【正文】 工損壞物業(yè)設(shè)施、設(shè)備或不清理施工現(xiàn)場，其修復(fù)和垃圾清理費用從押金中扣除； 如用戶遷出園區(qū)，應(yīng)負(fù)責(zé)保持裝修原貌或?qū)F(xiàn)有設(shè)施恢復(fù)原狀，此費用由用戶承擔(dān)。用戶使用過程中嚴(yán)禁超重、超長物品進(jìn)電梯。敬請用戶愛 護(hù)和合理使用，并請注意遵守以下規(guī)定： 用戶不得擅自拆改原設(shè)計電路，維護(hù)供配電設(shè)施的完整性。 用戶應(yīng)按規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)，于每年的 6月 15 日前和 11 月 3日前繳交 7月 11 日至 8月 31 日的冷氣費、 11 月 15 日至次年 3月 15 日的暖氣空調(diào)費。文訊服務(wù)由商務(wù)中心代理。 用戶租賃合同期滿遷出的物資出門，憑園區(qū)業(yè)主審簽同意的 物資出門證 查驗放行。 用戶有義務(wù)協(xié)助供暖前期的試水、試壓、試氣工作，有義務(wù)為采暖系統(tǒng)的檢修提供方便。如確需改動，請向物業(yè)部申請并征得園區(qū)業(yè)主同意后，由原安裝單位實施改造。 用戶應(yīng)教育員工節(jié)約用水、愛護(hù)給排水設(shè)備、設(shè)施。除工程搶修車、急救車、消防車和執(zhí)勤公務(wù)警車外，其他車輛一律憑專用 通行證 及專用車牌進(jìn)出停車場。如用戶指定裝修商，敬請?zhí)峤谎b修商的 資格證 和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 大廈及園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)電話： 物業(yè)管理部： 非工作時間值班室： 水電室電話： （二）遷入手續(xù) 用戶在簽訂租賃合同后，敬請按如下程序辦理遷入手續(xù)。 電話安裝： 用戶在大廈及園區(qū)新裝電話，請向示范區(qū) 電信局辦理裝機(jī)手續(xù)交由物業(yè)管理部派員協(xié)助裝機(jī)。 （九）給排水系統(tǒng) 大廈及和園區(qū)給排水系統(tǒng)，由室外蓄水池、生活水泵、屋頂水箱、管網(wǎng)及衛(wèi)生設(shè)施組成的給水系統(tǒng)和室內(nèi)生活污水與廢水合流、室外雨污分流管網(wǎng)組成的排水系統(tǒng)組成。 用戶室內(nèi)線路發(fā)生故障，應(yīng)及時通知物業(yè)管理部派員上門檢修，以免擴(kuò)大故障范圍。 （十二）采暖系統(tǒng) 創(chuàng)業(yè)園各樓宇備有冬季集中采暖系統(tǒng)，可為用戶提供冬季暖氣服務(wù)，敬請用戶愛護(hù)暖氣管網(wǎng)和設(shè)施，并請注意遵守以下規(guī)定： 用戶不得擅自拆改原設(shè)計管線和暖氣設(shè)施，以維護(hù)采暖系統(tǒng)的完整性。 中國物業(yè)管理在線 —— 181824898 6 大廳設(shè)有商務(wù)中心，為用戶提供打字、復(fù)印、傳真、裝訂、名片印制及表格、資料、產(chǎn)品說明書等印務(wù)服務(wù)。如違反者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處罰。 為保證采暖效果，用戶不得擅自調(diào)整進(jìn)氣閥、噴嘴和回水閥，不得敲打管道、損毀密封墊及接頭。 用戶應(yīng)教育員工遵守一般用電規(guī)則，確保安全用電。未經(jīng)申報審批不得擅自施工。用戶在使用過程中必須遵守國家及園區(qū)有關(guān)電訊設(shè)備使用規(guī)定，否則用戶應(yīng)承擔(dān)由此對大廈及園區(qū)所造成的損失及相應(yīng)的責(zé)任與費用。敬請詳見本手冊《繳費事項》 ； ③與物業(yè)管理人員共同辦理入住前的樓宇、設(shè)備、設(shè)施查驗手續(xù)； ④辦理物業(yè)移交手續(xù)，領(lǐng)取鑰匙事宜； ⑤辦理用戶名稱及公司名錄牌制作手續(xù)，辦理時敬請用戶提交加蓋單位公章的企業(yè)中英文名稱及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。大廈和園區(qū)物業(yè)部可代為用戶聯(lián)系搬家公司； 用戶應(yīng)保證搬家公司人員服從大廈和園區(qū)物業(yè)管理的指揮，按指