國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償制度(存儲(chǔ)版)
【正文】 2）遵循公平、自愿的原則 ? （ 3）內(nèi)容詳實(shí)、具體 ? （二）達(dá)不成協(xié)議的處理 ? 由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。 ? 2022年 1月 29日 “新拆遷條例 ”首次征民意 ? 國(guó)務(wù)院法制辦公布《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 (草案 )》，向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。 ? 2022年 12月 16日 國(guó)務(wù)院法制辦研討草案 ? 國(guó)務(wù)院法制辦組織座談會(huì)，邀請(qǐng)了包括北大的這五名學(xué)者（其中陳端洪因事先安排有事而未出席）在內(nèi)的專(zhuān)家研討《國(guó)有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例》草案。 ? 禁止建設(shè)單位參與搬遷。 ? （ 4） 不得用政府補(bǔ)助購(gòu)房款并限制產(chǎn)權(quán)的商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等部分產(chǎn)權(quán)房、限制產(chǎn)權(quán)房作為被征收人的安置房。 ? 根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。 ? 拆除違章建筑、超過(guò)期限的臨時(shí)建筑不屬于征收補(bǔ)償?shù)姆秶? ? 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。 三 、房屋征收的程序 和形式 ? （一）程序 ? 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案 ? 由 市、縣級(jí)人民政府 批準(zhǔn)征收補(bǔ)償方案 ? （ 1） 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。 （ 五 ）房屋 征收 法律關(guān)系的主體 ? 當(dāng)事人 ? 是 征收 法律關(guān)系的權(quán)利義務(wù)主體，即 征收 人和被 征收 人。 ? （二）特征 ? 房屋征收因公共利益需要為前提。 ? 注意： ? 被房屋的承租人 未列入保護(hù)的范圍。 ? 因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。 ? （二）房屋征收的形式 ? 有兩種形式： ? 遷 ? 遷 ——房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 （首次規(guī)定） ? 市、縣級(jí)人民政府制定
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1