物業(yè)公司工程部崗位職責-預覽頁
【正文】 工程部經理 崗位職責 負責統(tǒng)籌 工程部的 整體 運作，協(xié)助公司總經理籌劃一切有關工程方面的事務，向公司總經理負責。 定期檢查 各組團工程 系統(tǒng)的運行狀況和 各組團各班組的質量記錄情況。 審定各組團的節(jié)能措施方案 ，對各組團的節(jié)能方案給于技術和 具體實施指導。 負責監(jiān)督各組團相關計量器具的檢測與定期校驗工作。 工作能力 具有一定的組織，協(xié)調能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務； 有較強的實際操作能力和解決問題的能力。 參與前期物業(yè)管理，協(xié)助部門經理做好物業(yè)接管方案的擬定工作。 監(jiān)督 工程 口 各種工作規(guī)程，督促工程人員按規(guī)程進行設備操作和檢修。 監(jiān)督 裝修、物業(yè)工程施工質量，協(xié)調和指導有關工程技術難題。 任職要求 思想品德 遵守 國家的法律、法規(guī)； 遵守職業(yè)道德，認真做好各項工作，有較強的事業(yè)心，克已奉公； 待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人； 保守公司秘密。 學歷、經歷、培訓（至少具備下列條件之一） 學歷：大專以上學歷； 經歷：中級以上職稱， 5 年以上相關工作經驗，了解設備熟悉設備技術狀況，有較強的設備故障判斷及排除能力，設備保養(yǎng)經驗豐富。 定期巡視 設施設備 的運行狀況，檢查各組團的質量記錄。 審核各組團設備設施運行及維護節(jié)能措施方案，報公司工程部 審定后執(zhí)行。 督促各組團相關設施設備 計量器具的檢測與定期校驗工作。 知識水平 專業(yè)知識 掌握公司有關的程序文件規(guī)定； 掌握部門工作服務標準及業(yè)務標準； 具備設備管理、強電類、電梯類或相關專業(yè)知識。 培訓：經政府主管部門培訓合格，持證上崗。 結合 公司房屋本體及土建工程 的實際情況 完善相關工作規(guī)程，提交公司工程部審批執(zhí)行 。 依照相關工作流程，協(xié)助各組團 開展 房屋本體修繕、土建工程維修等 工作 。 做好 房屋本體及土建工程維修 工作 督促和指導的 總結匯報 （ 半月小結、月總結）工作。 學歷、經歷、培訓（至少具備下列條件之一） 學歷：大專以上學歷； 經歷： 具有三年以上項目管理或土建項目管理工作經驗； 培訓：經政府主管部門培訓合格，持證上崗。 負責工程部對外文件的傳遞工作。 負責公司各組團資料管理的培訓工作。 知識水平 專業(yè)知識 掌握公司有關的程序文件規(guī)定； 掌握部門工作服務標準及業(yè)務標準； 具備工程管理（工民建、文秘、計算機）類知識 。 較強的設備故障判斷及排除能力，設備保養(yǎng)經驗豐富。 負責對所轄組團員工進行培訓，提高員工工作技能。 制訂 本組團應 急預案報公司 工程部 審核， 并貫徹落實應急預案相關內容 。 負責所轄區(qū)域內公共水電表的監(jiān)督管理工作，發(fā)現異常情況及時組織解決 ，并 協(xié)助客服中心 收繳 商業(yè)電費的 工 作 。 知識水平 專業(yè)知識 掌握公司有關的程序文件規(guī)定； 、電 、暖通等維護維修工作流程； 、設備工作原理，熟練使用各種專用工具； 了解工程設施設備的操作使用和保養(yǎng)。 培訓：經政府主管部門培訓合格，持證上崗。 負責 外委 設施 設備的統(tǒng)計、檢查和評價工作。 負責所轄區(qū)域內 公共水電表的抄核、上報工作，發(fā)現異常情況及時查找整改，并對整改結果負責。 負責 本班組 的考勤、考核工作。 政策法規(guī)知識 熟悉物權法及有關物業(yè)的政策法規(guī) 。 維修班長 崗位職責 負責所轄范圍內的入戶維 修管理工作。 負責入戶維修人員 的安全意識教育，保證作業(yè)安全 ,為本班組安全操作負責。 做好本班組 的考勤、考核工作。 工作能力 有較強的實際操作能力。 負責 責任區(qū)域 內設施 設備 的管理，并配合 公司 工程部做好前期驗收和工程遺留問題的處理工作。 負責設施設備、設備機房的清潔、整理工作 。 組織的企業(yè)文化 培訓、會議，與公司保持高度一致。 政策法規(guī)知識 熟悉物權法及有關物業(yè)的政策法規(guī) 。 崗位職責 負責所轄區(qū)域 內入戶維修工作，按照入戶維修流程及時、準確、高效 提供 服務。 熟練使用滅火器材，掌握一定的設施設備應急事故處理技術與措施，及時發(fā)現和排除設施設備運行中發(fā)生的故障，通知相應的責任人，并 上報 班長和工程 主管。 積極配合其他同志 的工作。 工作能力 有較強的實際操
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