【正文】 收。商品房預售方案。(2)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發(fā)包。建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責劃分對相關專業(yè)內容和范圍進行審查。建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業(yè)主單位意見，核發(fā)技術性審查委托通知單。人防辦對初步設計的人防設計進行審查。規(guī)劃部門確定建設工程規(guī)劃設計條件。二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：人防辦進行人防工程建設布局審查。建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見書。6)建設工程竣工綜合驗收備案。2)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件。 備注： 報建/報批、取證程序因時間、地區(qū)的不同而有所變化第五篇：開發(fā)報建知識房地產開發(fā)報建流程一個完整的房地產項目從開始到竣工,大致可以分以下三大部分。 《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城鎮(zhèn)房屋所有權登記暫行辦法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》相關規(guī)定執(zhí)行。 竣工綜合驗收必須符合下列條件；a)所有建設項目按批準的規(guī)劃和有關專業(yè)管理及設計要求全部建設，并滿足使用要求；b)住宅及公共配套設施、市政公用基礎設施等單位工程全部驗收合格，驗收資料齊全；c)各類建筑物的平面位置、立面造型、裝修色調等符合規(guī)劃的設計要求；d)施工機具、暫設工程、建筑殘土、剩余構件全部清運完畢，達到場清地平；e)拆遷居民已合理安置?！渡唐贩款A售許可證》的辦理 商品房預售應符合下列條件：a)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；b)持有《建設工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》；c)按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；d)已辦理商品房預售登記，取得《預售許可證》。 《施工許可證》的辦理 房地產公司負責向當地縣級及以上建設行政主管部門辦理《施工許可證》申請。 房地產企業(yè)只有在取得《建設用地規(guī)劃許可證》后，才允許對項目組織勘察、規(guī)劃、設計工作，并按規(guī)劃要求進行設計。 房地產公司應將房地產開發(fā)項目實施階段的主要事項和政府有關管理部門對公司開發(fā)經營活動的審查、批準、處理意見，記錄在《房地產開發(fā)項目手冊》中。、土地他項權利的設定登記及變更登記按相關法規(guī)規(guī)定辦理?！锻恋厥褂米C書》的辦理 公司獲得土地使用——《建設用地批準書》后，應依法辦理土地登記。 經批準的用地由市、縣人民政府頒發(fā)《建設用地批準書》。而使用條件由國家行政主管部門以“公告”或“文件”的形式予以明確。 房地產開發(fā)公司自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，到登記機關所在地的房地產開發(fā)行政主管部門備案。 國家對房地產開發(fā)企業(yè)實行資質管理，規(guī)定了不同資質等級企業(yè)應具備的條件和可承擔的開發(fā)業(yè)務。 各負責辦理報建/報批、取證的部門領導和具體工作人員，應認真學習相關法律、法規(guī)，了解報建/報批、取證的規(guī)定和要求，準備并提供所需的文件、資料，做到及時、完整、準確、清晰。 管理中心負責：a)公司注冊登記、營業(yè)執(zhí)照、法人執(zhí)照、資質評定申報； b)公司備案申報。共同學習，共同發(fā)展。4．物業(yè)服務公司進住管理、服務。5．簽訂銷售合同，回收資金。五、工程建設階段：1．臨時設施規(guī)劃許可，規(guī)劃放驗線工作。8．建筑垃圾處置、商混供應合同。5．辦理工程施工、監(jiān)理招標，確定施工、監(jiān)理單位，發(fā)中標通知書，簽訂施工、監(jiān)理合同。時間需67周。6．辦理完以上材料后報經發(fā)改委審批后發(fā)立項批文。2．項目規(guī)劃批文、總平面圖。2．建設工程規(guī)劃許可，根據總平面圖規(guī)劃，進行項目建設工程單體初步設計，申報單體工程規(guī)劃許可。4．土地契稅、地稅完稅證明（財政局、地稅局）。十三、專業(yè)管線包括：供電、自來水、燃氣、電信、有線電視、路燈，市政道路、雨污水管網，在項目的總體規(guī)劃設計審查通過以后，有規(guī)劃設計單位對整個項目的所有專業(yè)管線進行管線規(guī)劃設計，設計成果送規(guī)劃局的市政規(guī)劃管理處審核，通過后，將管線規(guī)劃圖送上述各專業(yè)部門聽取各部門意見，然后由建設單位會同規(guī)劃局的有關人員召集各專業(yè)部門召開管線規(guī)劃協(xié)調會，將所有專業(yè)部門的意見形成會議紀要，以防止各專業(yè)管線在具體實施中相互扯皮，管位相撞。九、憑建筑工程施工圖審核批準書和施工單位中標通知書到建設局建管處申領建設工程施工許可證。六、上述手續(xù)辦理完畢后到規(guī)劃局規(guī)劃管理處申領建設工程規(guī)劃許可證。按當地的人防配套要求，做項目的人防規(guī)劃，然后將所做的人防規(guī)劃和人防工程的立項申請報當地人防辦部門審批通過。到當地教育局計劃財務處繳納教育設施附加費。四、總體規(guī)劃通過后如果一次規(guī)劃分批實施，就將分期實施的詳細規(guī)劃和相應的單體建筑設計報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批。６、你為什么要選擇我們公司？目的：了解應聘者的求職動機、愿望以及對此項工作的態(tài)度。重點：不要說那些庸俗、令人感覺不好的愛好；不限于看書、上網等偏內向的愛好使面試官認為你比較孤僻；用一些向上的積極的愛好來“點綴”你的形象。重點：要與簡歷大體一致，不能有出入；切中重點，不要啰嗦，不談無關、無用的內容；要通俗口語化；事先可先寫好文字的方式背熟。該負責人稱，卓爾的核心價值觀是通過不斷的學習、創(chuàng)新，注意細節(jié)，控制成本，追求品質，為客戶提供最好的產品，為客戶創(chuàng)造最大的價值，為客戶提供最好的服務。（含三方供貨）設備材料驗收、關鍵工序的隱蔽和驗收、工程驗收工作，對設備材料及專業(yè)工程最終驗收結論。工作職責：，參加公司召開的生產計劃會議按照工程部內部分工，參與設計過程中各專業(yè)技術論證及圖紙會審工作，對發(fā)現的問題及時與有關領導、部門溝通解決。十、憑建設工程施工許可證，和商品房核價的有關資料送當地物價部門進行商品房預售核價。七、領取建設工程規(guī)劃許可證后，將準備實施的所有單體建筑的施工圖紙送建設局技術處和建筑工程施工圖審查中心審查。到當地經濟委員會繳納新型墻體改造費和散裝水泥費。到當地衛(wèi)生防疫站進行建設工程衛(wèi)生防疫審查，繳納衛(wèi)生防疫檢測費。五、在四階段審批期間，將各規(guī)費收繳部門繳費流轉審批完畢，其中包括消防、建設、教育地方配套、衛(wèi)生防疫、白蟻防止、綠化、人防、墻體改造、散裝水泥、城建檔案、工程質監(jiān)等。第二篇：住宅項目開發(fā)報建報批程序住宅項目開發(fā)報建報批程序一、對取得土地和準備開發(fā)項目打可行性研究報告和立項申請，然后到計劃發(fā)展委員會申請立項。十、憑建設工程施工許可證，和商品房核價的有關資料送當地物價部門進行商品房預售核價。七、領取建設工程規(guī)劃許可證后，將準備實施的所有單體建筑的施工圖紙送建設局技術處和建筑工程施工圖審查中心審查。到當地經濟委員會繳納新型墻體改造費和散裝水泥費。到當地衛(wèi)生防疫站進行建設工程衛(wèi)生防疫審查，繳納衛(wèi)生防疫檢測費。五、在四階段審批期間，將各規(guī)費收繳部門繳費流轉審批完畢，其中包括消防、建設、教育地方配套、衛(wèi)生防疫、白蟻防止、綠化、人防、墻體改造、散裝水泥、城建檔案、工程質監(jiān)等。第一篇：住宅項目開發(fā)報建報批程序住宅項目開發(fā)報建報批程序一、對取得土地和準備開發(fā)項目打可行性研究報告和立項申請，然后到計劃發(fā)展委員會申請立項。四、總體規(guī)劃通過后如果一次規(guī)劃分批實施，就將分期實施的詳細規(guī)劃和相應的單體建筑設計報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批。到當地教育局計劃財務處繳納教育設施附加費。按當地的人防配套要求，做項目的人防規(guī)劃，然后將所做的人防規(guī)劃和人防工程的立項申請報當地人防辦部門審批通過。六、上述手續(xù)辦理完畢后到規(guī)劃局規(guī)劃管理處申領建設工程規(guī)劃許可證。九、憑建筑工程施工圖審核批準書和施工單位中標通知書到建設局建管處申領建設工程施工許可證。十三、專業(yè)管線包括：供電、自來水、燃氣、電信、有線電視、路燈，市政道路、雨污水管網，在項目的總體規(guī)劃設計審查通過以后，有規(guī)劃設計單位對整個項目的所有專業(yè)管線進行管線規(guī)劃設計，設計成果送規(guī)劃局的市政規(guī)劃管理處審核，通過后，將管線規(guī)劃圖送上述各專業(yè)部門聽取各部門意見，然后由建設單位會同規(guī)劃局的有關人員召集各專業(yè)部門召開管線規(guī)劃協(xié)調會，將所有專業(yè)部門的意見形成會議紀要，以防止各專業(yè)管線在具體實施中相互扯皮，管位相撞。四、總體規(guī)劃通過后如果一次規(guī)劃分批實施，就將分期實施的詳細規(guī)劃和相應的單體建筑設計報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批。到當地教育局計劃財務處繳納教育設施附加費。按當地的人防配套要求，做項目的人防規(guī)劃，然后將所做的人防規(guī)劃和人防工程的立項申請報當地人防辦部門審批通過。六、上述手續(xù)辦理完畢后到規(guī)劃局規(guī)劃管理處申領建設工程規(guī)劃許可證。九、憑建筑工程施工圖審核批準書和施工單位中標通知書到建設局建管處申領建設工程施工許可證。十三、專業(yè)管線包括：供電、自來水、燃氣、電信、有線電視、路燈，市政道路、雨污水管網，在項目的總體規(guī)劃設計審查通過以后，有規(guī)劃設計單位對整個項目的所有專業(yè)管線進行管線規(guī)劃設計，設計成果送規(guī)劃局的市政規(guī)劃管理處審核，通過后，將管線規(guī)劃圖送上述各專業(yè)部門聽取各部門意見，然后由建設單位會同規(guī)劃局的有關人員召集各專業(yè)部門召開管線規(guī)劃協(xié)調會，將所有專業(yè)部門的意見形成會議紀要，