【正文】 2011年8月31日印發(fā)的《成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（成房發(fā)〔2011〕54號(hào)）同時(shí)廢止。房屋承租人購(gòu)買中心城區(qū)范圍內(nèi)政府直管公有住房的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)報(bào)市房產(chǎn)管理部門審批。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務(wù)所、法律法規(guī)信息平臺(tái)四、過(guò)渡期限及超期過(guò)渡費(fèi)發(fā)放siU深律網(wǎng) 律師、律師事務(wù)所、法律法規(guī)信息平臺(tái)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要過(guò)渡的，安置房為磚混結(jié)構(gòu)的，過(guò)渡期限不超過(guò)24個(gè)月；安置房為框架結(jié)構(gòu)的，過(guò)渡期限不超過(guò)36個(gè)月。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務(wù)所、法律法規(guī)信息平臺(tái)被征收房屋為住宅、商業(yè)、辦公用房的，戶獎(jiǎng)每戶不超過(guò)6萬(wàn)元。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務(wù)所、法律法規(guī)信息平臺(tái)。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務(wù)所、法律法規(guī)信息平臺(tái)被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，支付期限從簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，支付期限?個(gè)月計(jì)算，也可按不超過(guò)被征收房屋評(píng)估總價(jià)3%的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付。siU深律網(wǎng) 律師、律師事務(wù)所、法律法規(guī)信息平臺(tái)。 siU深律網(wǎng) 律師、律師事務(wù)所、法律法規(guī)信息平臺(tái)標(biāo)siU深律網(wǎng) 律師、律師事務(wù)所、法律法規(guī)信息平臺(tái)對(duì)私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于48平方米，符合住房保障條件的被征收人，按不低于48平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置，被征收人不再支付48平方米以內(nèi)的補(bǔ)差款。政策性補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)助費(fèi)、政策性補(bǔ)貼以及提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等實(shí)行按戶發(fā)放。 房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)對(duì)征收項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)綜合管理工作全面負(fù)責(zé)，杜絕房屋拆除施工安全事故，做好房屋拆除工地?fù)P塵污染防治管理，以及閑置期空地的維護(hù)管理、環(huán)境衛(wèi)生整治及安全管理等工作。 （六）被征收房屋實(shí)際面積與房屋權(quán)屬證書記載面積不一致的處理 被征收房屋實(shí)際面積與房屋權(quán)屬證書記載面積不一致，以被征收房屋權(quán)屬證書記載為依據(jù)，被征收人對(duì)面積存在異議的，可提出申請(qǐng)，由實(shí)施單位委托具備測(cè)繪資質(zhì)并在區(qū)房產(chǎn)管理部門備案的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行測(cè)量。 （四）未經(jīng)登記房屋的補(bǔ)償 在國(guó)有土地使用權(quán)證范圍外未經(jīng)登記的房屋一律給予工料補(bǔ)償。對(duì)由房屋征收實(shí)施單位提供周轉(zhuǎn)用房過(guò)渡的被征人，從逾期之月起應(yīng)當(dāng)按月付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期1年以上的，本逾期時(shí)間內(nèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的2倍發(fā)放。月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。 （3）搬家補(bǔ)助費(fèi)。 ①按凈利潤(rùn)損失計(jì)算。 3．政策性補(bǔ)助費(fèi) 包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。直管公房按公房租賃合同或其他租賃證明認(rèn)定。 七、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行 區(qū)政府作出補(bǔ)償決定后，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由區(qū)政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并確定一個(gè)部門負(fù)責(zé)牽頭實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行工作。采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償被征收人的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入征收補(bǔ)償費(fèi)總額。 （六）關(guān)于協(xié)議的簽訂 實(shí)施舊城區(qū)改建的，區(qū)房管局應(yīng)當(dāng)組織被征收人根據(jù)補(bǔ)償方案，簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。 （一）關(guān)于意愿征詢 實(shí)施舊城區(qū)改建的，啟動(dòng)房屋征收程序前，區(qū)房管局應(yīng)當(dāng)組織征求房屋所有權(quán)人的意見，總戶數(shù)超過(guò)95%且房屋所有權(quán)總面積超過(guò)三分之二的房屋所有權(quán)人明確同意改建的，方可納入舊城區(qū)改建范圍。 （三）區(qū)規(guī)建局：出具建設(shè)項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的證明材料。 （二）房屋征收部門 成都市雙流區(qū)房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)房管局”）作為房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域?qū)嶋H管轄范圍內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作及監(jiān)督管理，包括擬訂征收補(bǔ)償方案、組織征收補(bǔ)償方案論證、受理房屋征收信訪投訴及法規(guī)政策解釋、宣傳并做好征收范圍內(nèi)房屋暫停辦理相關(guān)手續(xù)等。違反規(guī)定收費(fèi)的，由政府價(jià)格主管部門依照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》規(guī)定處罰。 　　第三十條　被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。專家組成員為3人以上單數(shù)，其中房地產(chǎn)估價(jià)師不得少于二分之一。 　　申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題。存在錯(cuò)誤的，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正。 　　可以同時(shí)選用兩種以上評(píng)估方法評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)選用兩種以上評(píng)估方法評(píng)估，并對(duì)各種評(píng)估方法的測(cè)算結(jié)果進(jìn)行校核和比較分析后，合理確定評(píng)估結(jié)果。 　　第十一條　被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。 　　第九條　房屋征收評(píng)估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對(duì)被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評(píng)估對(duì)象。 　　兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)為牽頭單位；牽頭單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)就評(píng)估對(duì)象、評(píng)估時(shí)點(diǎn)、價(jià)值內(nèi)涵、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估原則、評(píng)估技術(shù)路線、評(píng)估方法、重要參數(shù)選取、評(píng)估結(jié)果確定方式等進(jìn)行溝通，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。 　　第三條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)（以下稱評(píng)估專家委員會(huì)）成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估、鑒定工作，并對(duì)出具的評(píng)估、鑒定意見負(fù)責(zé)。第五十四條 偽造、變?cè)?、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件或者有關(guān)證明材料騙取房屋征收補(bǔ)償?shù)?，依法予以追繳，并依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。未按規(guī)定公布的，不得作為征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。第四十五條 任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅、欺騙或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等方法迫使被征收人搬遷。有下列情形之一的，被征收人應(yīng)當(dāng)依法履行搬遷義務(wù)：（一）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償款已經(jīng)足額存儲(chǔ)、被征收人可以自主支取的；（二）實(shí)行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，被征收人搬遷完畢后可實(shí)際辦理房屋交付的；（三）實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的。第三十七條 征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。選擇臨時(shí)安置過(guò)渡用房的，征收部門不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)或者停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)在公示期間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明解釋。投票不能確定的，可以采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)選定方式確定。 第二十條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)確定的征收補(bǔ)償方案、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和征收補(bǔ)償費(fèi)用到位情況等作出房屋征收決定。第十七條 對(duì)征收補(bǔ)償方案有意見的，應(yīng)當(dāng)持本人身份證明，在征求意見期限內(nèi)以書面形式提交房屋征收部門。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。第十二條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記。第十條 實(shí)行舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)尊重房屋所有權(quán)人的意愿。房屋征收與補(bǔ)償所需工作經(jīng)費(fèi)由市、縣級(jí)人民政府予以保障，不得在房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用中列支。第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策科學(xué)民主，程序正當(dāng)合法，補(bǔ)償公平公開原則。質(zhì)條例國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例范本作者：日期：四川省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 編輯詞條 添加義項(xiàng)名 B 類第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。啟動(dòng)房屋征收程序前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征求房屋所有權(quán)人的意見，進(jìn)行先行協(xié)商。被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。當(dāng)事人對(duì)認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認(rèn)定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)并作出處理決定。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征收補(bǔ)償方案的征求意見情況和根據(jù)意見修改后的征收補(bǔ)償方案及時(shí)公布。房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣級(jí)人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。[1]折疊 第三章評(píng)估第二十三條 被征收房屋的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。投票確定或者隨機(jī)確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)公證。對(duì)被征收人反映的確屬錯(cuò)估和遺漏的部分，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)予以記錄，并報(bào)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行修改、補(bǔ)充、完善。市、縣級(jí)人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況制定獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予適當(dāng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過(guò)渡期限不超過(guò)被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議并交房之日起二十四個(gè)月；用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為房屋征收范圍內(nèi)新建高層建筑的，過(guò)渡期限不超過(guò)被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議并交房之日起三十六個(gè)月。第三十八條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由當(dāng)事人協(xié)商選擇下列方式之一確定：（一）按被征收房屋評(píng)估總價(jià)的一定比例計(jì)算；（二）按凈利潤(rùn)損失計(jì)算：具體按照上一年度報(bào)稅務(wù)部門的數(shù)值計(jì)算，或由雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定；（三）按從業(yè)人員工資收入計(jì)算：從業(yè)人員工資收入根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門公布的本區(qū)域上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入計(jì)算，從業(yè)人數(shù)按實(shí)際從業(yè)人員（不含臨時(shí)人員）計(jì)算。第四十二條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人無(wú)法明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。[1]折疊 第五章監(jiān)督管理第四十六條 省人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。新聞媒體應(yīng)當(dāng)開展征收與補(bǔ)償法律法規(guī)宣傳，對(duì)征收補(bǔ)償行為進(jìn)行輿論監(jiān)督。第五十五條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處以五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處以一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　任何單位和個(gè)人不得干預(yù)房屋征收評(píng)估、鑒定活動(dòng)。 　　第六條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書，并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。 　　前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評(píng)估被征收房屋無(wú)租約限制的價(jià)值；不考慮抵押、查封因素的影響，是指評(píng)估價(jià)值中不扣除被征收房屋已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、拖欠的建設(shè)工程價(jià)款和其他法定優(yōu)先受償款。 　　第十四條　被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。 　　第十七條　分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。 　　第二十一條　原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。 　　第二十五條　評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定評(píng)估報(bào)告的評(píng)估程序、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估技術(shù)路線、評(píng)估方法選用、參數(shù)選取、評(píng)估結(jié)果確定方式等評(píng)估技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行審核，出具書面鑒定意見。 　　被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的平均交易價(jià)格。 　　第三十三條　本辦法自公布之日起施行。 （三）征收實(shí)施單位 區(qū)房管局可依法委托區(qū)政府確定的事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)作為房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。 （四）區(qū)財(cái)政局：落實(shí)征收補(bǔ)償安置資金。 （二）關(guān)于改建范圍的確定 實(shí)施舊城區(qū)改建的，由區(qū)房管局提出擬征收房屋的范圍并報(bào)區(qū)政府，區(qū)政府審定后予以公布。在簽約期限內(nèi)，簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)達(dá)到規(guī)定比例的，補(bǔ)償協(xié)議生效，由區(qū)政府作出征收決定；在簽約期限內(nèi)，簽約比例未達(dá)到規(guī)定比例的，終止征收程序。 六、作出征收補(bǔ)償決定 區(qū)房管局與被征收人就補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)償安置金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)達(dá)成一致的，訂立征收補(bǔ)償安置協(xié)議。 強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的地點(diǎn)和面積等材料。 1．房屋補(bǔ)償費(fèi) 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡徽魇辗课菰u(píng)估單價(jià)乘以房屋產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積確定；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，綜合平衡改造范圍內(nèi)房屋的建筑面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值對(duì)被征收人進(jìn)行安置。 （1）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。具體按照區(qū)國(guó)稅局、區(qū)地稅局出具征收范圍內(nèi)企業(yè)或個(gè)體工商戶1—3年內(nèi)報(bào)稅數(shù)額計(jì)算，或由雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定。住宅按戶以1000元/次計(jì)算，選擇貨幣補(bǔ)償安置的按1次計(jì)發(fā)，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的按2次計(jì)發(fā)。被征收房屋建筑面積為90平方米以下（含90平方米）的，按90平方米發(fā)放；房屋建筑面積為90平方米以上的，按實(shí)際建筑面積發(fā)放。 2．征收非住宅的，超過(guò)過(guò)渡期限1年以內(nèi)（含1年）的，；超過(guò)過(guò)渡期限1年以上的，本逾期時(shí)間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的2倍發(fā)放。 有國(guó)有土地使用權(quán)證但未經(jīng)登