創(chuàng)業(yè)工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)手冊(cè)-免費(fèi)閱讀
【正文】 裝修或維修服務(wù)人員攜帶的工具、材料等物資進(jìn)入大廈或園區(qū)，必須事先向物業(yè)管理部提出申請(qǐng)，并提供攜帶工具及材料清單，經(jīng)審核同意后準(zhǔn)予進(jìn)入。用戶遷出時(shí)交還鑰匙。用戶及其員工不得擅自或自請(qǐng)外來(lái)人員檢修。 遵守節(jié)約規(guī)定，各辦公區(qū)無(wú)人時(shí)，請(qǐng)及時(shí)關(guān)閉新風(fēng)及空調(diào)溫控開(kāi)關(guān)。將會(huì)為用戶提供舒適、清新的辦公、生活環(huán)中國(guó)物業(yè)管理在線 —— 181824898 5 境。 用戶安裝家電設(shè)備（熱水器、烘干機(jī)、空調(diào)等），須向物業(yè)管理部提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后施行并接受監(jiān)督指導(dǎo)，以免造成超負(fù)荷損壞電路。 下水管道及地漏嚴(yán)禁倒剩飯剩菜及其他廢物，以免造成堵塞。 電梯維修時(shí)在梯門(mén)前立 暫停服務(wù) 標(biāo)識(shí)牌，除工程維修人員外，用戶不得使用，以防發(fā)生意外。 用戶辦公室門(mén)外的公司名牌，由物業(yè)管理部統(tǒng)一聯(lián)系制作并安裝，費(fèi)用由用戶承擔(dān)； （七）停車(chē)設(shè)施 大廈和園區(qū)設(shè)立停車(chē)場(chǎng)和自行車(chē)棚，如用戶長(zhǎng)期使用，敬請(qǐng)與物業(yè)部聯(lián)系辦理有關(guān)手續(xù)。 用戶應(yīng)與園區(qū)業(yè)主和物業(yè)管理部結(jié)清入住期的全部費(fèi)用； 如用戶遷出時(shí)未保持裝修原貌或未將裝修過(guò)的區(qū)域恢復(fù) 到使用前的狀態(tài)，則物業(yè)管理部維修班將負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由用戶承擔(dān)； 用戶將其使用區(qū)域恢復(fù)原狀時(shí)，需經(jīng)物業(yè)管理部驗(yàn)收； 在遷出過(guò)程中用戶應(yīng)注意安全，避免給他人造成不便； 用戶遷出時(shí)應(yīng)遵守大廈及園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)定，需注意以下各項(xiàng)： ① 按物業(yè)管理部與用戶商定的時(shí)間及路徑遷出； ② 向保安班遞交經(jīng)園區(qū)業(yè)主簽審?fù)獾倪w出物資出門(mén)證，驗(yàn)收放行； ③ 注意保護(hù)大廈及園區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。大廈和園區(qū)物業(yè)部可代為用戶聯(lián)系搬家公司； 用戶應(yīng)保證搬家公司人員服從大廈和園區(qū)物業(yè)管理的指揮，按指定路徑進(jìn)出遷入地域，并注意遵守大廈和園區(qū)公共秩序。 晚 21： 00 前請(qǐng)所有人員離開(kāi)大廈和園區(qū)，并嚴(yán)禁在樓內(nèi)留宿過(guò)夜。敬請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)本手冊(cè)《繳費(fèi)事項(xiàng)》 ； ③與物業(yè)管理人員共同辦理入住前的樓宇、設(shè)備、設(shè)施查驗(yàn)手續(xù)； ④辦理物業(yè)移交手續(xù)，領(lǐng)取鑰匙事宜； ⑤辦理用戶名稱(chēng)及公司名錄牌制作手續(xù)，辦理時(shí)敬請(qǐng)用戶提交加蓋單位公章的企業(yè)中英文名稱(chēng)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。 用戶、裝修商及物業(yè)部共同進(jìn)行裝修前的物業(yè)聯(lián)合驗(yàn)收； 用戶不得因裝修施工而 改變樓宇及設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、承重墻、線路管網(wǎng)設(shè)計(jì)及位置； 裝修施工完成并清理施工現(xiàn)場(chǎng)后，用戶應(yīng)提前 1 天書(shū)面通知物業(yè)管理部，由物業(yè)管理部維修班、保安班及用戶共同進(jìn)行裝修工程驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后用戶方能清結(jié)裝修工程費(fèi)，并憑物業(yè)管理部驗(yàn)收合格簽章，由園區(qū)業(yè)主返還裝修押金。用戶在使用過(guò)程中必須遵守國(guó)家及園區(qū)有關(guān)電訊設(shè)備使用規(guī)定，否則用戶應(yīng)承擔(dān)由此對(duì)大廈及園區(qū)所造成的損失及相應(yīng)的責(zé)任與費(fèi)用。電梯內(nèi)禁止吸煙、涂抹、吐痰和拋擲果皮等雜物。未經(jīng)申報(bào)審批不得擅自施工。大廈和園區(qū)各樓宇分區(qū)、分層為用戶提供電表單獨(dú)計(jì)量。 用戶應(yīng)教育員工遵守一般用電規(guī)則，確保安全用電。 為保證安全和齊整，用戶再裝修時(shí)嚴(yán)禁改動(dòng)吊
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