物業(yè)公司工程部崗位職責-全文預覽
【正文】 量記錄。 培訓：經(jīng)政府主管部門 培訓合格，持證上崗。 政策法規(guī)知識 熟 悉物權法及有關物業(yè)的政策法規(guī) 通過物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員培訓并取得相關資格證書。 負責計量器具的檢測與定期校驗報告的整理和存檔工作。 負責工程部辦公用品的領取發(fā)放，并按公司標準進行控制。 資料員 崗位職責 負責新接管物業(yè) 工程 資料的接收、整理、存檔、移交，對資料的準確性、完整性負責 ；并對各組團 資料負責檢查、指導和監(jiān)督工作。 任職要求 思想品德 遵守國家的法律、法規(guī)； ，認真做好各項工作，有較強 的事業(yè)心，克已奉公； ，能與同事和顧客友好相處，熱心助人； 。 負責前期 房屋本體、土建 圖紙的審核工作，并站在客戶的角度提出相關合理化建議，通過工地現(xiàn)場檢查，及時向置業(yè)相關部門反映發(fā)現(xiàn)問題，以督促整改。 負責公司房屋本體修繕及土建工程專業(yè)知識的 培訓，提高 工程人員的工作技能 。 土建工程師 崗位職責 負責物業(yè)公司已接管物業(yè)土建工程維修的技術指導工作。 政策法規(guī)知識 熟悉物權法及有關物業(yè)的政策法規(guī)； 通過物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員培訓并取得相關資格證書。 負責統(tǒng)計整理發(fā)配 電、 弱電、采暖、 供水、消防、電梯 、排污等 設施設備完好率，并向直接上級匯報。 依照相關工作流程，協(xié)助各組團 開展 設施設備的維修保養(yǎng) 工作 。 結合 公司設施設備 的實際情況 制訂相關工作規(guī)程，提交公司工程部審批，并 按公司審批通過的規(guī)程開展 設施 設備操作和檢修工作。 培訓：經(jīng)政府主管部門培訓合格，持證上崗。 知識水平 專業(yè)知識 掌握公司有關的程序文件規(guī)定；對公司企業(yè)文化有深入的了解； 熟練掌握部門工作服務標準及業(yè)務標準； 掌握工程設施設備的操作使用和保養(yǎng)規(guī)范。 貫徹 有關工作流程，配合其它部門順利開展維修工作，解決因工程引起的投拆。 監(jiān)督各 組團維修保養(yǎng)計劃，年度設備檢修計劃，督促各組團按計劃進行設施設備的保養(yǎng)，延長設備設施的使用壽命。 負責本部門員工合理安排 ，提高工作效率。 學歷、經(jīng)歷、培訓（至少具備下列條件之一） 學歷：大專以上學歷； 經(jīng)歷：中級以上職稱， 5 年以上相關工作經(jīng)驗，了解設備熟悉設備技術狀況，有較強的設備故障判斷及排除能力，設備保養(yǎng)經(jīng)驗豐富。 任職要求 思想品德； 遵守國家的法律、法規(guī)； 遵守職業(yè)道德，認真做好各項工作， 有較強的事業(yè)心，克已奉公； 待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人； 保守公司秘密。 監(jiān)督裝修、物業(yè)工程施工質量，協(xié)調(diào)和指導有關工程技術難題。 審定工程口各種工作規(guī)程 ，督促工程人員按規(guī)程進行設備操作和檢修。 參與前期物業(yè)管理，協(xié)助總 經(jīng)理做好物業(yè)接管方案的擬定工作。 負責組織對物業(yè)機電設備前期進行調(diào)試工作。 負責房屋建筑、公共設施、機電設備的管理、維修、保養(yǎng)工作，為質量管理體系的正常運作提供保障。 負責對采購物資和提供服務的供方進行評價。 主要質量指標的計算方法： 完好房屋建筑面積 房屋完好率 = 100% 總建筑面積 按規(guī)定時間維修次數(shù) 零修及時率 = 100% 維修總次 零修合格次數(shù) 零修合格率 = 100% 零修次數(shù) 完好設備數(shù) 設備完好率 = 100% 設備總數(shù) （月）電梯故障停機時間 （月）電梯故障停機率 = 100% （月）電梯應運行時間 分類公用設施完好率之和 公用設施完好率 = 100% 公用設施分類數(shù)
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