【正文】 （二）過渡期限內(nèi)每月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋建筑面積每平方米22元計(jì)算，每月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)不足1000元的，按1000元計(jì)發(fā)。第十七條 對評估確定的被征收房屋價格有異議的，可以向房屋征收評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。本規(guī)定未涉及的享受最低套型面積保障、搬遷獎勵費(fèi)、房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等未盡事宜，仍執(zhí)行本市現(xiàn)行規(guī)定。第五條 市、縣（市、區(qū)）房屋征收部門委托項(xiàng)目所在地房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，并簽訂委托協(xié)議；對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督。第九條 做出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位，市房屋征收部門設(shè)立專戶存儲，?？顚Ｓ谩和Ｆ谙薏坏贸^1年。第十八條 市、縣（市、區(qū)）房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由市、縣（市、區(qū)）房屋征收部門報請本級政府依照《條例》的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定?！稐l例》實(shí)施前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制執(zhí)行。第五條符合《征收條例》第八條、第九條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動，項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)做好擬征收項(xiàng)目的前期規(guī)劃策劃、可行性研究、安置房源和資金落實(shí)等工作，并及時向市房屋征收部門提交房屋征收意向書。暫停期限最長不超過1年。對認(rèn)定為合法建筑、未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑及因政府原因造成的未登記房屋，應(yīng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為未經(jīng)批準(zhǔn)的違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償。房屋征收決定的作出應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：（一）市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組作出房屋征收決定。（二）過渡期限內(nèi)每月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋建筑面積每平方米22元計(jì)算，每月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)不足1000元的，按1000元計(jì)發(fā)。第十七條對評估確定的被征收房屋價格有異議的，可以向房屋征收評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。本規(guī)定未涉及的享受最低套型面積保障、搬遷獎勵費(fèi)、房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等未盡事宜，仍執(zhí)行本市現(xiàn)行規(guī)定。（五）作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。（三）臨沂市房產(chǎn)和住房保障局為市級房屋征收部門，指導(dǎo)各縣、區(qū)的房屋征收與補(bǔ)償工作；按照行政區(qū)劃，實(shí)行屬地管理，各縣（區(qū)）人民政府確定的房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。項(xiàng)目實(shí)施前，由政府撥付前期費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目預(yù)評估值的2%左右。市、縣(區(qū))人民政府要根據(jù)征收范圍的具體情況，按要求認(rèn)真搞好社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并形成評估報告。由征收部門與被征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議。市區(qū)特殊情況確需調(diào)整的，由所在區(qū)人民政府報市人民政府研究批準(zhǔn)后實(shí)施。征收國有直管或單位自管公有住房，對房屋居住人或承租人，征收人應(yīng)幫助其解決居住問題，符合住房保障條件的，優(yōu)先提供公租房或廉租房。按房屋建筑的容積率計(jì)算，（含）以上的，不予補(bǔ)償； 的，宅基地面積減去應(yīng)補(bǔ)償建筑面積部分，按基準(zhǔn)地價給予貨幣補(bǔ)償。特殊設(shè)備的搬遷費(fèi)用，由評估機(jī)構(gòu)評估確定。各項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際情況制定具體的認(rèn)定辦法。市區(qū)按每戶600 元執(zhí)行。物業(yè)管理補(bǔ)助費(fèi)列入征收成本，也可配建一定比例的營業(yè)用房，營業(yè)用房的收入用于高層物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)助。高層物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)助。原則上安置房屋套內(nèi)面積不低于被征收房屋的套內(nèi)面積，滿足原套內(nèi)面積所增加的公攤面積按建安成本價計(jì)算，再增加的建筑面積按市場價計(jì)算；套內(nèi)面積不足部分按貨幣補(bǔ)償價格找回差價。由產(chǎn)權(quán)認(rèn)定組進(jìn)行合法性認(rèn)定。特殊情況的，由政府相關(guān)部門研究確定。一般由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，也可確定一個基本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商不成或不認(rèn)可基本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。被征收人只有一套住房，且被征收房屋建筑面積不足45 ㎡的，選擇多層住宅的，按45 ㎡進(jìn)行安置；選擇高層住宅的，按47 ㎡進(jìn)行安置。四、合理確定補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)市區(qū)范圍內(nèi)和各縣的補(bǔ)償安置政策，同等區(qū)位和情況的要基本一致。15 日內(nèi)協(xié)商不成的，可以通過投票、抽簽、搖號等形式，按體現(xiàn)大多數(shù)被征收人意愿或者隨機(jī)選 定的方式確定。政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予公布，征求公眾意見。三、嚴(yán)格房屋征收實(shí)施程序堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，實(shí)行信息公開。（二）市區(qū)的房屋征收項(xiàng)目，按照屬地管理的原則，由所在區(qū)人民政府發(fā)布征收決定。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。第十五條房屋的征收補(bǔ)償仍按《市拆遷辦法》、《市收購儲備辦法》規(guī)定的范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。任何單位和個人不得干預(yù)。第九條受委托的征收實(shí)施單位應(yīng)在征收項(xiàng)目所在地維穩(wěn)部門的指導(dǎo)下，組織做好征收項(xiàng)目的社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作，并出具征收項(xiàng)目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收凍結(jié)通告發(fā)布的同時書面通知有關(guān)部門暫停辦理前款所列事項(xiàng)的相關(guān)手續(xù)。原拆遷單位和土地收購機(jī)構(gòu)為房屋征收實(shí)施單位（以下簡稱征收實(shí)施單位），受市房屋征收部門委托，負(fù)責(zé)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。第二十一條 本辦法自下發(fā)之日起施行。第十六條 市、縣（市、區(qū)）房屋征收部門與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。市、縣（市、區(qū)）房屋征收部門將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。第八條 市、縣（市、區(qū)）房屋征收部門對在公布期內(nèi)收到的公眾意見進(jìn)行梳理，對合理的部分應(yīng)予采納，并將征求意見情況及根據(jù)公眾意見修改的情況及時報本級政府，由本級政府予以公布。市人民政府房屋征收部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對區(qū)級人民政府房屋征收部門的監(jiān)督，特別是在征收計(jì)劃、法規(guī)政策、征收補(bǔ)償方案、補(bǔ)償資金使用等方面的監(jiān)督。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。第十五條 房屋的征收補(bǔ)償仍按《市拆遷辦法》、《市收購儲備辦法》規(guī)定的范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。任何單位和個人不得干預(yù)。第九條 受委托的征收實(shí)施單位應(yīng)在征收項(xiàng)目所在地維穩(wěn)部門的指導(dǎo)下，組織做好征收項(xiàng)目的社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作，并出具征收項(xiàng)目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收凍結(jié)通告發(fā)布的同時書面通知有關(guān)部門暫停辦理前款所列事項(xiàng)的相關(guān)手續(xù)。原拆遷單位和土地收購機(jī)構(gòu)為房屋征收實(shí)施單位（以下簡稱征收實(shí)施單位），受市房屋征收部門委托，負(fù)責(zé)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。第二十七條 各區(qū)人民政府應(yīng)按照屬地管理原則，依法做好房屋征收補(bǔ)償中的信訪穩(wěn)定工作，保證公益事業(yè)順利進(jìn)行，維護(hù)被征收人合法權(quán)益。第二十二條 被征收人擁有地下室產(chǎn)權(quán)的，按照評估價格予以補(bǔ)償。第二十條 高層安置房屋過渡期限為三年。第十七條 征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)按照國家關(guān)于房地產(chǎn)抵押的法律規(guī)定，就抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)處理問題進(jìn)行協(xié)商。征收單位產(chǎn)住宅房屋，比照直管公產(chǎn)住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)安置。第十五條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第十三條 被征收房屋的補(bǔ)償價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法確定。第九條 區(qū)人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)公告并在有關(guān)媒體公布。認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)予以補(bǔ)償；認(rèn)定為違法建筑的，不予補(bǔ)償。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)納入市、區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。第一篇：太原市人民政府關(guān)于印發(fā)太原市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行規(guī)定的通知,并政發(fā)〔2013〕13號太原市人民政府關(guān)于印發(fā)太原市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行規(guī)定的通知（并政發(fā)〔2013〕13號）各縣（市、區(qū)）人民政府、各開發(fā)區(qū)管委會、各有關(guān)單位：現(xiàn)將《太原市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。第五條 房屋征收應(yīng)符合國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益需要，符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。對未經(jīng)登記的建筑，房屋征收部門應(yīng)組織住建、規(guī)劃、國土、財政、房管等部門進(jìn)行認(rèn)定。第八條 房屋征收補(bǔ)償方案由區(qū)人民政府根據(jù)房屋征收項(xiàng)目實(shí)際合理制定，報市房屋征收主管部門；市房屋征收主管部門會同市政府相關(guān)部門審核后，報市人民政府。征收非住宅房屋一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。直管公產(chǎn)或單位產(chǎn)房屋征收后，產(chǎn)權(quán)人與承租人解除租賃關(guān)系。已購買部分產(chǎn)權(quán)的，未購買部分由承租