創(chuàng)業(yè)工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)手冊-閱讀頁
2025-06-02 23:40本頁面
【正文】 、數(shù)量，經(jīng)保安主管同意并指定執(zhí)勤保安現(xiàn)場監(jiān)督使用過程； 用戶在物品搬 運(yùn)過程中應(yīng)對轎箱內(nèi)的設(shè)施采取必要的保護(hù)措施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用； 搬運(yùn)車輛應(yīng)服從保安的指揮和調(diào)度，以保證停車場園區(qū)交通暢通。敬請用戶愛護(hù)和合理使用，并請注意遵守以下規(guī)定： 用戶不得對設(shè)計安裝的給排水系統(tǒng) 管網(wǎng)和設(shè)施隨意改動，確需改裝增建，應(yīng)向物業(yè)管理部提出書面申請，并提交改裝方案及圖紙一式三份，經(jīng)物業(yè)管理部審核并征得園區(qū)業(yè)主審批同意后實施。 公共管網(wǎng)或通過用戶室內(nèi)的管網(wǎng)及維修通道需維修時，用戶有義務(wù)提供方便。 下水管道及地漏嚴(yán)禁倒剩飯剩菜及其他廢物，以免造成堵塞。 用戶應(yīng)教育員工節(jié)約用水、愛護(hù)給排水設(shè)備、設(shè)施。 （十）供配電及照明系統(tǒng) 大廈和園區(qū)供配電及照明系統(tǒng)，配有變電所， 630 KVA、 500 KVA變壓器，由低壓配電屏各饋出回路引至各用電點(diǎn)。敬請用戶愛 護(hù)和合理使用，并請注意遵守以下規(guī)定： 用戶不得擅自拆改原設(shè)計電路，維護(hù)供配電設(shè)施的完整性。 用戶安裝家電設(shè)備（熱水器、烘干機(jī)、空調(diào)等），須向物業(yè)管理部提出申請，經(jīng)審核同意后施行并接受監(jiān)督指導(dǎo)，以免造成超負(fù)荷損壞電路。用戶或員工不得擅自觸及公共供配電設(shè)施或私自停電作業(yè)，以免造成電器設(shè)施損壞或人身傷害。 用戶應(yīng)按規(guī)定于每月 25 日前繳交當(dāng)月電費(fèi)，拖欠者，每日按應(yīng)繳款額的 1%加收違約金。 凡違反上述規(guī)定，負(fù)責(zé)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的財產(chǎn)損失、人身傷 害的責(zé)任和費(fèi)用。將會為用戶提供舒適、清新的辦公、生活環(huán)中國物業(yè)管理在線 —— 181824898 5 境。如確需改動，請向物業(yè)部申請并征得園區(qū)業(yè)主同意后，由原安裝單位實施改造。用戶室內(nèi)空調(diào)維修發(fā)生的材料費(fèi)用，在保修期滿后由用戶承擔(dān)。 用戶應(yīng)按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每年的 6月 15 日前和 11 月 3日前繳交 7月 11 日至 8月 31 日的冷氣費(fèi)、 11 月 15 日至次年 3月 15 日的暖氣空調(diào)費(fèi)。 遵守節(jié)約規(guī)定，各辦公區(qū)無人時，請及時關(guān)閉新風(fēng)及空調(diào)溫控開關(guān)。 空調(diào)供應(yīng)時間：周一 周五； 8： 0018： 00； 節(jié)假日不供應(yīng)。如確需變更，請向物業(yè)管理部提出申請，經(jīng)審核并征得園區(qū)業(yè)主同意后，由物業(yè)管理部負(fù)責(zé)組織實施。如因用戶的責(zé)任造成 跑氣、漏氣，應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任和費(fèi)用。用戶及其員工不得擅自或自請外來人員檢修。 用戶有義務(wù)協(xié)助供暖前期的試水、試壓、試氣工作，有義務(wù)為采暖系統(tǒng)的檢修提供方便。逾期不交者每日按應(yīng)繳暖氣費(fèi) 1%交納違約金。文訊服務(wù)由商務(wù)中心代理。用戶遷出時交還鑰匙。其中專遞、快件、掛號、電報等，由郵政局與用戶親自簽收。 任何單位或個人不得私自開啟其他用戶的信箱或私拆郵件、截留報刊。 （十四）物資出門管理 為維護(hù)用戶的財產(chǎn)安全，凡用戶或員工攜帶物資出門，請自覺接受保安執(zhí)勤人員的檢查，必要時需進(jìn)行登記。 裝修或維修服務(wù)人員攜帶的工具、材料等物資進(jìn)入大廈或園區(qū)，必須事先向物業(yè)管理部提出申請，并提供攜帶工具及材料清單，經(jīng)審核同意后準(zhǔn)予進(jìn)入。 用戶租賃合同期滿遷出的物資出門，憑園區(qū)業(yè)主審簽同意的 物資出門證 查驗放行
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