物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)(文件)
【正文】 ，使設(shè)施設(shè)備 運(yùn)行良好， 延長使用壽命。 依照相 關(guān)工作流程， 組織 部門順利開展維修工作，解決因工程引起的投拆。 任職要求 思想品德 遵守國家的法律、法規(guī)； 遵守職業(yè)道德，認(rèn)真做好各項(xiàng)工作，有較強(qiáng)的事業(yè)心，克已奉公； 待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人； 保守公司秘密。 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一） 學(xué)歷：大專以上學(xué)歷； 經(jīng)歷：中級(jí)以上職稱， 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，了解設(shè)備熟悉設(shè)備技術(shù)狀況，有較強(qiáng)的設(shè)備故障判斷及排除能力，設(shè)備保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)豐富。 負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì) 整理年、季、月的設(shè)施 設(shè)備的運(yùn)行、維修保養(yǎng) 狀況，并向直接上級(jí)和公司 職能部門匯報(bào) 。 負(fù)責(zé) 所轄區(qū)域內(nèi) 臨時(shí)用電、用水管理。 負(fù)責(zé)本班組工程人員 的思想教育和業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，達(dá)到三好（管好、 用好、保養(yǎng)好）；四懂（懂設(shè)備性能、結(jié)構(gòu)、懂操作使用、懂排除一般故障、懂安全防范措施）。 任職要求 思想品德：與工程 主管一致 知識(shí)水平 專業(yè)知識(shí) 掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 、電、暖通等維護(hù)維修工作流程； 、設(shè) 備工作原理，熟練使用各種專用工具； 了解工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)。 培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。 負(fù)責(zé) 入戶 維修 耗材的領(lǐng)用管理，并監(jiān)督 有償維修服務(wù)費(fèi)用的收繳工作。 帶領(lǐng)本班組 人員 配合客服中心 收繳 商業(yè) 電費(fèi)的工作 。 政策法規(guī)知識(shí) 熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī) 。 設(shè)備維護(hù)工 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域 內(nèi)設(shè)施 設(shè)備 的日常檢查、檢修、保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施工作。 負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備所需 物資、材料的 統(tǒng)計(jì)、上報(bào) 工作。 內(nèi)的 組織的 各項(xiàng)業(yè)務(wù) 和 學(xué)習(xí) 培訓(xùn) ， 提高自身技能 。 任職要求 思想品德：與工程 主管、設(shè)備班長一致 知識(shí)水平 專業(yè) 知識(shí) 掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 、電、暖通等維護(hù)維修工作流程； 、設(shè)備工作原理，熟練使用各種專用工具； 了解工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)。 培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。 負(fù)責(zé)辦工場所衛(wèi)生的清潔、整理和保持工作 。 組織的企業(yè)文化 培訓(xùn)、會(huì)議，與公司保持高度一致。 政策法規(guī)知識(shí) 熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī) 。 。 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一） 學(xué)歷：高中以上學(xué)歷； 經(jīng)歷： 1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，了解設(shè)備管理基本要求，有一定操作能力。 完成上級(jí)交辦的臨時(shí) 工作。 嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程工作，安全操作和施工。 配合 維修 班長 對(duì) 所轄區(qū)域 內(nèi) 商業(yè) 電費(fèi) 進(jìn)行 收繳工作。 工作能力 有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力。 積極配合其他同志 的工作。 熟練 使用滅火器材，掌握一定的設(shè)施設(shè)備應(yīng)急事故處理技術(shù)與措施 ，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中發(fā)生的故障，并做好記錄，上報(bào)班長和工程 主管。 負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域 內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用、控制、監(jiān)督工作，每班 次 巡檢各種泵、機(jī)、閥等重要部件、觀察儀表讀數(shù)，逐項(xiàng)填寫設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄和維護(hù)保養(yǎng)記錄，做到三干凈（設(shè)備、機(jī)房、工作場地干凈），五良好（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）。 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一） 學(xué)歷：高中以上學(xué)歷； 經(jīng)歷： 2 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，了解設(shè)備管理基本要求，有一定操作能力。 做好本班組 工作安排及工作總結(jié)匯報(bào)（日?qǐng)?bào)、周報(bào)、半月小結(jié)、月總結(jié)）工作。 負(fù)責(zé)對(duì) 上級(jí)領(lǐng)導(dǎo) 傳遞的信息進(jìn)行及時(shí)處理和反饋。 負(fù)責(zé)入戶維修回訪，保證入戶維修的規(guī)范性和及時(shí)性。 工作能力 有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力。 負(fù)責(zé) 設(shè)施設(shè)備 維修 、 維護(hù)耗材的領(lǐng)用管理工作。 負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備巡檢、運(yùn)行記錄的統(tǒng)計(jì)、管理、歸檔工作。 負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備日常 巡檢、維修保養(yǎng) 計(jì)劃和備品備件采購計(jì)劃的擬定工作。 設(shè)備班長 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施 設(shè)備的管理工作 。 政策法規(guī)知識(shí) 熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī)； 通過物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員培訓(xùn)并取得相關(guān)資格證書。 負(fù)責(zé)設(shè)施 設(shè)備 作業(yè)指導(dǎo)書的擬定和完善工作。 制訂 本組團(tuán) 設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)節(jié)能措施方案，報(bào)公司 工程部 審定后 貫徹執(zhí)行。 定期巡視各系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，檢查各班組的質(zhì)
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