施工合同訂約管理和履約管理-閱讀頁
2024-11-04 01:25本頁面
【正文】 預(yù)算書和圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)以及其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求； ③施工組織設(shè)計(jì)和詳細(xì)的施工進(jìn)度安排； ④合同履行過程中來往函件、各種紀(jì)要、協(xié)議； ⑤工程照片、氣象資料、工程檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和各種鑒定報(bào)告； ⑥施工中送停電、氣、水和道路開通、封閉的記錄和證明； ⑦官方的物價(jià)指數(shù)、工資指數(shù)、各種財(cái)物憑證； ⑧建筑材料、機(jī)械設(shè)備的采購、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場、使用憑證； ⑨國家的法律、法規(guī)、部門的規(guī)章等； ⑩其他有關(guān)資料。,〔2〕現(xiàn)場的同期記錄 從索賠事件發(fā)生之日起，承包方就應(yīng)當(dāng)做好現(xiàn)場條件和施工情況(q237。ng)的同期記錄。做好現(xiàn)場的同期記錄是承包方的義務(wù)，也是作為索賠的證據(jù)資料。,〔四〕、施工(shī gōng)索賠的程序,〔1〕提出索賠意向 〔2〕報(bào)送索賠資料 〔3〕監(jiān)理(jiān lǐ)工程師答復(fù) 〔4〕監(jiān)理工程師逾期答復(fù)后果 〔5〕持續(xù)索賠 〔五〕、承包方成功索賠的關(guān)鍵在于加強(qiáng)檔案管理,第三十一頁，共四十一頁。r232。 〔2〕報(bào)送索賠資料 發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)向監(jiān)理工程師提出延長工期和〔或〕補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。證據(jù)應(yīng)當(dāng)詳細(xì)和全面真實(shí)，但不能因搜集證據(jù)而影響索賠通知書的按時(shí)發(fā)出，因?yàn)橥ㄖl(fā)出后，施工企業(yè)還有補(bǔ)充證據(jù)的權(quán)利。,〔3〕監(jiān)理工程師答復(fù) 監(jiān)理工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予(jǐyǔ)答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。,第三十三頁，共四十一頁。索賠答復(fù)程序與〔3〕、〔4〕條的規(guī)定一樣。假設(shè)承包方不同意，那么會(huì)導(dǎo)致合同的爭議，就應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、“或裁或訴〞方法解決。,〔五〕、承包方成功索賠的關(guān)鍵在于加強(qiáng)檔案管理 承包商的合理索賠需要提交標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)化的索賠報(bào)告，而索賠報(bào)告除了明晰明確陳述己方索賠權(quán)利，準(zhǔn)確合理計(jì)算索賠要求外，充分有力的證據(jù)是必不可少的。 另外，完善的檔案管理也可以幫助承包商及時(shí)敏銳的發(fā)現(xiàn)索賠時(shí)機(jī)，防止己方合理的索賠權(quán)利喪失。ch233。,三、開工(kāi gōng)結(jié)算,最高人民法院公布的?關(guān)于審理建立工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋?〔以下簡稱?解釋?〕 財(cái)政部、建立部共同(g242。ng)公布的?建立工程價(jià)款結(jié)算方法?〔以下簡稱?方法?〕,第三十六頁，共四十一頁。也就是說，假設(shè)發(fā)包人收到開工結(jié)算文件后在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，承包方提出按照開工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的懇求，就會(huì)獲得(hu242。)法院的支持。,關(guān)注點(diǎn)之二：對(duì)于單項(xiàng)工程開工后的結(jié)算，?方法?第14條規(guī)定了承包人應(yīng)在提交開工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交開工結(jié)算報(bào)告及完好的結(jié)算資料，還明確規(guī)定了發(fā)包人應(yīng)根據(jù)開工結(jié)算報(bào)告金額的不同，在相應(yīng)的時(shí)間(sh237。在上述規(guī)定的或合同約定的期限內(nèi)，假設(shè)發(fā)包人在收到承包人遞交的開工結(jié)算報(bào)告及完好的結(jié)算資料后，沒有按?方法?規(guī)定的期限〔合同約定有期限的，從其約定〕進(jìn)展核實(shí)，也沒有給予確認(rèn)或者提出修改意見，那么視同發(fā)包人認(rèn)可承包人遞交的開工結(jié)算報(bào)告。,三大操作難題(n225。)及其解決方法,一難：發(fā)包人不簽收咋辦？發(fā)包人審查結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料(zīli224。因此，有沒有證據(jù)證明已經(jīng)向發(fā)包人提交結(jié)算報(bào)告就成為判斷發(fā)包人是否在決算問題上違約的先決條件。借助公證處的公信力，證明結(jié)算資料(zīli224。o)直接留給發(fā)包人，視為已經(jīng)送達(dá)。通俗地講，所謂律師見證就是請(qǐng)律師陪同我們?nèi)ニ徒唤Y(jié)算報(bào)告，然后請(qǐng)律師就整個(gè)過程出具?律師見證書?——這就是證據(jù)。,二難：必須保證開工結(jié)算資料的完好性。如結(jié)算資料不完好，可能成為發(fā)包人審而不結(jié)的理由。解決的方法還是要加強(qiáng)合同檔案管理。,內(nèi)容(n232。ng)總結(jié),施 工 合 同 管 理。有些施工合同只在協(xié)議書末頁簽章，而遺漏了專用條款和附件的簽章。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤(y225。)的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：。因此，有沒有證據(jù)證明已經(jīng)向發(fā)包人提交結(jié)算報(bào)告就成為判斷發(fā)包人是否在決算問題上違約的先決條件,第四十一頁，共四十一
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