創(chuàng)業(yè)工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)手冊(文件)
【正文】 車棚嚴禁加油、吸煙； 用戶應(yīng)將車輛停在停車位內(nèi)，不得超過車位或跨車位停放，更不能停于車道上，避免阻礙其他車輛停泊、通行； 如因在停車場、車棚內(nèi)行駛或停放過程中造成其他設(shè)備、設(shè)施或車輛的 損壞，用戶應(yīng)予以賠償。 用戶在使用電梯的過程中遇到故障或異常，請用梯內(nèi)電話立即通知維修班（電話： ），非工作時間請通知保安值班室（電話： ），以便及時維修處理和急救。 （九）給排水系統(tǒng) 大廈及和園區(qū)給排水系統(tǒng)，由室外蓄水池、生活水泵、屋頂水箱、管網(wǎng)及衛(wèi)生設(shè)施組成的給水系統(tǒng)和室內(nèi)生活污水與廢水合流、室外雨污分流管網(wǎng)組成的排水系統(tǒng)組成。 給排水系統(tǒng)及管網(wǎng)出現(xiàn)故障，敬請及時通知物業(yè)部派員維修，切勿擅自處理。 凡違反上述規(guī)定者，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的責任和費用。如確需變更，應(yīng)向物業(yè)管理部提出申請，并提交變更方案及圖紙一式三份，經(jīng)審核征得園區(qū)業(yè)主同意后，由物業(yè)管理部負責或指定承建商施工，以確保供配電設(shè)施的可靠性，保證安全用電。 用戶室內(nèi)線路發(fā)生故障，應(yīng)及時通知物業(yè)管理部派員上門檢修，以免擴大故障范圍。 （十一）中央空調(diào)及新風系統(tǒng) 大廈備有冬季供暖總熱負荷 KW、夏季總冷負荷 KW 的冷熱水機組，采用集中冷源，大分散多系統(tǒng)，共設(shè) 個空調(diào)系統(tǒng)， 個新風系統(tǒng)，通過樓宇分層控制接口實行監(jiān)視和控制。 空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障（如漏水、噪聲過大，效果不佳等），請及時通知維修班派員檢修，任何單位或個人均不得擅自或自請外來人員檢修。逾期未交者，每日按應(yīng)繳款額的 1%加收違約金。 （十二）采暖系統(tǒng) 創(chuàng)業(yè)園各樓宇備有冬季集中采暖系統(tǒng)，可為用戶提供冬季暖氣服務(wù)，敬請用戶愛護暖氣管網(wǎng)和設(shè)施，并請注意遵守以下規(guī)定： 用戶不得擅自拆改原設(shè)計管線和暖氣設(shè)施，以維護采暖系統(tǒng)的完整性。 采暖系統(tǒng)出現(xiàn)跑氣、漏氣現(xiàn)象，請及時通知物業(yè)管理部派員檢修。 用戶應(yīng)按規(guī)定于每年 11 月 3日前一次性繳交當年采暖的暖氣費。 用戶遷入后請與中心綜合部聯(lián)系辦理手續(xù)，并交使用費 10 元，領(lǐng)取信箱鑰匙。 中國物業(yè)管理在線 —— 181824898 6 大廳設(shè)有商務(wù)中心，為用戶提供打字、復(fù)印、傳真、裝訂、名片印制及表格、資料、產(chǎn)品說明書等印務(wù)服務(wù)。 用戶的產(chǎn)品、樣品、樣件、組件或需送外維修的電器設(shè)備等物資出門，憑用戶主管領(lǐng)導簽批并加蓋行政印鑒的 物資出門證 驗證放行。 敬請用戶將單位主管物資出門的領(lǐng)導及手書簽名，函告物業(yè)管理部備案 。出門時，憑物業(yè)管理部出具的 物資出門證 查驗放行。如違反者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴肅處罰。 敬請用戶將訂閱的報刊、雜志由郵政局按訂單代收、分發(fā)后連同用戶及員工的郵件一同裝入固定通訊信箱 ，由用戶自行取回。 （十三）郵遞服務(wù) 大廈通訊地址： 園區(qū)通訊地址： 郵 編： 大廈大廳為用戶提供信箱，由郵政局直接為用戶提供郵件代收、分發(fā)。如因此造成故障影響采暖效果者，責任用戶應(yīng)承擔全部責任和費用。
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