創(chuàng)業(yè)工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)手冊(更新版)
【正文】 雜志由郵政局按訂單代收、分發(fā)后連同用戶及員工的郵件一同裝入固定通訊信箱 ，由用戶自行取回。如因此造成故障影響采暖效果者，責(zé)任用戶應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。 凡違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。敬請用戶愛護(hù)和合理使用，并請注意遵守以下規(guī)定： 為了保證安全和中央空調(diào)系統(tǒng)的效果，用戶不得擅自調(diào)節(jié)中央空調(diào)系統(tǒng)的各閥門（如新風(fēng)調(diào)節(jié)閥、密閉多葉閥、 防火閥、消防通風(fēng)閥、排煙閥等）和管道（冷水管、冷卻管、冷凝管等）以及各種風(fēng)口的高度、位置、數(shù)量（包括樓宇控制接口、散流器、天花排氣扇等）。 供配電系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng) 及時通知物業(yè)管理部派員檢查維修。 用戶應(yīng)按規(guī)定 于每月 25 日前繳納當(dāng)月水費(fèi)，逾期不交者按應(yīng)交款額的 1%加收違約金。 凡因 違反上述要求，責(zé)任者應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。 車輛管理規(guī)定： 大廈和園區(qū)實(shí)行車輛專用 通行證 及專用車牌管理制度。 用戶物資搬出后，由物業(yè)管理部組織物業(yè)驗(yàn)收，合格后向物業(yè)管理部退還使用區(qū)域的全部鑰匙，出具遷出物業(yè)驗(yàn)收證明，憑證明由園區(qū)業(yè)主退還租房及物業(yè)管理費(fèi)押金本金。 （三）用戶再裝修手續(xù) 用戶需再次裝修 其樓宇、樓層或辦公間，敬請按下列程序辦理： 用戶應(yīng)向物業(yè)管理部提交裝修申請書及 3 套裝修、材料及結(jié)構(gòu)方案等資料，由物業(yè)管理部審核、并征得園區(qū)業(yè)主書面同意。確因工作需要，應(yīng)由單位在當(dāng)日 18： 00 前向物業(yè)管理部提出書面說明。 用戶持園區(qū)業(yè)主的 入住通知單 、 租賃合同 到物業(yè)管理部辦理以下 遷入手續(xù)： ①按規(guī)定要求填寫 入住企業(yè)登記表 ； ②按規(guī)定繳納有關(guān)款項(xiàng)。費(fèi)用收取敬請?jiān)斠姳臼謨浴独U費(fèi)事項(xiàng)》； 用戶指定的裝修商應(yīng)在得到物業(yè)管理部的書面認(rèn)可，辦理 臨時通行證 后，方可進(jìn)入大廈或園區(qū)施工，并應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)裝修商的各項(xiàng)規(guī)定； 用戶、裝修商必須嚴(yán)格遵守有關(guān)裝修商的各項(xiàng)規(guī)程，確保安全生產(chǎn)，杜絕各類事故發(fā)生，否則，由此產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任由用戶承擔(dān)。 用戶自用集團(tuán)電話： 用戶如需安裝自用集團(tuán)電話，需得到市話局的批準(zhǔn)后方可安裝。 （八）電梯 大廈為用戶提供電梯營運(yùn)服務(wù)，用戶需愛護(hù)電梯及電梯轎箱內(nèi)的設(shè)施、保持電梯清潔。敬請用戶愛護(hù)和合理使用，并請注意遵守以下規(guī)定： 用戶不得對設(shè)計(jì)安裝的給排水系統(tǒng) 管網(wǎng)和設(shè)施隨意改動，確需改裝增建，應(yīng)向物業(yè)管理部提出書面申請，并提交改裝方案及圖紙一式三份，經(jīng)物業(yè)管理部審核并征得園區(qū)業(yè)主審批同意后實(shí)施。 （十）供配電及照明系統(tǒng) 大廈和園區(qū)供配電及照明系統(tǒng)，配有變電所， 630 KVA、 500 KVA變壓器，由低壓配電屏各饋出回路引至各用電點(diǎn)。 用戶應(yīng)按規(guī)定于每月 25 日前繳交當(dāng)月電費(fèi)，拖欠者，每日按應(yīng)繳款額的 1%加收違約金。用戶室內(nèi)空調(diào)維修發(fā)生的材料費(fèi)用，在保修期滿后由用戶承擔(dān)。如確需變更，請向物業(yè)管理部提出申請，經(jīng)審核并征得園區(qū)業(yè)主同意后，由物業(yè)管理部負(fù)責(zé)組織實(shí)施。逾期不交者每日按應(yīng)繳暖氣費(fèi) 1%交納違約金。 任何單位或個人不得私自開啟其他用戶的信箱或私拆郵件、截留報刊
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