創(chuàng)業(yè)工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)手冊(完整版)
【正文】 大廈配有智能化網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)，如用戶使用敬請直接與綜合業(yè)務(wù)部聯(lián)系辦理相關(guān)手續(xù)。如裝修施工損壞物業(yè)設(shè)施、設(shè)備或不清理施工現(xiàn)場，其修復(fù)和垃圾清理費(fèi)用從押金中扣除； 如用戶遷出園區(qū)，應(yīng)負(fù)責(zé)保持裝修原貌或?qū)F(xiàn)有設(shè)施恢復(fù)原狀，此費(fèi)用由用戶承擔(dān)。 用戶遷入應(yīng)遵守大廈和園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)定，得到批準(zhǔn)后，敬請遵守以下條款： ①請按物業(yè)部既定的時間及路徑遷入。中國物業(yè)管理在線 —— 181824898 1 創(chuàng)業(yè)工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)須知 （一）用戶服務(wù)聯(lián)絡(luò)方式 創(chuàng)業(yè)大廈及創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)時間： 周一至周五上午 8： 00下午 18： 00 為保障創(chuàng)業(yè)大廈和創(chuàng)業(yè)園（以下簡稱大廈和園區(qū)）及廣大用戶的安全，任何用戶或雇員欲在非標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)時間及周末或法定節(jié)假日期間進(jìn)入大廈和園區(qū)，敬請攜帶本人工作證、身份證備查，并根據(jù)大 廈及園區(qū)物業(yè)管理的要求登記。搬遷過程中用戶應(yīng)注意安全，避免給他人造成不便； ②注意保護(hù)大廈和園區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備，如造成損壞，用戶應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償； ③向物業(yè)管理部提交公司治安、消防責(zé)任人及持掌公司用房鑰匙人員名單及具體聯(lián)絡(luò)方式，以備緊急情況聯(lián)絡(luò)之用。 （四）遷出手續(xù) 用戶如需遷出，敬請按如下程序辦理： 請?zhí)崆耙粋€月持園區(qū)業(yè)主同意遷出的書面材料通知物業(yè)管理部； 提交園區(qū)業(yè)主同意遷出的 通知單 ，告知準(zhǔn)確的遷出日期，由物業(yè)管理部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)遷出事宜；如使用園區(qū)外勞動力，應(yīng)經(jīng)過物業(yè)管理部許可。 （六）公司名錄 牌及名牌 在大廈大廳提供印有公司名稱及樓宇、房間號的公司名錄牌，用戶申請手續(xù)如下： 向物業(yè)管理部提交公司中英文名稱及公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份； 置于大廳的公司名錄牌，制作費(fèi)用由園區(qū)業(yè)主承擔(dān)； 用戶要求增加或更換名牌，由物業(yè)管理部統(tǒng)一聯(lián)系制做并安裝，費(fèi)用由 用戶承擔(dān)。 用戶在使用電梯的過程中遇到故障或異常，請用梯內(nèi)電話立即通知維修班（電話： ），非工作時間請通知保安值班室（電話： ），以便及時維修處理和急救。 給排水系統(tǒng)及管網(wǎng)出現(xiàn)故障，敬請及時通知物業(yè)部派員維修，切勿擅自處理。如確需變更，應(yīng)向物業(yè)管理部提出申請，并提交變更方案及圖紙一式三份，經(jīng)審核征得園區(qū)業(yè)主同意后，由物業(yè)管理部負(fù)責(zé)或指定承建商施工，以確保供配電設(shè)施的可靠性，保證安全用電。 （十一）中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng) 大廈備有冬季供暖總熱負(fù)荷 KW、夏季總冷負(fù)荷 KW 的冷熱水機(jī)組，采用集中冷源，大分散多系統(tǒng)，共設(shè) 個空調(diào)系統(tǒng)， 個新風(fēng)系統(tǒng)，通過樓宇分層控制接口實(shí)行監(jiān)視和控制。逾期未交者，每日按應(yīng)繳款額的 1%加收違約金。 采暖系統(tǒng)出現(xiàn)跑氣、漏氣現(xiàn)象，請及時通知物業(yè)管理部派員檢修。 用戶遷入后請與中心綜合部聯(lián)系辦理手續(xù)，并交使用費(fèi) 10 元，領(lǐng)取信箱鑰匙。 用戶的產(chǎn)品、樣品、樣件、組件或需送外維修的電器設(shè)備等物資出門，憑用戶主管領(lǐng)導(dǎo)簽批并加蓋行政印鑒的 物資出門證 驗(yàn)證放行。出門時，憑物業(yè)管理部出具的 物資出門證 查驗(yàn)放行。 敬請用戶將訂閱的報刊、
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