【正文】 發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)房屋征收項(xiàng)目的立項(xiàng)，配合房屋征收部門做好房屋征收計劃的編制工作，并按規(guī)定將保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建項(xiàng)目納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃；財政部門會同國土部門負(fù)責(zé)組織房屋征收補(bǔ)償成本的確認(rèn)和房屋征收與補(bǔ)償資金的籌集工作，配合房屋征收部門做好房屋征收與補(bǔ)償資金的監(jiān)管和使用工作；審計部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果；規(guī)劃部門負(fù)責(zé)將征收改造項(xiàng)目列入城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，做好還建房屋的規(guī)劃定位和戶型設(shè)計，牽頭搞好未確權(quán)房屋的認(rèn)定；國土部門負(fù)責(zé)將征收改造項(xiàng)目列入土地利用總體規(guī)劃，負(fù)責(zé)房屋征收后土地使用權(quán)收回相關(guān)手續(xù)的辦理工作，負(fù)責(zé)征收土地的處置工作，負(fù)責(zé)會同財政部門組織房屋征收補(bǔ)償成本的確認(rèn)和房屋征收與補(bǔ)償資金的籌集工作；建設(shè)部門負(fù)責(zé)征收安置房和配套公共服務(wù)設(shè)施的質(zhì)量監(jiān)督工作；信訪部門牽頭搞好社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；監(jiān)察機(jī)關(guān)要加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)察；法制、城管、工商、稅務(wù)、民政、公安等部門要按照各自的職責(zé)，配合做好房屋征收的相關(guān)工作。多層安置房過渡期為18 個月，高層安置房過渡期為30個月。（三）合理確定獎勵補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)對在規(guī)定的獎勵期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并騰空房屋的，給予被征收人獎勵。按合法建筑面積計算，標(biāo)準(zhǔn)暫定為100 元/㎡/月。補(bǔ)助人數(shù)按繳納職工養(yǎng)老保險費(fèi)的人數(shù)確定。根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)屬性質(zhì)、新舊程度、建筑結(jié)構(gòu)等評估確定。被征收人只有一套住房，且被征收房屋建筑面積不足45 ㎡的，按45㎡給予補(bǔ)償，但不得再享受購買經(jīng)濟(jì)適用房或租住廉租房的住房保障政策。征收實(shí)施單位組織舊房拆除。因舊城區(qū)改建，多數(shù)被征收人不同意的，政府要組織召開聽證會，就項(xiàng)目的可行性舉行聽證。房屋征收按以下程序進(jìn)行：由征收、財政、審計、評估等機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合調(diào)查組，對征收范圍內(nèi)的房屋調(diào)查摸底。市房屋征收補(bǔ)償辦公室承擔(dān)市級單位房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，縣（區(qū)）房屋征收補(bǔ)償辦公室承擔(dān)縣（區(qū)）直以下單位房屋征收與補(bǔ)償工作。涉及戶數(shù)較少但情況特殊的，也需經(jīng)同級人民政府常務(wù)會議研究決定。二〇一一年七月十日臨沂市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行規(guī)定為進(jìn)一步規(guī)范我市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，切實(shí)維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，作出以下暫行規(guī)定：一、國有土地上房屋征收的范圍和條件（一）在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上，為了公共利益的需要，征收單位、個人房屋的，適用本暫行規(guī)定。第十八條在簽約期內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由市房屋征收部門報請市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組；市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人在與補(bǔ)償面積相對應(yīng)的檔次內(nèi)選擇的安置房屋，其分?jǐn)偯娣e大于原被征收房屋分?jǐn)偯娣e部分的價款，按安置房屋的建安成本計算。（三）房屋征收部門委托征收實(shí)施單位在征收范圍內(nèi)公布被征收房屋、國有土地的權(quán)屬、區(qū)位、用途、面積和配套設(shè)施等情況的調(diào)查結(jié)果。市房屋征收部門應(yīng)按工程進(jìn)度及時撥付資金，并加強(qiáng)對補(bǔ)償資金的使用監(jiān)督，辦理征收補(bǔ)償存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)應(yīng)予以協(xié)助。市房屋征收部門以市政府的名義公布經(jīng)市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組論證后的征收補(bǔ)償方案，征求公眾意見，并將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃。第二條按照《征收條例》的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收本市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)行政區(qū)域內(nèi)（含高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)）國有土地上單位、個人的房屋，對被征收房屋所有人（以下稱被征收人）補(bǔ)償安置的，適用本規(guī)定。第十九條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣（市、區(qū)）政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。第十二條 市、縣（市、區(qū)）政府做出房屋征收決定，并同時進(jìn)行公告，公告內(nèi)容需載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。第七條 市、縣（市、區(qū)）房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案報本級政府。二○一一年五月十二日鄭州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，依據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《條例》）及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第十八條 在簽約期內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由市房屋征收部門報請市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組；市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人在與補(bǔ)償面積相對應(yīng)的檔次內(nèi)選擇的安置房屋，其分?jǐn)偯娣e大于原被征收房屋分?jǐn)偯娣e部分的價款，按安置房屋的建安成本計算。（三）房屋征收部門委托征收實(shí)施單位在征收范圍內(nèi)公布被征收房屋、國有土地的權(quán)屬、區(qū)位、用途、面積和配套設(shè)施等情況的調(diào)查結(jié)果。市房屋征收部門應(yīng)按工程進(jìn)度及時撥付資金，并加強(qiáng)對補(bǔ)償資金的使用監(jiān)督，辦理征收補(bǔ)償存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)應(yīng)予以協(xié)助。市房屋征收部門以市政府的名義公布經(jīng)市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組論證后的征收補(bǔ)償方案，征求公眾意見，并將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃。第二條 按照《征收條例》的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收本市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)行政區(qū)域內(nèi)（含高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)）國有土地上單位、個人的房屋，對被征收房屋所有人（以下稱被征收人）補(bǔ)償安置的，適用本規(guī)定。第二十五條 房屋征收部門與被征收人在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門擬定補(bǔ)償意見，報請作出房屋征收決定的區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。在通知辦理房屋安置手續(xù)期限內(nèi)，被征收人不辦理房屋安置手續(xù)的，停止發(fā)放臨時安置費(fèi)。第十九條 因征收住宅房屋造成的臨時安置補(bǔ)償，被征收人自行過渡的，臨時安置費(fèi)按被征收房屋建筑面積20元/平方米無能力購買安置房的被征收人，可優(yōu)先保障廉租住房或公共租賃住房。被征收人要求再增加安置面積的，增加部分按市場價補(bǔ)交。征收單位產(chǎn)住宅房屋，比照直管公產(chǎn)住宅房屋補(bǔ)償。第十一條 被征收人對區(qū)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。違反規(guī)定的，不予補(bǔ)償。被征收房屋用途以房屋所有權(quán)證標(biāo)注為準(zhǔn)。各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，下達(dá)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目的征收、補(bǔ)償決定；各區(qū)人民政府房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收補(bǔ)償工作。第二條 征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）給予公平合理補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)將調(diào)查結(jié)果告知被征收人，被征收人對調(diào)查結(jié)果有異議的，房屋征收部門應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。集體、私有企業(yè)非出讓土地上的非住宅房屋，原則上按照房屋評估價扣除土地出讓價格后予以補(bǔ)償。市、區(qū)人民政府及房屋征收部門應(yīng)做好房屋征收與補(bǔ)償宣傳、解釋工作。征收私產(chǎn)房屋，按照評估價格給予補(bǔ)償。征收私有住宅房屋，每戶可在原建筑面積基礎(chǔ)上無償贈送15平方米。無能力繳納私產(chǎn)住宅房屋房款差價的被征收人，安置房屋可為同房異產(chǎn)，原征收面積為私產(chǎn)，超出部分為直管公房產(chǎn)權(quán)。對被征收人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，抵押權(quán)人可以變更抵押物。房屋征收部門不得擅自延長過渡期限。第二十三條 被征收人搬遷后，應(yīng)保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞暖氣、管網(wǎng)等設(shè)施。第二十九條 各縣（市）人民政府實(shí)施國有土地上房屋征收與補(bǔ)償，可參照本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。第五條 符合《征收條例》第八條、第九條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動，項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)做好擬征收項(xiàng)目的前期規(guī)劃策劃、可行性研究、安置房源和資金落實(shí)等工作，并及時向市房屋征收部門提交房屋征收意向書。暫停期限最長不超過1年。對認(rèn)定為合法建筑、未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑及因政府原因造成的未登記房屋，應(yīng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為未經(jīng)批準(zhǔn)的違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償。房屋征收決定的作出應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：（一）市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組作出房屋征收決定。