創(chuàng)業(yè)工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)手冊-文庫吧
2025-04-23 23:40 本頁面
【正文】 入大廈或園區(qū)施工，并應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)裝修商的各項(xiàng)規(guī)定； 用戶、裝修商必須嚴(yán)格遵守有關(guān)裝修商的各項(xiàng)規(guī)程，確保安全生產(chǎn)，杜絕各類事故發(fā)生，否則，由此產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任由用戶承擔(dān)。 用戶、裝修商及物業(yè)部共同進(jìn)行裝修前的物業(yè)聯(lián)合驗(yàn)收； 用戶不得因裝修施工而 改變樓宇及設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、承重墻、線路管網(wǎng)設(shè)計(jì)及位置； 裝修施工完成并清理施工現(xiàn)場后，用戶應(yīng)提前 1 天書面通知物業(yè)管理部，由物業(yè)管理部維修班、保安班及用戶共同進(jìn)行裝修工程驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后用戶方能清結(jié)裝修工程費(fèi)，并憑物業(yè)管理部驗(yàn)收合格簽章，由園區(qū)業(yè)主返還裝修押金。如裝修施工損壞物業(yè)設(shè)施、設(shè)備或不清理施工現(xiàn)場，其修復(fù)和垃圾清理費(fèi)用從押金中扣除； 如用戶遷出園區(qū)，應(yīng)負(fù)責(zé)保持裝修原貌或?qū)F(xiàn)有設(shè)施恢復(fù)原狀，此費(fèi)用由用戶承擔(dān)。 （四）遷出手續(xù) 用戶如需遷出，敬請(qǐng)按如下程序辦理： 請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)月持園區(qū)業(yè)主同意遷出的書面材料通知物業(yè)管理部； 提交園區(qū)業(yè)主同意遷出的 通知單 ，告知準(zhǔn)確的遷出日期，由物業(yè)管理部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)遷出事宜；如使用園區(qū)外勞動(dòng)力，應(yīng)經(jīng)過物業(yè)管理部許可。 用戶應(yīng)與園區(qū)業(yè)主和物業(yè)管理部結(jié)清入住期的全部費(fèi)用； 如用戶遷出時(shí)未保持裝修原貌或未將裝修過的區(qū)域恢復(fù) 到使用前的狀態(tài)，則物業(yè)管理部維修班將負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由用戶承擔(dān)； 用戶將其使用區(qū)域恢復(fù)原狀時(shí)，需經(jīng)物業(yè)管理部驗(yàn)收； 在遷出過程中用戶應(yīng)注意安全，避免給他人造成不便； 用戶遷出時(shí)應(yīng)遵守大廈及園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)定，需注意以下各項(xiàng)： ① 按物業(yè)管理部與用戶商定的時(shí)間及路徑遷出； ② 向保安班遞交經(jīng)園區(qū)業(yè)主簽審?fù)獾倪w出物資出門證，驗(yàn)收放行； ③ 注意保護(hù)大廈及園區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。 用戶物資搬出后，由物業(yè)管理部組織物業(yè)驗(yàn)收，合格后向物業(yè)管理部退還使用區(qū)域的全部鑰匙，出具遷出物業(yè)驗(yàn)收證明，憑證明由園區(qū)業(yè)主退還租房及物業(yè)管理費(fèi)押金本金。 （五）通訊系統(tǒng) 大廈及園區(qū)備有完善的通訊系統(tǒng)，可為用戶提供優(yōu)良的服務(wù)。 電話安裝： 用戶在大廈及園區(qū)新裝電話，請(qǐng)向示范區(qū) 電信局辦理裝機(jī)手續(xù)交由物業(yè)管理部派員協(xié)助裝機(jī)。 用戶自用集團(tuán)電話： 用戶如需安裝自用集團(tuán)電話，需得到市話局的批準(zhǔn)后方可安裝。用戶在使用過程中必須遵守國家及園區(qū)有關(guān)電訊設(shè)備使用規(guī)定，否則用戶應(yīng)承擔(dān)由此對(duì)大廈及園區(qū)所造成的損失及相應(yīng)的責(zé)任與費(fèi)用。 中國物業(yè)管理在線 —— 181824898 3 綜合網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng) 大廈配有智能化網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)，如用戶使用敬請(qǐng)直接與綜合業(yè)務(wù)部聯(lián)系辦理相關(guān)手續(xù)。 （六）公司名錄 牌及名牌 在大廈大廳提供印有公司名稱及樓宇、房間號(hào)的公司名錄牌，用戶申請(qǐng)手續(xù)如下： 向物業(yè)管理部提交公司中英文名稱及公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份； 置于大廳的公司名錄牌，制作費(fèi)用由園區(qū)業(yè)主承擔(dān)；
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