【正文】 收意向書。第三條市政府委托市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組審定征收補(bǔ)償方案，作出房屋征收決定和補(bǔ)償決定?！稐l例》實(shí)施前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)、面積等材料。第十八條 市、縣（市、區(qū)）房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由市、縣（市、區(qū)）房屋征收部門報(bào)請(qǐng)本級(jí)政府依照《條例》的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。暫停期限不得超過1年。第十三條 市、縣（市、區(qū)）房屋征收部門對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等調(diào)查情況進(jìn)行核查、確認(rèn)，并將調(diào)查結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第九條 做出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位，市房屋征收部門設(shè)立專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ?。本級(jí)政府召集有關(guān)部門和人員進(jìn)行論證，并將論證過的房屋征收補(bǔ)償方案及房屋征收紅線范圍進(jìn)行公布，廣泛征求公眾意見。第五條 市、縣（市、區(qū)）房屋征收部門委托項(xiàng)目所在地房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，并簽訂委托協(xié)議；對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督。第二條 本市、縣（市、區(qū)）為了公共利益的需要，確需征收房屋的，適用本辦法。本規(guī)定未涉及的享受最低套型面積保障、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等未盡事宜，仍執(zhí)行本市現(xiàn)行規(guī)定。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第十七條 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)格有異議的，可以向房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。被征收人超出與補(bǔ)償面積相對(duì)應(yīng)的檔次選擇的安置房屋，其超出的套內(nèi)建筑面積及其相對(duì)應(yīng)的分?jǐn)偯娣e部分仍按安置房屋評(píng)估價(jià)格計(jì)算價(jià)款。（二）過渡期限內(nèi)每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋建筑面積每平方米22元計(jì)算，每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)不足1000元的，按1000元計(jì)發(fā)。（四）公布被征收房屋評(píng)估價(jià)格。房屋征收決定的作出應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：（一）市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組作出房屋征收決定。第十二條 征收評(píng)估機(jī)構(gòu)按相關(guān)規(guī)定確定后，市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與委托的征收實(shí)施單位和確定的征收評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂委托合同。對(duì)認(rèn)定為合法建筑、未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑及因政府原因造成的未登記房屋，應(yīng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為未經(jīng)批準(zhǔn)的違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。征求意見的期限不少于30日。暫停期限最長(zhǎng)不超過1年。第六條 房屋征收范圍確定后，市房屋征收部門應(yīng)發(fā)布征收凍結(jié)通告。第五條 符合《征收條例》第八條、第九條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)做好擬征收項(xiàng)目的前期規(guī)劃策劃、可行性研究、安置房源和資金落實(shí)等工作，并及時(shí)向市房屋征收部門提交房屋征收意向書。第三條 市政府委托市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組審定征收補(bǔ)償方案，作出房屋征收決定和補(bǔ)償決定。第二十九條 各縣（市）人民政府實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償，可參照本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。第二十三條 被征收人搬遷后，應(yīng)保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞暖氣、管網(wǎng)等設(shè)施。第二十一條 被征收人在征收決定下達(dá)20天內(nèi)搬遷完畢的，按20000元/戶標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)；21天至30天內(nèi)搬遷完畢的，按10000元/戶標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)；超過30天未搬遷完畢的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。房屋征收部門不得擅自延長(zhǎng)過渡期限。月計(jì)算，不足800元/月的按800元/月支付。對(duì)被征收人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，抵押權(quán)人可以變更抵押物。對(duì)自建自住，房、戶對(duì)應(yīng)，沒有其他產(chǎn)權(quán)住房的被征收人，可按成本價(jià)優(yōu)先購買一套高層70平方米安置房。無能力繳納私產(chǎn)住宅房屋房款差價(jià)的被征收人，安置房屋可為同房異產(chǎn)，原征收面積為私產(chǎn)，超出部分為直管公房產(chǎn)權(quán)。征收直管公產(chǎn)住宅房屋，承租人沒有其他產(chǎn)權(quán)住房的,按照800元/平方米的優(yōu)惠價(jià)等面積置換產(chǎn)權(quán)，與產(chǎn)權(quán)人解除租賃關(guān)系，按私有住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)安置。征收私有住宅房屋，每戶可在原建筑面積基礎(chǔ)上無償贈(zèng)送15平方米。征收單位產(chǎn)非住宅房屋，有合法手續(xù)確定給予補(bǔ)償?shù)模粚?duì)產(chǎn)權(quán)人予以貨幣補(bǔ)償。征收私產(chǎn)房屋，按照評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。第十二條 征收住宅房屋的，被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。市、區(qū)人民政府及房屋征收部門應(yīng)做好房屋征收與補(bǔ)償宣傳、解釋工作。征收范圍確定后，住建、城鄉(xiāng)管理、公安、國(guó)土、規(guī)劃、房管、工商、稅務(wù)等部門停止為新建、擴(kuò)建、改建、改變房屋用途、分戶、抵押、工商登記、權(quán)屬變更等辦理相關(guān)手續(xù)。集體、私有企業(yè)非出讓土地上的非住宅房屋，原則上按照房屋評(píng)估價(jià)扣除土地出讓價(jià)格后予以補(bǔ)償。未標(biāo)注用途的，以產(chǎn)權(quán)檔案記錄為準(zhǔn)；未記錄用途的，以規(guī)劃部門認(rèn)定為準(zhǔn)。房屋征收部門應(yīng)將調(diào)查結(jié)果告知被征收人，被征收人對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議的，房屋征收部門應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。第四條 市發(fā)改、住建、城鄉(xiāng)管理、公安、民政、司法、財(cái)政、人社、國(guó)土、規(guī)劃、環(huán)保、文物、物價(jià)、工商、稅務(wù)、國(guó)資、信訪等部門根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋征收與補(bǔ)償工作。第二條 征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱被征收人）給予公平合理補(bǔ)償。太原市人民政府 2013年3月19日太原市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行規(guī)定第一條 為規(guī)范我市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，順利推進(jìn)城市建設(shè)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，下達(dá)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目的征收、補(bǔ)償決定；各區(qū)人民政府房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收補(bǔ)償工作。第六條 各區(qū)房屋征收部門組織征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況調(diào)查登記，各街辦、社區(qū)、產(chǎn)權(quán)人和被征收人應(yīng)予以配合。被征收房屋用途以房屋所有權(quán)證標(biāo)注為準(zhǔn)。黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)的非住宅房屋一律不予補(bǔ)償。違反規(guī)定的，不予補(bǔ)償。公告應(yīng)載明房屋征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。第十一條 被征收人對(duì)區(qū)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第十四條 貨幣補(bǔ)償。征收單位產(chǎn)住宅房屋，比照直管公產(chǎn)住宅房屋補(bǔ)償。征收住宅房屋原建筑面積零成本以舊換新，安置房屋原則上為高層住宅。被征收人要求再增加安置面積的，增加部分按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)交。第十六條 征收住宅房屋，被征收人符合住房保障條件的，可優(yōu)先給予住房保障。無能力購買安置房的被征收人，可優(yōu)先保障廉租住房或公共租賃住房。抵押人與抵押權(quán)人達(dá)成書面協(xié)議的，應(yīng)按照協(xié)議對(duì)被征收人給予補(bǔ)償；達(dá)不成協(xié)議，對(duì)被征收人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)對(duì)補(bǔ)償款提存。第十九條 因征收住宅房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償，被征收人自行過渡的，臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋建筑面積20元/平方米過渡期限自被征收人搬遷之日起計(jì)算。在通知辦理房屋安置手續(xù)期限內(nèi)，被征收人不辦理房屋安置手續(xù)的，停止發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)際使用，但無產(chǎn)權(quán)的，按550元/平方米補(bǔ)償；（）以上的，按800元/平方米補(bǔ)償。第二十五條 房屋征收部門與被征收人在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門擬定補(bǔ)償意見，報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。第二十八條 在房屋征收涉及城中村拆遷安置的，按《太原市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城中村改造的若干意見》（并政發(fā)〔2013〕12號(hào)）執(zhí)行。第二條 按照《征收條例》的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收本市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)行政區(qū)域內(nèi)（含高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)）國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，對(duì)被征收房屋所有人（以下稱被征收人）補(bǔ)償安置的，適用本規(guī)定。第四條 市發(fā)展改革、規(guī)劃、國(guó)土資源、住房保障、公安、工商、物價(jià)、城管執(zhí)法、審計(jì)等部門按照各自職責(zé)，共同做好房屋征收與補(bǔ)償工作。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。市房屋征收部門以市政府的名義公布經(jīng)市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組論證后的征收補(bǔ)償方案，征求公眾意見，并將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。第十條 征收補(bǔ)償方案公布前，市城管執(zhí)法部門會(huì)同規(guī)劃、住房保