國有土地上房屋征收與補(bǔ)償制度-全文預(yù)覽
【正文】 或者延長周轉(zhuǎn)用房使用期并支付一倍的臨時(shí)安置費(fèi)。 ? 補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用包括 ? （ 1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； ? 不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。 四 、 房屋征收 的補(bǔ)償 ? （一） 征收 補(bǔ)償?shù)膶ο蠛头秶? ? 對象 ? 僅限于被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人。暫停期限最長不得超過 1年。 ? 公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。 ? （ 2） 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。 ? 征收后 不得將國有土地使用權(quán)出讓用于建高檔住宅、別墅、富豪莊園、高檔會所等建筑設(shè)施；在確保用于建設(shè)被征收征收人就地安置的安置房的原則基礎(chǔ)上，只能建設(shè)中、低檔住宅。 ? 被 征收 人，是指 所 征收國有土地上單位、個(gè)人房屋 的 所有權(quán)人。 ? （三） 國有土地上 房屋 征收 應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則 ——為了公共利益的需要 ? ? ? ? ? （四）適用法律 ——《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 ? 僅限于規(guī)范為了公共利益用地需要的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動。第四章 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償制度 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 已經(jīng) 2022年 1月 19日國務(wù)院第 141次常務(wù)會議通過 二 ○一一年一月二十一日 公布實(shí)施 ? 一 、國有土地上 房屋 征收 概述 ? （一） 概念 ? 是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上，因 公共利益 需要拆除房屋及其附屬物，并由 征收 人對原房屋及其附屬物的所有人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為。 ? 房屋 征收 是民事和行政相交叉的法律行為 ? 房屋 征收 行為是在 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門 監(jiān)管下依法定程序進(jìn)行的行為。 ? 征收 人，市、縣級人民政府 具體由其所 確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 二、房屋征收決定的情形 ? （一）國防和外交的需要； ? （二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要； ? （三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； ? （
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