《中兆物業(yè)公司給排水系統(tǒng)管理工作手冊(cè)》(19頁(yè))-物業(yè)管理-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 批準(zhǔn)，不得擅自更改原安裝了的供水、供電設(shè)備。 在住宅區(qū)移閃時(shí)，管理處必須抄表到戶(hù)，并檢查水、電、氣的計(jì)量表、管線的完好程度，詳細(xì)記錄，以備保修單位和備查。 一、 凡經(jīng)管理處接收接管或未辦移交手續(xù)由供水、供電部 門(mén)委托管理處管理和供水、供電系統(tǒng)一律由管理處依照下列規(guī)定實(shí)施管理。 若臨時(shí)停水、停電，必須提前書(shū)面通知住戶(hù)做好準(zhǔn)備，并聯(lián)系供電、供水單位提供臨時(shí)解決措施。 住戶(hù)離家，家中又無(wú)人照料外，應(yīng)關(guān)閉水、電閥門(mén)。 私自啟動(dòng)（改動(dòng)）電力計(jì)量器、水表的封印或運(yùn)行回路，每次罰 款 300—— 500 元；停用計(jì)量器的，不管其停用時(shí)間長(zhǎng)短，最少 按六個(gè)月追補(bǔ)水、電費(fèi)，并停止供水、供電三天至七天。 c) 批準(zhǔn)增的電表，按增容 10 安后電表當(dāng)月行度不足 200 度的，按 200 度計(jì) 收電費(fèi)，超過(guò)部分按實(shí)際行度計(jì)費(fèi)；其增容 20 安后電表當(dāng)月行度不足 400 度的按 400 度計(jì)收電費(fèi)，如連續(xù)三個(gè)月達(dá)不到增容要求用電量，即 停用原增容表。 85 元； 3． 2 集體戶(hù)居民生活用水，每人每月在 6 立方火以?xún)?nèi)（含 6 立方米）每 立方米水價(jià)為 1。 2． 2 維修主管負(fù)責(zé)督促檢查，發(fā)生較大事故時(shí)組織搶修。 給排水系統(tǒng)簡(jiǎn)介 供水由福田新沙路市政水管引進(jìn)。 給排水工崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備的運(yùn)行、監(jiān)控、維護(hù)、保養(yǎng)工作 。 確保給排水設(shè)備（設(shè)施）處于良好技術(shù)狀態(tài)，保證生活、消防用水的需要。 負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。 水泵房管理規(guī)定 一、 值班人員應(yīng)對(duì)水泵進(jìn)行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門(mén)有無(wú)滲漏水。 四、 水泵房每星期由值班人員打掃一次，確保水泵房地面和設(shè)備外表的清潔。 供水管理規(guī)定 一、 水池、水箱蓋應(yīng)上鎖，專(zhuān)人保管鑰匙，開(kāi)啟箱蓋應(yīng)得到允許。 五、 盡量保障對(duì)業(yè)主（住戶(hù)）供水的連續(xù)性，若確需短時(shí)停水，應(yīng)提前出示告示通知業(yè)主（住戶(hù)）停水時(shí)間，以便業(yè)主（住戶(hù)）作好準(zhǔn)備。 引用文件 《 xx 市樓宇二次供水設(shè)施管理辦法》 工作程序 5． 1 二次供水指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理； 5． 2 要求每個(gè)水池（箱）結(jié)構(gòu)完整，加蓋加鎖，保持水口干凈，取得二次供水合格證； 5． 3 二次 供水池（箱）每半年清洗、消毒一次，必要時(shí)可提前； 5． 4 二次供水池（箱）清洗、消毒人員，應(yīng)有《健康證》、《培訓(xùn)證》，并經(jīng)區(qū)以上衛(wèi)生防疫站認(rèn)可。 工程維修部具體負(fù)責(zé)電氣線路及管道閥門(mén)的檢查維修，清洗人員應(yīng)有健康 合格證。 3） 清洗前五天綜合管理部應(yīng)出通知用戶(hù)停水時(shí)間，以便業(yè)主（住戶(hù)）做好貯水準(zhǔn)備。 B 讓泄水閥門(mén)處于開(kāi)啟位置，用鼓風(fēng)機(jī)對(duì)著水池、水箱口吹 2 小時(shí)以上，以便空氣流通，排除水池、水箱中的有毒氣體。 F 清潔 人員使用檸檬洗潔精用掃手把或尼龍刷對(duì)水池壁和池底洗刷不少于三遍，然后用鐵鏟裝到簍（框）內(nèi)吊出，工程維修人員對(duì)水池中的管道、閥門(mén)、浮球、水位控制電路進(jìn)行檢查維修，用皮管加噴嘴從水池（箱）外接自來(lái)水沖洗四周。 I 檢查各種設(shè)施正常后，注入水，取水樣送區(qū)以上衛(wèi)生防疫站進(jìn)行檢驗(yàn)。 5） 清洗人員必須配戴口罩和防護(hù)眼鏡。 開(kāi)啟進(jìn)水閥 將水泵控制柜轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)撥至“自動(dòng)”位置 將控制柜“自動(dòng)運(yùn)行”按鈕，水泵系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn)行狀態(tài)，自動(dòng)供水 開(kāi)啟出水閥 按控制柜上“自動(dòng)停止”按鈕，水泵指示燈滅水泵系統(tǒng)停止運(yùn)行 將水泵控制柜轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)撥至“停止”位置 相關(guān)記錄 《水泵運(yùn)行記錄》 給排水設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)程 目的 及時(shí)處理給排水設(shè)備（設(shè)施）故障，確保設(shè)備性能處于正常工作狀態(tài)。 工程維修部主管按運(yùn)行情況確定中修、大修計(jì)劃，并報(bào)公司批準(zhǔn)。 職責(zé) 內(nèi)容 1） 生活水泵每天進(jìn)行一次一 般性檢查保養(yǎng)，每月進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，水泵電機(jī)每半年全面保養(yǎng)一次。 5） 泵體的保養(yǎng) 檢查泵體應(yīng)無(wú)破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰，外觀整潔，油漆完好。 緊固機(jī)座螺絲并做防銹處理。 5 兆歐。 壓力表指示正確，表盤(pán)清晰。 檢查柜內(nèi)空氣開(kāi)關(guān)、接觸器、繼器是否完好，堅(jiān)固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。 10） 觀察水泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，無(wú)明顯振動(dòng)和異聲，壓力表指示正常，控制柜各電器無(wú)不良噪音。 請(qǐng)用戶(hù)收到本通知單后，在 月 日前到物業(yè)管理處財(cái)務(wù)部交納上述水電費(fèi)用，否則，逾期加收
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1