創(chuàng)業(yè)工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)手冊-全文預(yù)覽
【正文】 為保證采暖效果，用戶不得擅自調(diào)整進氣閥、噴嘴和回水閥，不得敲打管道、損毀密封墊及接頭。 凡違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的責任和費用。 為保證安全和齊整，用戶再裝修時嚴禁改動吊頂或在吊頂之 上安裝任何管線。敬請用戶愛護和合理使用，并請注意遵守以下規(guī)定： 為了保證安全和中央空調(diào)系統(tǒng)的效果，用戶不得擅自調(diào)節(jié)中央空調(diào)系統(tǒng)的各閥門（如新風調(diào)節(jié)閥、密閉多葉閥、 防火閥、消防通風閥、排煙閥等）和管道（冷水管、冷卻管、冷凝管等）以及各種風口的高度、位置、數(shù)量（包括樓宇控制接口、散流器、天花排氣扇等）。 用戶應(yīng)教育員工遵守一般用電規(guī)則，確保安全用電。 供配電系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng) 及時通知物業(yè)管理部派員檢查維修。大廈和園區(qū)各樓宇分區(qū)、分層為用戶提供電表單獨計量。 用戶應(yīng)按規(guī)定 于每月 25 日前繳納當月水費，逾期不交者按應(yīng)交款額的 1%加收違約金。未經(jīng)申報審批不得擅自施工。 凡因 違反上述要求，責任者應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的責任和費用。電梯內(nèi)禁止吸煙、涂抹、吐痰和拋擲果皮等雜物。 車輛管理規(guī)定： 大廈和園區(qū)實行車輛專用 通行證 及專用車牌管理制度。用戶在使用過程中必須遵守國家及園區(qū)有關(guān)電訊設(shè)備使用規(guī)定，否則用戶應(yīng)承擔由此對大廈及園區(qū)所造成的損失及相應(yīng)的責任與費用。 用戶物資搬出后，由物業(yè)管理部組織物業(yè)驗收，合格后向物業(yè)管理部退還使用區(qū)域的全部鑰匙，出具遷出物業(yè)驗收證明，憑證明由園區(qū)業(yè)主退還租房及物業(yè)管理費押金本金。 用戶、裝修商及物業(yè)部共同進行裝修前的物業(yè)聯(lián)合驗收； 用戶不得因裝修施工而 改變樓宇及設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、承重墻、線路管網(wǎng)設(shè)計及位置； 裝修施工完成并清理施工現(xiàn)場后，用戶應(yīng)提前 1 天書面通知物業(yè)管理部，由物業(yè)管理部維修班、保安班及用戶共同進行裝修工程驗收，經(jīng)驗收合格后用戶方能清結(jié)裝修工程費，并憑物業(yè)管理部驗收合格簽章，由園區(qū)業(yè)主返還裝修押金。 （三）用戶再裝修手續(xù) 用戶需再次裝修 其樓宇、樓層或辦公間，敬請按下列程序辦理： 用戶應(yīng)向物業(yè)管理部提交裝修申請書及 3 套裝修、材料及結(jié)構(gòu)方案等資料，由物業(yè)管理部審核、并征得園區(qū)業(yè)主書面同意。敬請詳見本手冊《繳費事項》 ； ③與物業(yè)管理人員共同辦理入住前的樓宇、設(shè)備、設(shè)施查驗手續(xù)； ④辦理物業(yè)移交手續(xù)，領(lǐng)取鑰匙事宜； ⑤辦理用戶名稱及公司名錄牌制作手續(xù)，辦理時敬請用戶提交加蓋單位公章的企業(yè)中英文名稱及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。確因工作需要，應(yīng)由單位在當日 18： 00 前向物業(yè)管理部提出書面說明。 晚 21： 00 前請所有人員離開大廈和園區(qū)，并嚴禁在樓內(nèi)留宿過夜。 用戶持園區(qū)業(yè)主的 入住通知單 、 租賃合同 到物業(yè)管理部辦理以下 遷入手續(xù)： ①按規(guī)定要求填寫 入住企業(yè)登記表 ； ②按規(guī)定繳納有關(guān)款項。大廈和園區(qū)物業(yè)部可代為用戶聯(lián)系搬家公司； 用戶應(yīng)保證搬家公司人員服從大廈和園區(qū)物業(yè)管理的指揮，按指定路徑進出遷入地域，并注意遵守大廈和園區(qū)公共秩序。費用收取敬請詳見本手冊《繳費事項》； 用戶指定
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