【正文】 市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行驗收。商品房預(yù)售方案。(2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。招標(biāo)類工程通過招標(biāo)確定施工隊伍，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包。建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。建委對施工圖設(shè)計文件進(jìn)行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。人防辦對初步設(shè)計的人防設(shè)計進(jìn)行審查。規(guī)劃部門確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件。二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件階段，此階段辦理以下一般事項：人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查。建委辦理投資開發(fā)項目建設(shè)條件意見書。6)建設(shè)工程竣工綜合驗收備案。2)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件。 備注： 報建/報批、取證程序因時間、地區(qū)的不同而有所變化第五篇：開發(fā)報建知識房地產(chǎn)開發(fā)報建流程一個完整的房地產(chǎn)項目從開始到竣工,大致可以分以下三大部分。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 竣工綜合驗收必須符合下列條件；a)所有建設(shè)項目按批準(zhǔn)的規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)管理及設(shè)計要求全部建設(shè)，并滿足使用要求；b)住宅及公共配套設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等單位工程全部驗收合格，驗收資料齊全；c)各類建筑物的平面位置、立面造型、裝修色調(diào)等符合規(guī)劃的設(shè)計要求；d)施工機具、暫設(shè)工程、建筑殘土、剩余構(gòu)件全部清運完畢，達(dá)到場清地平；e)拆遷居民已合理安置?！渡唐贩款A(yù)售許可證》的辦理 商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：a)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；b)持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》；c)按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；d)已辦理商品房預(yù)售登記，取得《預(yù)售許可證》。 《施工許可證》的辦理 房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)乜h級及以上建設(shè)行政主管部門辦理《施工許可證》申請。 房地產(chǎn)企業(yè)只有在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，才允許對項目組織勘察、規(guī)劃、設(shè)計工作，并按規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計。 房地產(chǎn)公司應(yīng)將房地產(chǎn)開發(fā)項目實施階段的主要事項和政府有關(guān)管理部門對公司開發(fā)經(jīng)營活動的審查、批準(zhǔn)、處理意見，記錄在《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》中。、土地他項權(quán)利的設(shè)定登記及變更登記按相關(guān)法規(guī)規(guī)定辦理。《土地使用證書》的辦理 公司獲得土地使用——《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》后，應(yīng)依法辦理土地登記。 經(jīng)批準(zhǔn)的用地由市、縣人民政府頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。而使用條件由國家行政主管部門以“公告”或“文件”的形式予以明確。 房地產(chǎn)開發(fā)公司自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門備案。 國家對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行資質(zhì)管理，規(guī)定了不同資質(zhì)等級企業(yè)應(yīng)具備的條件和可承擔(dān)的開發(fā)業(yè)務(wù)。 各負(fù)責(zé)辦理報建/報批、取證的部門領(lǐng)導(dǎo)和具體工作人員，應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律、法規(guī)，了解報建/報批、取證的規(guī)定和要求，準(zhǔn)備并提供所需的文件、資料，做到及時、完整、準(zhǔn)確、清晰。 管理中心負(fù)責(zé)：a)公司注冊登記、營業(yè)執(zhí)照、法人執(zhí)照、資質(zhì)評定申報； b)公司備案申報。共同學(xué)習(xí)，共同發(fā)展。4．物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)住管理、服務(wù)。5．簽訂銷售合同，回收資金。五、工程建設(shè)階段：1．臨時設(shè)施規(guī)劃許可，規(guī)劃放驗線工作。8．建筑垃圾處置、商混供應(yīng)合同。5．辦理工程施工、監(jiān)理招標(biāo)，確定施工、監(jiān)理單位，發(fā)中標(biāo)通知書，簽訂施工、監(jiān)理合同。時間需67周。6．辦理完以上材料后報經(jīng)發(fā)改委審批后發(fā)立項批文。2．項目規(guī)劃批文、總平面圖。2．建設(shè)工程規(guī)劃許可，根據(jù)總平面圖規(guī)劃，進(jìn)行項目建設(shè)工程單體初步設(shè)計，申報單體工程規(guī)劃許可。4．土地契稅、地稅完稅證明（財政局、地稅局）。十三、專業(yè)管線包括：供電、自來水、燃?xì)?、電信、有線電視、路燈，市政道路、雨污水管網(wǎng)，在項目的總體規(guī)劃設(shè)計審查通過以后，有規(guī)劃設(shè)計單位對整個項目的所有專業(yè)管線進(jìn)行管線規(guī)劃設(shè)計，設(shè)計成果送規(guī)劃局的市政規(guī)劃管理處審核，通過后，將管線規(guī)劃圖送上述各專業(yè)部門聽取各部門意見，然后由建設(shè)單位會同規(guī)劃局的有關(guān)人員召集各專業(yè)部門召開管線規(guī)劃協(xié)調(diào)會，將所有專業(yè)部門的意見形成會議紀(jì)要，以防止各專業(yè)管線在具體實施中相互扯皮，管位相撞。九、憑建筑工程施工圖審核批準(zhǔn)書和施工單位中標(biāo)通知書到建設(shè)局建管處申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證。六、上述手續(xù)辦理完畢后到規(guī)劃局規(guī)劃管理處申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。按當(dāng)?shù)氐娜朔琅涮滓?，做項目的人防?guī)劃，然后將所做的人防規(guī)劃和人防工程的立項申請報當(dāng)?shù)厝朔擂k部門審批通過。到當(dāng)?shù)亟逃钟媱澵攧?wù)處繳納教育設(shè)施附加費。四、總體規(guī)劃通過后如果一次規(guī)劃分批實施，就將分期實施的詳細(xì)規(guī)劃和相應(yīng)的單體建筑設(shè)計報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批。十三、專業(yè)管線包括：供電、自來水、燃?xì)?、電信、有線電視、路燈，市政道路、雨污水管網(wǎng)，在項目的總體規(guī)劃設(shè)計審查通過以后，有規(guī)劃設(shè)計單位對整個項目的所有專業(yè)管線進(jìn)行管線規(guī)劃設(shè)計，設(shè)計成果送規(guī)劃局的市政規(guī)劃管理處審核，通過后，將管線規(guī)劃圖送上述各專業(yè)部門聽取各部門意見，然后由建設(shè)單位會同規(guī)劃局的有關(guān)人員召集各專業(yè)部門召開管線規(guī)劃協(xié)調(diào)會，將所有專業(yè)部門的意見形成會議紀(jì)要，以防止各專業(yè)管線在具體實施中相互扯皮，管位相撞。九、憑建筑工程施工圖審核批準(zhǔn)書和施工單位中標(biāo)通知書到建設(shè)局建管處申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證。六、上述手續(xù)辦理完畢后到規(guī)劃局規(guī)劃管理處申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。按當(dāng)?shù)氐娜朔琅涮滓?，做項目的人防?guī)劃，然后將所做的人防規(guī)劃和人防工程的立項申請報當(dāng)?shù)厝朔擂k部門審批通過。到當(dāng)?shù)亟逃钟媱澵攧?wù)處繳納教育設(shè)施附加費。四、總體規(guī)劃通過后如果一次規(guī)劃分批實施，就將分期實施的詳細(xì)規(guī)劃和相應(yīng)的單體建筑設(shè)計報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批。６、你為什么要選擇我們公司？目的：了解應(yīng)聘者的求職動機、愿望以及對此項工作的態(tài)度。重點：不要說那些庸俗、令人感覺不好的愛好；不限于看書、上網(wǎng)等偏內(nèi)向的愛好使面試官認(rèn)為你比較孤僻；用一些向上的積極的愛好來“點綴”你的形象。重點：要與簡歷大體一致，不能有出入；切中重點，不要啰嗦，不談無關(guān)、無用的內(nèi)容；要通俗口語化；事先可先寫好文字的方式背熟。該負(fù)責(zé)人稱，卓爾的核心價值觀是通過不斷的學(xué)習(xí)、創(chuàng)新，注意細(xì)節(jié)，控制成本，追求品質(zhì)，為客戶提供最好的產(chǎn)品，為客戶創(chuàng)造最大的價值，為客戶提供最好的服務(wù)。（含三方供貨）設(shè)備材料驗收、關(guān)鍵工序的隱蔽和驗收、工程驗收工作，對設(shè)備材料及專業(yè)工程最終驗收結(jié)論。工作職責(zé)：，參加公司召開的生產(chǎn)計劃會議按照工程部內(nèi)部分工，參與設(shè)計過程中各專業(yè)技術(shù)論證及圖紙會審工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時與有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、部門溝通解決。十、憑建設(shè)工程施工許可證，和商品房核價的有關(guān)資料送當(dāng)?shù)匚飪r部門進(jìn)行商品房預(yù)售核價。七、領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，將準(zhǔn)備實施的所有單體建筑的施工圖紙送建設(shè)局技術(shù)處和建筑工程施工圖審查中心審查。到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟委員會繳納新型墻體改造費和散裝水泥費。到當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫站進(jìn)行建設(shè)工程衛(wèi)生防疫審查，繳納衛(wèi)生防疫檢測費。五、在四階段審批期間，將各規(guī)費收繳部門繳費流轉(zhuǎn)審批完畢，其中包括消防、建設(shè)、教育地方配套、衛(wèi)生防疫、白蟻防止、綠化、人防、墻體改造、散裝水泥、城建檔案、工程質(zhì)監(jiān)等。第一篇：住宅項目開發(fā)報建報批程序住宅項目開發(fā)報建報批程序一、對取得土地和準(zhǔn)備開發(fā)項目打可行性研究報告和立項申請，然后到計劃發(fā)展委員會申請立項。四、總體規(guī)劃通過后如果一次規(guī)劃分批實施，就將分期實施的詳細(xì)規(guī)劃和相應(yīng)的單體建筑設(shè)計報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批。到當(dāng)?shù)亟逃钟媱澵攧?wù)處繳納教育設(shè)施附加費。按當(dāng)?shù)氐娜朔琅涮滓螅鲰椖康娜朔酪?guī)劃，然后將所做的人防規(guī)劃和人防工程的立項申請報當(dāng)?shù)厝朔擂k部門審批通過。六、上述手續(xù)辦理完畢后到規(guī)劃局規(guī)劃管理處申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。九、憑建筑工程施工圖審核批準(zhǔn)書和施工單位中標(biāo)通知書到建設(shè)局建管處申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證。十三、專業(yè)管線包括：供電、自來水、燃?xì)?、電信、有線電視、路燈，市政道路、雨污水管網(wǎng)，在項目的總體規(guī)劃設(shè)計審查通過以后，有規(guī)劃設(shè)計單位對整個項目的所有專業(yè)管線進(jìn)行管線規(guī)劃設(shè)計，設(shè)計成果送規(guī)劃局的市政規(guī)劃管理處審核，通過后，將管線規(guī)劃圖送上述各專業(yè)部門聽取各部門意見，然后由建設(shè)單位會同規(guī)劃局的有關(guān)人員召集各專業(yè)部門召開管線規(guī)劃協(xié)調(diào)會，將所有專業(yè)部門的意見形成會議紀(jì)要，以防止各專業(yè)管線在具體實施中相互扯皮，管位相撞。負(fù)責(zé)工程洽商、變更辦理。今后還將通過各種活動，幫助員工和企業(yè)一起成長。出于傾己之力 積極謀進(jìn)行于不悔不退 執(zhí)著追求 守于敢為人先 勤于己業(yè) 貴于一諾千金 取信天下（二）常見面試問題答疑 １、請作一個自我介紹？目的：了解求職者個人信息，判斷你的口才和語言組織能力。３、你有什么業(yè)余愛好？目的：是想了解應(yīng)聘者的性格、喜好、觀念。５、假如你的意見與上級不一樣時你怎么辦？ 目的：判斷應(yīng)聘者的思維角度和應(yīng)變能力重點：我會