施工合同訂約管理和履約管理-全文預(yù)覽
【正文】 補(bǔ)償損失的要求； ③、承包方本應(yīng)當(dāng)獲得正當(dāng)利益，但由于沒(méi)有及時(shí)得到監(jiān)理工程師確實(shí)認(rèn)和 發(fā)包方應(yīng)給予的支持，而以正式函件的方式向發(fā)包方索要。,二、施工(shī gōng)索賠,〔一〕、定義 〔二〕、施工索賠的原因 〔1〕發(fā)包方違約行為 〔2〕發(fā)生(fāshēng)了不可抗力事件 〔3〕監(jiān)理工程師及業(yè)主代表的不正當(dāng)行為 〔4〕合同的變更,第二十二頁(yè)，共四十一頁(yè)。 3．現(xiàn)場(chǎng)簽證要及時(shí)，在施工中隨發(fā)生隨進(jìn)展簽證，應(yīng)當(dāng)做到一次一簽證，一事一簽證，及時(shí)處理。,第二十頁(yè)，共四十一頁(yè)。 〔３〕．違背規(guī)定的簽證。 有一些簽證，如零星工程、零星用工等，發(fā)生的時(shí)候就應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理。 工程簽證是建立工程施工合同履行過(guò)程中針對(duì)工程變更所形成的新的補(bǔ)充合同，是整個(gè)建立工程施工合同的有效組成局部。,一、工程(gōngch233。,第二局部(b249。,四、簽訂(qiānd236。通用條款僅約定甲方未按期支付進(jìn)度款，致使工程無(wú)法繼續(xù)施工時(shí)，乙方可以停工、解除合同。,第十五頁(yè)，共四十一頁(yè)。,〔三〕、關(guān)于(guānyz233。,對(duì)于此類(lèi)合同的承包方而言，應(yīng)注意：投標(biāo)時(shí)應(yīng)吃透設(shè)計(jì)意圖，疑惑處應(yīng)要求招標(biāo)人明示，清單報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)與施工圖紙認(rèn)真核對(duì)。)發(fā)包方未必有利。 fen)，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定本錢(qián)構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。,〔二〕、關(guān)于合同價(jià)款及調(diào)整(ti225。 履約保證金制度就是對(duì)承包人實(shí)際財(cái)務(wù)情況的硬性考察。 〔一〕是否獲取了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； 〔二〕在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，是否獲得規(guī)劃容許證； 〔三〕需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度是否符合施工要求； 〔四〕是否有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； ②履約(lǚyuē)才能即資金問(wèn)題。nd249。,二、施工合同(h233。?專(zhuān)用條款?的條款號(hào)與?通用條款?相一致，但主要是空格，由當(dāng)事人根據(jù)工程的詳細(xì)情況予以明確或者對(duì)?通用條款?進(jìn)展修改。,第五頁(yè)，共四十一頁(yè)。,第四頁(yè)，共四十一頁(yè)。,一、施工合同(h233。 我把施工合同管理，簡(jiǎn)化為：訂約管理和履約管理,第二頁(yè)，共四十一頁(yè)。y施 工 合 同 管 理,施工合同訂立(d236。,施工合同管理，涉及施工合同訂立及履約過(guò)程中所有的工作內(nèi)容，而且這個(gè)題目對(duì)于(du236。)工程師、經(jīng)濟(jì)師、律師而言也會(huì)有不同的工作重點(diǎn)，作為律師，我試圖以法律思維去解讀這個(gè)題目，但鑒于時(shí)間的關(guān)系，我在合同管理的大框架下，主要從承包人的角度，側(cè)重于提出一些常見(jiàn)的法律問(wèn)題與大家做個(gè)交流。)的問(wèn)題作出提示 四、簽訂施工合同的簽章要求,第三頁(yè)，共四十一頁(yè)。n)文本〕?〔GF—1999—0201〕。 〔2〕?通用條款? ?通用條款?是對(duì)承、發(fā)包雙方的權(quán)利和義務(wù)作出的規(guī)定，除雙方協(xié)商一致對(duì)其中的某些條款作出修改、補(bǔ)充(bǔchōng)或取消外，其余條款雙方都必須履行。ng)、施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境也不一樣，?通用條款?不能完全適用于各個(gè)詳細(xì)工程，因此配之以?專(zhuān)用條款?對(duì)其作必要的修改和補(bǔ)充，使?通用條款?和?專(zhuān)用條款?共同成為雙方統(tǒng)一意愿的表達(dá)。,第六頁(yè)，共四十一頁(yè)。,有關(guān)控制費(fèi)用的條款包括：價(jià)款及調(diào)整、工程變更、工程量計(jì)算、工程款〔進(jìn)度(j236。n)條款在確定時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題作出提示：,〔一〕、關(guān)于發(fā)包人與承包人確實(shí)定 承包方對(duì)發(fā)包方主要應(yīng)理解兩方面內(nèi)容： ①主體資格，即建立相關(guān)手續(xù)是否齊全。,發(fā)包人對(duì)承包方主要理解(lǐjiě)的內(nèi)容有：,①資質(zhì)情況； ②施工才能：人員、技術(shù)與設(shè)備； ③社會(huì)信譽(yù)； ④財(cái)務(wù)情況。有墊資壓力的分包特別應(yīng)注意,第十頁(yè)，共四十一頁(yè)。 固定價(jià)格合同，即雙方約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整，風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法在專(zhuān)用條款內(nèi)約定； 可調(diào)價(jià)格合同，即合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法； 本錢(qián)加酬金合同，即合同價(jià)款包括本錢(qián)和酬金兩局部(b249。y,第十三頁(yè)，共四十一頁(yè)。采用工程量清單招標(biāo)，且業(yè)主聲明不對(duì)工程量清單負(fù)責(zé)(f249。,
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