施工合同訂約管理和履約管理(文件)
【正文】 現(xiàn)象和社會現(xiàn)象兩種。,第二十五頁，共四十一頁。由于不同(b249。,〔4〕合同的變更 由于合同的變更，可能會導(dǎo)致不能按施工合同中的約定正常履行，如設(shè)計(jì)變更、追加或取消某些工作(gōngzu242。,〔三〕、施工索賠(suǒ p233。,〔1〕證明材料 承包方提供的證據(jù)可以包括(bāoku242。ngku224。,第三十頁，共四十一頁。n)的事件導(dǎo)致開工日期拖延或本錢增加時(shí)，承包方一方面按監(jiān)理工程師的指示繼續(xù)精心施工，在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知。,第三十二頁，共四十一頁。,〔5〕持續(xù)索賠 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)展時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性地向監(jiān)理(jiān lǐ)工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)向監(jiān)理(jiān lǐ)工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。,第三十四頁，共四十一頁?！沧ⅲ汉贤⒎莾H指?施工合同〕還包括合同履行過程(gu242。ngt243。d233。jiān)內(nèi)完成結(jié)算報(bào)告的審查并提出審查意見。nt237。假設(shè)發(fā)包人回絕簽收怎么辦？最好方法一是公證送達(dá)。還有就是律師見證。根據(jù)?方法?的規(guī)定，承包人必須提供開工結(jié)算報(bào)告及完好的結(jié)算資料。,第四十頁，共四十一頁?！睪F—1999—0201〕。nw249。,。從施工合同的角度看，其不正當(dāng)行為給承包方造成的損失應(yīng)當(dāng)由發(fā)包方承擔(dān)。不可抗力作為人力不可抗拒的力量，包括自然現(xiàn)象和社會現(xiàn)象兩種。ir243。因此(yīncǐ)，如何整理并提供完好的結(jié)算資料成為承包人必須重視的問題，簽證資料和合同文件的保存是否完好、結(jié)算資料是否完備也顯得尤為重要。,第三十九頁，共四十一頁。o)已經(jīng)送達(dá)給發(fā)包人；二是留置送達(dá)，即在公證人員的監(jiān)視下，將結(jié)算資料(zīli224。o)的期限，其起算都是以承包人向發(fā)包人提交結(jié)算報(bào)告的時(shí)間為準(zhǔn)。,第三十八頁，共四十一頁。,第三十七頁，共四十一頁。,關(guān)注點(diǎn)之一：按照?解釋?第20條規(guī)定，假設(shè)承、發(fā)包人施工合同中明確約定：“發(fā)包人收到開工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可開工結(jié)算文件〞的，那么就從約定處理。ng)中的留下的各種文件〕,第三十五頁，共四十一頁。而索賠證據(jù)的積累正是與平日的合同檔案管理分不開，由此可見完善有序的檔案管理是實(shí)現(xiàn)成功索賠的關(guān)鍵。 承包方承受最終的索賠處理決定，索賠事件的處理即告完畢。 〔4〕監(jiān)理工程師逾期答復(fù)后果 監(jiān)理工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。索賠報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括承包方的索賠要求和支持這個(gè)索賠要求的有關(guān)證據(jù)。,當(dāng)出現(xiàn)索賠事件時(shí)，根據(jù)?通用條款?第36條的規(guī)定，承包方可按以下程序以書面形式向發(fā)包方索賠： 〔1〕提出索賠意向 凡發(fā)生不屬于承包方責(zé)任(z233。記錄的內(nèi)容包括事件發(fā)生的時(shí)間、對事件的調(diào)查記錄、對事件的損失進(jìn)展的調(diào)查和計(jì)算等。,第二十九頁，共四十一頁。ngm237。 當(dāng)然，合同的變更并不一定導(dǎo)致索賠的發(fā)生。nɡ)承包方之間無合同關(guān)系，因此應(yīng)向發(fā)包方提出索賠要求。從施工合同的角度看，其不正當(dāng)行為給承包方造成的損失應(yīng)當(dāng)由發(fā)包方承擔(dān)。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)： a工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包方承擔(dān)； b造成的雙方人員傷亡，由所屬單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用； c造成承包方的機(jī)械設(shè)備損失及停工損失，由承包方承擔(dān)； d停工期間，承包方應(yīng)監(jiān)理工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)； e工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)； f延誤的工期相應(yīng)順延。,第二十四頁，共四十一頁。 索賠的含義一般包括以下幾個(gè)方面： ①、一方違約使另一方蒙受損失，受損方向另一方提出賠償損失的要求； ②、發(fā)生了應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任的特殊風(fēng)險(xiǎn)事件或遇到了不利的自然條件等情況，使承包方蒙受了較大損失而向發(fā)包方提出
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