（最新）深圳市房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程-全文預(yù)覽
【正文】 明；經(jīng)市政府制定的機(jī)構(gòu)審定的竣工結(jié)算書；建筑設(shè)計(jì)總平面圖、建筑物竣工圖（）；登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測量機(jī)構(gòu)出具的實(shí)地測繪報(bào)告書；分棟、分戶匯總表（規(guī)劃與國土資源局提偶那個統(tǒng)一格式）；1拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件及拆遷補(bǔ)償清單；1違法用地、違法建筑，經(jīng)處理并準(zhǔn)許留用的，提交行政處罰決定及繳交的罰款發(fā)票；1歷史用地遺留問題竣工項(xiàng)目的，按規(guī)定提交有關(guān)文件；1原已核發(fā)《房屋所有權(quán)證》的提交《房屋所有權(quán)證》；以上所有列的資料已交城建檔案館的，可提交蓋有該館“原件已歸檔”的復(fù)印件。（八）竣工檔案專項(xiàng)驗(yàn)收→城建檔案室向檔案室提交全部工程檔案材料（包括建設(shè)綜合文件、監(jiān)理文件、各施工單位施工綜合文件、施工技術(shù)文件、竣工圖以及電子、聲像文件材料）；檔案室組織驗(yàn)收，由建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及施工單位介紹檔案收集組織、自審情況；檔案室組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及各施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)（視工程情況確定）；檔案室工作人員審查全部檔案材料是否齊全、真實(shí)、有效，檔案組織是否符合規(guī)定；檔案室對查驗(yàn)情況進(jìn)行總結(jié)、評議；檔案室簽發(fā)《深圳市寶安區(qū)建設(shè)工程竣工檔案專項(xiàng)驗(yàn)收意見書》，審查不合格的，提出專項(xiàng)驗(yàn)收整改意見。必須加蓋建設(shè)單位印章。十一、竣工測量報(bào)告審查→辦理部門：規(guī)劃國土局業(yè)務(wù)材料：申請公文；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）；宗地圖（復(fù)印件）；土地使用出讓合同；房屋預(yù)售面積查丈報(bào)告（原件）；經(jīng)批準(zhǔn)的建筑施工圖（原件）。建設(shè)單位持《深圳市寶安區(qū)建設(shè)工程民防建設(shè)核準(zhǔn)單》到區(qū)建設(shè)局施工報(bào)建處6號辦理《建設(shè)工程 》辦理時(shí)限：經(jīng)工作人員確認(rèn)所提交資料完整的，由工作人員開具收到資料收據(jù)，按如下承諾時(shí)限辦理完畢：民防建設(shè)要點(diǎn)審查，3個工作日內(nèi)提出建設(shè)意見；民防初步設(shè)計(jì)審查，12個工作日內(nèi)提出審查意見；繳納民防地下室易地建設(shè)費(fèi)用項(xiàng)目，符合規(guī)定的，3個工作日內(nèi)辦結(jié)；免建民防地下室項(xiàng)目，符合規(guī)定的，5個工作日內(nèi)辦結(jié)。區(qū)民防辦根據(jù)該項(xiàng)目民防地下室的建設(shè)形成，分別按如下方法處理：自建民防地下室項(xiàng)目（1）根據(jù)工程建設(shè)規(guī)劃，簽發(fā)《深圳市寶安區(qū)建設(shè)工程民防建設(shè)意見單》；（2）根據(jù)工程報(bào)建進(jìn)度，進(jìn)行民防初步設(shè)計(jì)審查，簽發(fā)《深圳市寶安區(qū)建設(shè)工程民防設(shè)計(jì)審查意見單》。辦文時(shí)限：3個工作日（六）建設(shè)工程民防報(bào)建辦理部門：寶安區(qū)民防委員會辦公室辦事程序：建設(shè)單位到區(qū)建設(shè)局建設(shè)工程報(bào)建處7號窗口領(lǐng)取并填報(bào)《深圳市寶安區(qū)建設(shè)工程民防登記表》。建材辦在工程施工過程中，依據(jù)施工報(bào)建處提供的有關(guān)資料對工程使用散裝水泥、預(yù)拌混凝土、新型墻體材料情況進(jìn)行檢查監(jiān)督、依法行政、現(xiàn)場核驗(yàn)等工作。辦理時(shí)限：無（四）簽訂使用建筑材料責(zé)任書辦理部門：保安區(qū)建筑材料管理辦公室辦理程序：1. 建設(shè)單位到辦理《建筑工程施工許可證》之前，按照《深圳市推行新型墻體材料管理規(guī)定》等有關(guān)法規(guī)，先到保安區(qū)建設(shè)局施工報(bào)建處7號窗口辦理繳交“墻體材料保證金”手續(xù)。3. 安監(jiān)員到工地現(xiàn)場核查安全及文明施工前提條件，核查合格方可開工，簽發(fā)《施工安全受監(jiān)證》。無整改意見的，建設(shè)單位領(lǐng)取《直接發(fā)包程序完成證明書》后，到建設(shè)局其他部門辦理工程報(bào)建手續(xù)。無整改意見的，招標(biāo)人到交易分中心辦理招標(biāo)公告發(fā)布手續(xù)，商定招投標(biāo)日程安排，接受投標(biāo)報(bào)名，初審?fù)稑?biāo)申請人資格，組織抽簽或資格預(yù)審確定正式投標(biāo)人，發(fā)放招標(biāo)文件，組織答疑，組成評標(biāo)委員會開標(biāo)評標(biāo)，確定中標(biāo)人，發(fā)中標(biāo)通知書。工程和震災(zāi)資料及計(jì)算機(jī)程序（參照使用國外有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)提供）（原件）（要求進(jìn)行有關(guān)試驗(yàn)的提供）(原件)（三）建筑工程初步設(shè)計(jì)審批（核準(zhǔn)）業(yè)務(wù)材料：（或申請公文）；2.《建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)審批意見書》（復(fù)印件）（復(fù)印件）；（藍(lán)圖，原件）（原件）。民防部門審查，并取得本階段的審批同意書；第六步：領(lǐng)取《深圳市建設(shè)工程報(bào)建申請表》，并按照申請表背面的申請材料指引準(zhǔn)備妥初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)審批的材料，同時(shí)按要求填寫好申請表。三、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址→辦理部門：規(guī)劃國土局業(yè)務(wù)材料：1. 申請表（或申請公文）；2. 建設(shè)單位上級主管部門的意見；3. 批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目意見書或其他上報(bào)計(jì)劃的文件；4. 有污染的建設(shè)項(xiàng)目或其他有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)附送有關(guān)環(huán)境保護(hù)。2. 固定資產(chǎn)投資許可證項(xiàng)目投資計(jì)劃下達(dá)后，在正式動工前，須申請辦理固定資產(chǎn)投資許可證。（銀行出具的金額要達(dá)到年度投資35%以上的資信證明）⑻．申請銀行貸款的項(xiàng)目要出具銀行承貸意向書。⑶. “深圳市XXXX年項(xiàng)目申報(bào)表”（電腦輸出）。（7）.其他必備材料。（2）.電腦申報(bào)盤（電腦報(bào)盤需另附申請報(bào)告、投資估算書WORD格式電子文檔）（3）.“深圳市XXXX年項(xiàng)目申報(bào)表”（電腦輸出）。著重闡明項(xiàng)目提出的理由和依據(jù)；項(xiàng)目法人簡況；建設(shè)規(guī)模、生產(chǎn)能力、建筑面積和產(chǎn)品方案；總投資、資本金和資金籌措方案；對用地及水、電增容等協(xié)助配套條件的需求；對環(huán)境的影響到；項(xiàng)目的綜合評價(jià)等等。（6）.項(xiàng)目法人注冊文件。⑵．電腦申報(bào)盤（電腦報(bào)盤需另附申請報(bào)告、設(shè)計(jì)概（預(yù)）算或估算書WORD格式電子文檔）。（組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等）⑺．自有資金的驗(yàn)資文件。⑿．其他必備材料（如對環(huán)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1