物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)-全文預(yù)覽
【正文】 量記錄。 培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門(mén) 培訓(xùn)合格，持證上崗。 政策法規(guī)知識(shí) 熟 悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī) 通過(guò)物業(yè)管理企業(yè)部門(mén)經(jīng)理、管理員培訓(xùn)并取得相關(guān)資格證書(shū)。 負(fù)責(zé)計(jì)量器具的檢測(cè)與定期校驗(yàn)報(bào)告的整理和存檔工作。 負(fù)責(zé)工程部辦公用品的領(lǐng)取發(fā)放，并按公司標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。 資料員 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)新接管物業(yè) 工程 資料的接收、整理、存檔、移交，對(duì)資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé) ；并對(duì)各組團(tuán) 資料負(fù)責(zé)檢查、指導(dǎo)和監(jiān)督工作。 任職要求 思想品德 遵守國(guó)家的法律、法規(guī)； ，認(rèn)真做好各項(xiàng)工作，有較強(qiáng) 的事業(yè)心，克已奉公； ，能與同事和顧客友好相處，熱心助人； 。 負(fù)責(zé)前期 房屋本體、土建 圖紙的審核工作，并站在客戶的角度提出相關(guān)合理化建議，通過(guò)工地現(xiàn)場(chǎng)檢查，及時(shí)向置業(yè)相關(guān)部門(mén)反映發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，以督促整改。 負(fù)責(zé)公司房屋本體修繕及土建工程專(zhuān)業(yè)知識(shí)的 培訓(xùn)，提高 工程人員的工作技能 。 土建工程師 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)物業(yè)公司已接管物業(yè)土建工程維修的技術(shù)指導(dǎo)工作。 政策法規(guī)知識(shí) 熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī)； 通過(guò)物業(yè)管理企業(yè)部門(mén)經(jīng)理、管理員培訓(xùn)并取得相關(guān)資格證書(shū)。 負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)整理發(fā)配 電、 弱電、采暖、 供水、消防、電梯 、排污等 設(shè)施設(shè)備完好率，并向直接上級(jí)匯報(bào)。 依照相關(guān)工作流程，協(xié)助各組團(tuán) 開(kāi)展 設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng) 工作 。 結(jié)合 公司設(shè)施設(shè)備 的實(shí)際情況 制訂相關(guān)工作規(guī)程，提交公司工程部審批，并 按公司審批通過(guò)的規(guī)程開(kāi)展 設(shè)施 設(shè)備操作和檢修工作。 培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門(mén)培訓(xùn)合格，持證上崗。 知識(shí)水平 專(zhuān)業(yè)知識(shí) 掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定；對(duì)公司企業(yè)文化有深入的了解； 熟練掌握部門(mén)工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 掌握工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)規(guī)范。 貫徹 有關(guān)工作流程，配合其它部門(mén)順利開(kāi)展維修工作，解決因工程引起的投拆。 監(jiān)督各 組團(tuán)維修保養(yǎng)計(jì)劃，年度設(shè)備檢修計(jì)劃，督促各組團(tuán)按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備設(shè)施的使用壽命。 負(fù)責(zé)本部門(mén)員工合理安排 ，提高工作效率。 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一） 學(xué)歷：大專(zhuān)以上學(xué)歷； 經(jīng)歷：中級(jí)以上職稱， 5 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，了解設(shè)備熟悉設(shè)備技術(shù)狀況，有較強(qiáng)的設(shè)備故障判斷及排除能力，設(shè)備保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)豐富。 任職要求 思想品德； 遵守國(guó)家的法律、法規(guī)； 遵守職業(yè)道德，認(rèn)真做好各項(xiàng)工作， 有較強(qiáng)的事業(yè)心，克已奉公； 待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人； 保守公司秘密。 監(jiān)督裝修、物業(yè)工程施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)和指導(dǎo)有關(guān)工程技術(shù)難題。 審定工程口各種工作規(guī)程 ，督促工程人員按規(guī)程進(jìn)行設(shè)備操作和檢修。 參與前期物業(yè)管理，協(xié)助總 經(jīng)理做好物業(yè)接管方案的擬定工作。 負(fù)責(zé)組織對(duì)物業(yè)機(jī)電設(shè)備前期進(jìn)行調(diào)試工作。 負(fù)責(zé)房屋建筑、公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)工作，為質(zhì)量管理體系的正常運(yùn)作提供保障。 負(fù)責(zé)對(duì)采購(gòu)物資和提供服務(wù)的供方進(jìn)行評(píng)價(jià)。 主要質(zhì)量指標(biāo)的計(jì)算方法： 完好房屋建筑面積 房屋完好率 = 100% 總建筑面積 按規(guī)定時(shí)間維修次數(shù) 零修及時(shí)率 = 100% 維修總次 零修合格次數(shù) 零修合格率 = 100% 零修次數(shù) 完好設(shè)備數(shù) 設(shè)備完好率 = 100% 設(shè)備總數(shù) （月）電梯故障停機(jī)時(shí)間 （月）電梯故障停機(jī)率 = 100% （月）電梯應(yīng)運(yùn)行時(shí)間 分類(lèi)公用設(shè)施完好率之和 公用設(shè)施完好率 = 100% 公用設(shè)施分類(lèi)數(shù)
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