施工合同訂約管理和履約管理(文件)
【正文】 現(xiàn)象和社會現(xiàn)象兩種。,第二十五頁，共四十一頁。由于不同(b249。,〔4〕合同的變更 由于合同的變更，可能會導致不能按施工合同中的約定正常履行，如設計變更、追加或取消某些工作(gōngzu242。,〔三〕、施工索賠(suǒ p233。,〔1〕證明材料 承包方提供的證據(jù)可以包括(bāoku242。ngku224。,第三十頁，共四十一頁。n)的事件導致開工日期拖延或本錢增加時，承包方一方面按監(jiān)理工程師的指示繼續(xù)精心施工，在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知。,第三十二頁，共四十一頁。,〔5〕持續(xù)索賠 當該索賠事件持續(xù)進展時，承包人應當階段性地向監(jiān)理(jiān lǐ)工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)向監(jiān)理(jiān lǐ)工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。,第三十四頁，共四十一頁?！沧ⅲ汉贤⒎莾H指?施工合同〕還包括合同履行過程(gu242。ngt243。d233。jiān)內(nèi)完成結(jié)算報告的審查并提出審查意見。nt237。假設發(fā)包人回絕簽收怎么辦？最好方法一是公證送達。還有就是律師見證。根據(jù)?方法?的規(guī)定，承包人必須提供開工結(jié)算報告及完好的結(jié)算資料。,第四十頁，共四十一頁?！睪F—1999—0201〕。nw249。,。從施工合同的角度看，其不正當行為給承包方造成的損失應當由發(fā)包方承擔。不可抗力作為人力不可抗拒的力量，包括自然現(xiàn)象和社會現(xiàn)象兩種。ir243。因此(yīncǐ)，如何整理并提供完好的結(jié)算資料成為承包人必須重視的問題，簽證資料和合同文件的保存是否完好、結(jié)算資料是否完備也顯得尤為重要。,第三十九頁，共四十一頁。o)已經(jīng)送達給發(fā)包人；二是留置送達，即在公證人員的監(jiān)視下，將結(jié)算資料(zīli224。o)的期限，其起算都是以承包人向發(fā)包人提交結(jié)算報告的時間為準。,第三十八頁，共四十一頁。,第三十七頁，共四十一頁。,關(guān)注點之一：按照?解釋?第20條規(guī)定，假設承、發(fā)包人施工合同中明確約定：“發(fā)包人收到開工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復，視為認可開工結(jié)算文件〞的，那么就從約定處理。ng)中的留下的各種文件〕,第三十五頁，共四十一頁。而索賠證據(jù)的積累正是與平日的合同檔案管理分不開，由此可見完善有序的檔案管理是實現(xiàn)成功索賠的關(guān)鍵。 承包方承受最終的索賠處理決定，索賠事件的處理即告完畢。 〔4〕監(jiān)理工程師逾期答復后果 監(jiān)理工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可。索賠報告應當包括承包方的索賠要求和支持這個索賠要求的有關(guān)證據(jù)。,當出現(xiàn)索賠事件時，根據(jù)?通用條款?第36條的規(guī)定，承包方可按以下程序以書面形式向發(fā)包方索賠： 〔1〕提出索賠意向 凡發(fā)生不屬于承包方責任(z233。記錄的內(nèi)容包括事件發(fā)生的時間、對事件的調(diào)查記錄、對事件的損失進展的調(diào)查和計算等。,第二十九頁，共四十一頁。ngm237。 當然，合同的變更并不一定導致索賠的發(fā)生。nɡ)承包方之間無合同關(guān)系，因此應向發(fā)包方提出索賠要求。從施工合同的角度看，其不正當行為給承包方造成的損失應當由發(fā)包方承擔。 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔： a工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包方承擔； b造成的雙方人員傷亡，由所屬單位負責，并承擔相應的費用； c造成承包方的機械設備損失及停工損失，由承包方承擔； d停工期間，承包方應監(jiān)理工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包方承擔； e工程所需清理、修復費用，由發(fā)包方承擔； f延誤的工期相應順延。,第二十四頁，共四十一頁。 索賠的含義一般包括以下幾個方面： ①、一方違約使另一方蒙受損失，受損方向另一方提出賠償損失的要求； ②、發(fā)生了應由發(fā)包方承擔責任的特殊風險事件或遇到了不利的自然條件等情況，使承包方蒙受了較大損失而向發(fā)包方提出
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