創(chuàng)業(yè)工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)手冊-免費閱讀
【正文】 裝修或維修服務(wù)人員攜帶的工具、材料等物資進(jìn)入大廈或園區(qū)，必須事先向物業(yè)管理部提出申請，并提供攜帶工具及材料清單，經(jīng)審核同意后準(zhǔn)予進(jìn)入。用戶遷出時交還鑰匙。用戶及其員工不得擅自或自請外來人員檢修。 遵守節(jié)約規(guī)定，各辦公區(qū)無人時，請及時關(guān)閉新風(fēng)及空調(diào)溫控開關(guān)。將會為用戶提供舒適、清新的辦公、生活環(huán)中國物業(yè)管理在線 —— 181824898 5 境。 用戶安裝家電設(shè)備（熱水器、烘干機、空調(diào)等），須向物業(yè)管理部提出申請，經(jīng)審核同意后施行并接受監(jiān)督指導(dǎo)，以免造成超負(fù)荷損壞電路。 下水管道及地漏嚴(yán)禁倒剩飯剩菜及其他廢物，以免造成堵塞。 電梯維修時在梯門前立 暫停服務(wù) 標(biāo)識牌，除工程維修人員外，用戶不得使用，以防發(fā)生意外。 用戶辦公室門外的公司名牌，由物業(yè)管理部統(tǒng)一聯(lián)系制作并安裝，費用由用戶承擔(dān)； （七）停車設(shè)施 大廈和園區(qū)設(shè)立停車場和自行車棚，如用戶長期使用，敬請與物業(yè)部聯(lián)系辦理有關(guān)手續(xù)。 用戶應(yīng)與園區(qū)業(yè)主和物業(yè)管理部結(jié)清入住期的全部費用； 如用戶遷出時未保持裝修原貌或未將裝修過的區(qū)域恢復(fù) 到使用前的狀態(tài)，則物業(yè)管理部維修班將負(fù)責(zé)修復(fù)，費用由用戶承擔(dān)； 用戶將其使用區(qū)域恢復(fù)原狀時，需經(jīng)物業(yè)管理部驗收； 在遷出過程中用戶應(yīng)注意安全，避免給他人造成不便； 用戶遷出時應(yīng)遵守大廈及園區(qū)的各項規(guī)定，需注意以下各項： ① 按物業(yè)管理部與用戶商定的時間及路徑遷出； ② 向保安班遞交經(jīng)園區(qū)業(yè)主簽審?fù)獾倪w出物資出門證，驗收放行； ③ 注意保護大廈及園區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。大廈和園區(qū)物業(yè)部可代為用戶聯(lián)系搬家公司； 用戶應(yīng)保證搬家公司人員服從大廈和園區(qū)物業(yè)管理的指揮，按指定路徑進(jìn)出遷入地域，并注意遵守大廈和園區(qū)公共秩序。 晚 21： 00 前請所有人員離開大廈和園區(qū)，并嚴(yán)禁在樓內(nèi)留宿過夜。敬請詳見本手冊《繳費事項》 ； ③與物業(yè)管理人員共同辦理入住前的樓宇、設(shè)備、設(shè)施查驗手續(xù)； ④辦理物業(yè)移交手續(xù)，領(lǐng)取鑰匙事宜； ⑤辦理用戶名稱及公司名錄牌制作手續(xù)，辦理時敬請用戶提交加蓋單位公章的企業(yè)中英文名稱及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。 用戶、裝修商及物業(yè)部共同進(jìn)行裝修前的物業(yè)聯(lián)合驗收； 用戶不得因裝修施工而 改變樓宇及設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、承重墻、線路管網(wǎng)設(shè)計及位置； 裝修施工完成并清理施工現(xiàn)場后，用戶應(yīng)提前 1 天書面通知物業(yè)管理部，由物業(yè)管理部維修班、保安班及用戶共同進(jìn)行裝修工程驗收，經(jīng)驗收合格后用戶方能清結(jié)裝修工程費，并憑物業(yè)管理部驗收合格簽章，由園區(qū)業(yè)主返還裝修押金。用戶在使用過程中必須遵守國家及園區(qū)有關(guān)電訊設(shè)備使用規(guī)定，否則用戶應(yīng)承擔(dān)由此對大廈及園區(qū)所造成的損失及相應(yīng)的責(zé)任與費用。電梯內(nèi)禁止吸煙、涂抹、吐痰和拋擲果皮等雜物。未經(jīng)申報審批不得擅自施工。大廈和園區(qū)各樓宇分區(qū)、分層為用戶提供電表單獨計量。 用戶應(yīng)教育員工遵守一般用電規(guī)則，確保安全用電。 為保證安全和齊整，用戶再裝修時嚴(yán)禁改動吊
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