物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)-預(yù)覽頁
【正文】 工程部經(jīng)理 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌 工程部的 整體 運(yùn)作，協(xié)助公司總經(jīng)理籌劃一切有關(guān)工程方面的事務(wù)，向公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)。 定期檢查 各組團(tuán)工程 系統(tǒng)的運(yùn)行狀況和 各組團(tuán)各班組的質(zhì)量記錄情況。 審定各組團(tuán)的節(jié)能措施方案 ，對(duì)各組團(tuán)的節(jié)能方案給于技術(shù)和 具體實(shí)施指導(dǎo)。 負(fù)責(zé)監(jiān)督各組團(tuán)相關(guān)計(jì)量器具的檢測(cè)與定期校驗(yàn)工作。 工作能力 具有一定的組織，協(xié)調(diào)能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù)； 有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力和解決問題的能力。 參與前期物業(yè)管理，協(xié)助部門經(jīng)理做好物業(yè)接管方案的擬定工作。 監(jiān)督 工程 口 各種工作規(guī)程，督促工程人員按規(guī)程進(jìn)行設(shè)備操作和檢修。 監(jiān)督 裝修、物業(yè)工程施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)和指導(dǎo)有關(guān)工程技術(shù)難題。 任職要求 思想品德 遵守 國(guó)家的法律、法規(guī)； 遵守職業(yè)道德，認(rèn)真做好各項(xiàng)工作，有較強(qiáng)的事業(yè)心，克已奉公； 待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人； 保守公司秘密。 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一） 學(xué)歷：大專以上學(xué)歷； 經(jīng)歷：中級(jí)以上職稱， 5 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，了解設(shè)備熟悉設(shè)備技術(shù)狀況，有較強(qiáng)的設(shè)備故障判斷及排除能力，設(shè)備保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)豐富。 定期巡視 設(shè)施設(shè)備 的運(yùn)行狀況，檢查各組團(tuán)的質(zhì)量記錄。 審核各組團(tuán)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)節(jié)能措施方案，報(bào)公司工程部 審定后執(zhí)行。 督促各組團(tuán)相關(guān)設(shè)施設(shè)備 計(jì)量器具的檢測(cè)與定期校驗(yàn)工作。 知識(shí)水平 專業(yè)知識(shí) 掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定； 掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 具備設(shè)備管理、強(qiáng)電類、電梯類或相關(guān)專業(yè)知識(shí)。 培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。 結(jié)合 公司房屋本體及土建工程 的實(shí)際情況 完善相關(guān)工作規(guī)程，提交公司工程部審批執(zhí)行 。 依照相關(guān)工作流程，協(xié)助各組團(tuán) 開展 房屋本體修繕、土建工程維修等 工作 。 做好 房屋本體及土建工程維修 工作 督促和指導(dǎo)的 總結(jié)匯報(bào) （ 半月小結(jié)、月總結(jié)）工作。 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一） 學(xué)歷：大專以上學(xué)歷； 經(jīng)歷： 具有三年以上項(xiàng)目管理或土建項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)； 培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。 負(fù)責(zé)工程部對(duì)外文件的傳遞工作。 負(fù)責(zé)公司各組團(tuán)資料管理的培訓(xùn)工作。 知識(shí)水平 專業(yè)知識(shí) 掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定； 掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 具備工程管理（工民建、文秘、計(jì)算機(jī)）類知識(shí) 。 較強(qiáng)的設(shè)備故障判斷及排除能力，設(shè)備保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)豐富。 負(fù)責(zé)對(duì)所轄組團(tuán)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工工作技能。 制訂 本組團(tuán)應(yīng) 急預(yù)案報(bào)公司 工程部 審核， 并貫徹落實(shí)應(yīng)急預(yù)案相關(guān)內(nèi)容 。 負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)公共水電表的監(jiān)督管理工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)組織解決 ，并 協(xié)助客服中心 收繳 商業(yè)電費(fèi)的 工 作 。 知識(shí)水平 專業(yè)知識(shí) 掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定； 、電 、暖通等維護(hù)維修工作流程； 、設(shè)備工作原理，熟練使用各種專用工具； 了解工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)。 培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。 負(fù)責(zé) 外委 設(shè)施 設(shè)備的統(tǒng)計(jì)、檢查和評(píng)價(jià)工作。 負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi) 公共水電表的抄核、上報(bào)工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)查找整改，并對(duì)整改結(jié)果負(fù)責(zé)。 負(fù)責(zé) 本班組 的考勤、考核工作。 政策法規(guī)知識(shí) 熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī) 。 維修班長(zhǎng) 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)所轄范圍內(nèi)的入戶維 修管理工作。 負(fù)責(zé)入戶維修人員 的安全意識(shí)教育，保證作業(yè)安全 ,為本班組安全操作負(fù)責(zé)。 做好本班組 的考勤、考核工作。 工作能力 有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力。 負(fù)責(zé) 責(zé)任區(qū)域 內(nèi)設(shè)施 設(shè)備 的管理，并配合 公司 工程部做好前期驗(yàn)收和工程遺留問題的處理工作。 負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備、設(shè)備機(jī)房的清潔、整理工作 。 組織的企業(yè)文化 培訓(xùn)、會(huì)議，與公司保持高度一致。 政策法規(guī)知識(shí) 熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī) 。 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)所轄區(qū)域 內(nèi)入戶維修工作，按照入戶維修流程及時(shí)、準(zhǔn)確、高效 提供 服務(wù)。 熟練使用滅火器材，掌握一定的設(shè)施設(shè)備應(yīng)急事故處理技術(shù)與措施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中發(fā)生的故障，通知相應(yīng)的責(zé)任人，并 上報(bào) 班長(zhǎng)和工程 主管。 積極配合其他同志 的工作。 工作能力 有較強(qiáng)的實(shí)際操
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