房地產開發(fā)報建手冊-全文預覽
【正文】 13（三）建設項目規(guī)劃設計方案（修規(guī)）報批 15（四）辦理《建設用地規(guī)劃批準書》 15（五）建筑設計方案報批 16（六）辦理《建筑工程規(guī)劃許可證》 16（七）辦理《臨時建筑許可證》(政府機構或企業(yè)申報) 17（八）辦理《臨時建筑許可證》(私人申報) 18（九）建筑物室外裝飾工程設計方案報批 18（十）“一書兩證”及附件變更遺失補發(fā) 18（十一）辦理《建設工程規(guī)劃驗收合格證》 19（十二）辦理房屋拆遷許可證、房屋拆遷公告 20（十三）規(guī)劃設計單位資格認證 21四、市建設局 22（一）建設工程保證安全施工的措施備案 22（二）建設工程繳費指南 25（三）房屋建筑和市政基礎設施工程（施工和監(jiān)理）合同、保函備案指南 29（四）房地產開發(fā)項目手冊備案指南 15（五）建筑工程（新建和既有建筑裝修、加層、擴建、改建）施工許可證 32（六）建筑工程（新建和既有建筑裝修、加層、擴建、改建）施工許可證 34（七）建筑工程（新建和既有建筑裝修、加層、擴建、改建）施工許可證 39（八）房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查備案指南 43（九）房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案指南 49（十）工程合同糾紛調解申請指南 52（十一）房地產開發(fā)項目轉讓備案指南 53（十二）商品房預售廣告?zhèn)浒钢改? 54（十三）商品房預售樓款用款申請指南 56（十四）商住用地辦理商品房預售許可情況說明 58（十五）商品房預售許可指南 59（十六）商品房預售許可證變更、延期指南 61五、城市管理局 63六、人防辦 76七、消防局 79八、房管局 82附表1：項目報批報建序號報批報建事項所需資料資料來源部門資料提交時機使用部門1建設項目投資立項項目建設指標和規(guī)劃方案及設計說明設計部完成投資計劃立項10個工作日開發(fā)部項目部設計部土地中標通知書開發(fā)部2規(guī)劃方案專家評審規(guī)劃方案總平面、單體立面效果圖設計部召集會議前3個工作日開發(fā)部項目部3規(guī)劃方案總平面審查意見書規(guī)劃方案總平面藍圖兩張、經濟技術指標設計部辦理審批需15個工作日開發(fā)部項目部4交管消防人防意見征求交通流線圖、地下車庫平面、停車方案、坡道、出入口設計部辦理各項審批前須征詢各部門意見開發(fā)部項目部5放大樣、日照分析總平面標注單體尺寸,與周邊道路關系,與周邊建筑關系設計部放大樣7個工作日。 原經批準劃撥的經營性房地產項目用地，補辦出讓手續(xù)后再轉讓。 （6）土地補償費的證明材料； 補辦出讓交易 （4）原批準用地文件 （8）村委會交齊地價款證明 報市國土資源局審批；屬于掛牌交易范疇的主要有：①已辦理有償使用的國有資產、集體資產和公有經濟成份占主導地位（占51%以上）的公司、企業(yè)以及行政、事業(yè)單位的國有土地使用權的轉讓；②原經行政劃撥批準的國有資產、集體資產和公有經濟成份占主導地位的公司、企業(yè)以及行政、事業(yè)單位的國有土地使用權轉讓；③轉讓方要求用掛牌交易方式交易的。 a、土地交易中心接到轉讓交易的申請材料后，
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