freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

保利物業(yè)宿遷工業(yè)園區(qū)宿舍物業(yè)管理方案-閱讀頁(yè)

2024-09-27 15:49本頁(yè)面
  

【正文】 劃并組織實(shí)施,業(yè)務(wù)上接受總公司和上級(jí)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。 4. 合理調(diào)配人員,協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作,責(zé)任到人,同時(shí)關(guān)心員工生活,確保管理處員工有良好 精神面貌和積極的工作態(tài)度。 6. 協(xié)調(diào)本部門與供水、供電、工商等和物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系,便于開(kāi)展各項(xiàng)工作。 二、物業(yè)助理崗位職責(zé) 1. 協(xié)調(diào)管理處主任完成本管理處的各項(xiàng)工作。 3. 當(dāng)經(jīng)理不在時(shí),代理經(jīng)理進(jìn)行工作。 2. 有權(quán)處理分管工作范圍內(nèi)的突發(fā)事件。 4. 負(fù)責(zé)為業(yè)戶辦理入伙、入住、裝修手續(xù)。 6. 負(fù)責(zé)接待及處理業(yè)戶咨詢、投訴工作,并定期進(jìn)行回訪。 三、財(cái)務(wù)收費(fèi)員崗位職責(zé) 1. 做好各項(xiàng)費(fèi)用的收取、統(tǒng)計(jì)、核算工作,在業(yè)務(wù)上接受公司財(cái)務(wù)管理部的指導(dǎo)和監(jiān)督,保證做到工作日清月結(jié),賬表相符,錢據(jù)相符,對(duì)拖欠費(fèi)用及時(shí)催收,做到費(fèi)用收繳率達(dá) 98%。 3. 對(duì)拖欠費(fèi)用的業(yè)戶以電話聯(lián) 系、上門催收或下發(fā)催費(fèi)通知單等方式使拖欠費(fèi)款項(xiàng)及時(shí)回收。 四、物業(yè)清潔員崗位職責(zé) 1. 負(fù)責(zé)本轄區(qū)的清潔衛(wèi)生工作。 3. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 2. 定期清潔所管理設(shè)備和設(shè)備房,確保設(shè)備、設(shè)施、設(shè)備機(jī)房的整潔。 4. 發(fā)生突發(fā)情況,應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)采取應(yīng)急措施,保證設(shè)施、設(shè)備的正常 、完好。 6. 積極完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。 2. 負(fù)責(zé)本轄區(qū)車輛進(jìn)出、停放管理,遇事要向上級(jí)報(bào)告。 4. 模范遵守國(guó)家法令、法規(guī),做到依法辦事。 6. 熟悉消防有關(guān)器械的使用。 8. 負(fù)責(zé)宿舍小區(qū)應(yīng)急處理的搶救工作。 10. 完成上級(jí)交辦的 各項(xiàng)任務(wù)。在接管物業(yè)以后,將嚴(yán)格按照質(zhì)量管理體系的標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行專業(yè)化、規(guī)范化管理。 (1)《業(yè)戶手冊(cè)》。 (3)《精神文明公約》。 (5)《二次裝修管理規(guī)定》。 (7)《裝修人員管理規(guī)定》。 (9)《安全管理規(guī)定》。 (11)《清潔衛(wèi)生管理規(guī)定》。 (1) 物業(yè)主任崗位職責(zé)。 (3) 物業(yè)清潔員崗位職責(zé)。 (5) 門衛(wèi)崗位職責(zé)。 (1)《員工手冊(cè)》。 (3)《員工辦公制度》。 (5)《物業(yè)管理工作廉潔制度》。 (7)《內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度》。 (9)《值班管理制度》。 (11)《維修回訪制度》。 (13)《機(jī)電設(shè)備的統(tǒng)計(jì)制度》。 (15)《物業(yè)防火安全檢查制度》。 (17)《業(yè)戶投訴處理程序》。 (19)《物業(yè)管理檔案建立工作程序》。 (21)《公共設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)工作程序》。 (23)《安全管理工作程序》。 (25)《清潔管理工作程序》。 (1)《新員工入職培訓(xùn)制度》。 (3)《員工工作考核及獎(jiǎng)罰制度》。 (5)《部門員工崗位月工作考核表》。 (7)《員工違章違紀(jì)處理意見(jiàn)申報(bào)表 》。 二、物業(yè)檔案建立與管理 資料的收集堅(jiān)持內(nèi)容豐富的原則,根據(jù)實(shí)體資料和信息資料的內(nèi)容,在實(shí)際工作中從需要和服務(wù)的角度出發(fā),擴(kuò)大信息的收集來(lái)源,從時(shí)間上來(lái)講是指從規(guī)劃設(shè)計(jì)到工程竣工的全部工程技術(shù)維修資料,從空間上講是指物業(yè)構(gòu)成的全部,大到房屋本體公共設(shè)施,小到花草苗木都應(yīng)有詳細(xì)的資料。 (2) 分類排序。 (4) 裝訂精美。 (6) 采用多種形式的文檔儲(chǔ)存方法 ,便于原始檔案的管理 (如 :采用錄像、刻盤、膠卷、照片、圖景等方法 )。 (8) 建立健全的檔案外借管理規(guī)定,檔案管理必須專人負(fù)責(zé),應(yīng)做到保管、保密,工作細(xì)致;如有破損,應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 一、 基本要求 服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)合同,雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。 管理人員、專業(yè)操作人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得 物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。 管理服務(wù)人員佩帶標(biāo)志,行為規(guī)范,服務(wù)主動(dòng)、熱情。白天有專職管理人員接待住戶,處理服務(wù)范圍內(nèi)的公共性事務(wù),受理住戶的咨詢和投訴。夜間有專人值班,處理急迫性報(bào)修,水、電急迫性報(bào)修 30 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。 每年進(jìn)行一次物業(yè)管理服務(wù)滿意率調(diào)查,促進(jìn)管理服務(wù)工作的改進(jìn)和提高,住戶滿意率 70%以上。 根據(jù)房屋實(shí)際使用年限,檢查房屋共用部位的使用狀況,需要維修,屬于小修范圍的,及時(shí)組織修復(fù);屬于大、中修范圍的,及時(shí)編制維修計(jì)劃,向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告與建議,根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定,組織維修。 按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約(業(yè)主臨時(shí)公約)要求,建立完善的住宅裝修制度。至少兩次巡查裝修施工現(xiàn)場(chǎng),發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等公共利益現(xiàn)象的,及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門。 三、 共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù) 對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)(依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外)。 操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范;設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。 消防設(shè)施設(shè)備可隨時(shí)啟用;消防通道暢通。 容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施;對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。 對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每三小時(shí)至少巡查 1 次。 對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案,事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門,并協(xié)助采取相應(yīng)措施。 五、 保潔服務(wù) 小區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾收集點(diǎn),生活垃圾每天清運(yùn) 1 次。 區(qū)內(nèi)公共雨、污水管道每年疏通 1 次;雨、污水井每半年檢查 1 次,并視檢查情況及時(shí)清掏;化糞池每季度檢查 1 次,每年清掏 1 次,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。 六、 綠化養(yǎng)護(hù)管理 樹(shù)木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)。 深圳市保利物業(yè)服務(wù)有限公司
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
公司管理相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1