍計發(fā)。第五十四條第五十四條 當(dāng)事人繳納罰款時，市房屋拆遷安置管理辦公室應(yīng)出具財政部門 統(tǒng)一印制的罰款收據(jù)。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議，也不起訴，又不履行處罰決定的，由市房屋 拆遷安置管理辦公室申請人民法院強制執(zhí)行。第六章 附 則第五十八條第五十八條 各縣（市）人民政府可根據(jù)《條例》和《辦法》及本辦法，結(jié)合 當(dāng)?shù)貙嶋H，制定拆遷管理及補償、安置規(guī)定。本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。因建設(shè)項目需要在集體所有土地上實施房屋拆遷的，在依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，按照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人?？h級以上人民政府的有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，配合房屋拆遷管理部門做好城市房屋拆遷管理工作，保證城市房 屋拆遷工作順利進行?！斗课莶疬w許可證》核準(zhǔn)的拆遷范圍，不得超越建設(shè)用 地規(guī)劃許可證核定的用地范圍。第九條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到房屋拆遷申請之日起20日內(nèi)，對申請事項進行審查。第十一條 經(jīng)審查拆遷手續(xù)齊備的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有 關(guān)規(guī)定向房屋拆遷管理部門交納房屋拆遷管理費。第十二條 房屋拆遷管理部門在核發(fā)《房屋拆遷許可證》的同時，應(yīng)當(dāng)將《房屋拆遷許可證》載明的拆遷人、拆 遷范圍、拆遷期限及拆遷實施單位等事項以房屋拆遷公告的 形式予以公布。需要延長拆遷期限的，拆遷 人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿前10日內(nèi)，以書面形式向房屋拆遷管 理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延 期拆遷申請之日起5日內(nèi)以書面形式給予答復(fù)。暫停期限最長不得超過1年；確需延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過1年。拆遷人與被拆遷人選擇同一評估機構(gòu)的，共同簽訂委托協(xié)議，評估費用由拆遷人支付。評估專家的人員名單，由房產(chǎn)行政管理 部門提供。拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋補償金額協(xié)商一致的，可以不對被拆遷房屋進行評估。拆遷人對新建的房屋應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安置被拆遷人；被拆遷人可以根據(jù)搬遷時間的先后順序選擇樓層和樓號。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分別妥善保存，作為拆遷與補償安置的憑據(jù)，并由拆遷人在協(xié)議簽訂后 的5日內(nèi)將其副本送交房屋拆遷管理部門備案。房屋拆遷管理部門是被拆遷 人的，由同級人民政府裁決。第二十條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的縣級以上人民政府責(zé)成有 關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法 院強制拆遷。第二十三條 被拆遷人不得損壞、拆除被拆遷房屋的公 用設(shè)施。第二十五條 房屋拆除，必須由具有房屋拆除資格的單 位承擔(dān)。拆遷人不得擅自更改修改后的設(shè)計。房屋拆遷不得因建設(shè)項目的不同，對被拆遷人實行不同 的補償安置標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價制定前，由縣 級以上人民政府價格主管部門負(fù)責(zé)組織召開聽證會，廣泛聽 取各方面的意見，并報同級人民政府批準(zhǔn)后予以公布執(zhí)行。拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第三十一條的規(guī)定，計算 被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換 差價。第三十六條 被拆遷房屋在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)有下列情形之一的，由拆遷人提出補償安置方案，報房屋拆 遷管理部門批準(zhǔn)，并向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全后實施拆遷：（一）產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)糾紛尚未解決的；（二）產(chǎn)權(quán)人下落不明的；（三）房屋共有人不能協(xié)商達成一致意見的。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋 由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房 屋租賃合同。第四十條 建設(shè)項目需要拆遷公用設(shè)施及其各種管線 的，由拆遷人負(fù)責(zé)恢復(fù)；不能恢復(fù)的，由拆遷人按恢復(fù)所需 費用對所有人給予補償。對在公告規(guī)定的搬遷截止日前（不含截止日）完成搬遷 的，由拆遷人按每戶1000元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性獎勵。第四十三條 對被拆遷房屋的附屬物，應(yīng)當(dāng)給予補償； 實施補償后的附屬物，由其所有人自行拆除。，按每棵2元的標(biāo)準(zhǔn) 給予補償，但對實施拆遷當(dāng)年扦插的苗木不予補償。第四十六條 拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟 損失的，由拆遷人按照下列規(guī)定給予補助：（一）拆遷國有、集體房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的人員工資補助，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷范圍內(nèi)的在崗職工人數(shù)，依據(jù)過渡 周期，按照城市最低生活保障的規(guī)定執(zhí)行。從業(yè)人數(shù)的確定，以該房屋營業(yè)面積每10平方米1人計算。（六）對實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的非住宅房屋出租人（產(chǎn)權(quán)所有人）的經(jīng)營補助，以房產(chǎn)行政管理部門規(guī)定的該區(qū)段標(biāo) 準(zhǔn)租金的15%核發(fā)，其補助期限依據(jù)過渡周期計算；逾期 的，按原標(biāo)準(zhǔn)延續(xù)給付。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不 予補償。第五十條 房屋拆遷管理部門及其工作人員違反本辦法 規(guī)定，有下列行為之一的，由所在單位或者上級主管部門對 直接負(fù)責(zé)的主管人員或者其他責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成 犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）違反規(guī)定核發(fā)《房屋拆遷許可證》以及其他批準(zhǔn) 文件的；（二）核發(fā)《房屋拆遷許可證》以及其他批準(zhǔn)文件后不 履行監(jiān)督管理職責(zé)的；（三）對房屋拆遷違法行為不予查處的；（四）濫用職權(quán)，非法干涉房屋拆遷活動，徇私舞弊 的。第五十四條 本辦法由市人民政府法制辦公室負(fù)責(zé)解 釋，由市建設(shè)局負(fù)責(zé)組織實施。第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。第六條 市國土資源和房產(chǎn)管理局是市人民政府城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷行政主管部門，主管城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作。第二章 拆遷管理第七條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，并按照有關(guān)規(guī)定向房屋拆遷行政主管部門繳納拆遷管理費。房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起30日內(nèi)對提出申請的單位進行審查，經(jīng)審查合格的按規(guī)定程序頒發(fā)拆遷資格證書或予以申報；不合格的，應(yīng)當(dāng)予以書面告知。第十二條 拆遷人申請房屋拆遷時，用于被拆遷人的拆遷補償安置資金應(yīng)當(dāng)?shù)轿唬⒋嫒敕课莶疬w行政主管部門指定的銀行帳戶，不得挪作他用，由房屋拆遷行政主管部門核實并監(jiān)督使用。因特殊情況需要延長停辦期限的，拆遷人必須報房屋拆遷行政主管部門審核批準(zhǔn)，延長期限最長為6個月。第十六條 在公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定就拆遷補償或者安置等事宜簽訂書面協(xié)議。仲裁或訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。第二十條 拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。拆遷涉及土地使用權(quán)變更的，必須依法辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。第三章 拆遷補償與安置第二十五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補償。第二十六條 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。評估機構(gòu)有義務(wù)向拆遷當(dāng)事人解釋評估過程及評估結(jié)果。第三十一條 被拆遷人與被拆除房屋使用人為同一人并實行貨幣補償?shù)?，由被拆遷人自行尋找安置用房，拆遷人付給被拆遷人3個月的臨時安置補助費。第三十四條 拆遷房屋的所有人具備下列條件的，其房屋應(yīng)當(dāng)按照營業(yè)用房給予補償：（一）持有的房屋所有權(quán)證用途欄內(nèi)標(biāo)明“營業(yè)”等字樣；（二）取得營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并有正常納稅記錄；（三）房屋所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證注明的營業(yè)、生產(chǎn)的地點、時間相一致。第三十七條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。拆遷前拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。第四章 罰則第四十一條 違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷行政主管部門依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第三十四條之規(guī)定，責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米2050元