【正文】 確定公布后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：（一）新建、擴建、改建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）租賃房屋。被委托的房屋拆遷單位實施拆遷時，應當出示委托書。市房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。第九條市房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。第七條申請領取房屋拆遷許可證的單位，須向市房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設項目批準文件；（二）建設用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用批準有關文件；（四）拆遷計劃和拆遷方案；（五）本市辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。本規(guī)定所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償安置的，適用本規(guī)定。 建行再融資方案 ://本屬性和必要條件 工程施工合同履約保證金如何結算 長興縣招投標中心開標須知 蒙山縣西河鎮(zhèn)古排石等壩工程(某 監(jiān)督投標人是否有違規(guī)行為怎樣判斷 廣州財政局稱格力廢標門源于被檢舉 中華人民共和國招標投標法第四十七條釋義 誰是承包人簽訂代建制工程項目施工合同主體 協(xié)議書（2018最新）內承包人向發(fā)包人承諾的內容有哪些 神州泰岳中標中國教育電視臺二期建設 家具裝飾有限公司建筑裝飾工程合同書范本2018最新糾紛 中小城鎮(zhèn)排水工程建設中問題的解決 城市路燈節(jié)能工程經(jīng)驗總結 唐山市工人醫(yī)院便攜式呼吸機詢價采購公告 基礎建設工程管理方案的內容是如何的 加強項目融資在港口建設中應用的建議 深圳工程質量檢測合同的范本是什么樣的 監(jiān)控量測在隧道施工階段的應用 解決評標環(huán)節(jié)問題的對策建議 工程發(fā)包方的法律責任是什么 建設工程合同管理 招投標程序須重視 程施工合同有哪些內容 建筑工程施工合同糾紛的特點有哪些 建立健全規(guī)范透明的招投標工作體系對策建議 第三十一條罰款應全額上繳財政，任何單位和個人不得截留、分成。具體標準由市人民政府確定。以產(chǎn)權調換形式補回的房屋，房屋所有權人應在取得房屋后三十日內到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門、土地管理部門辦理房屋所有權登記和土地使用權登記。第二十三條拆遷非住宅房屋，一般由拆遷人提供臨時生產(chǎn)、營業(yè)用房給被拆遷人過渡生產(chǎn)、營業(yè)。在規(guī)定的過渡期限內，由拆遷人提供周轉房的，不付給臨時安置補助費。第二十條對按第十九條規(guī)定安置住房有困難的被拆除房屋使用人，可以適當增加安置面積。第十七條拆遷安置，實行“先搬遷，先選擇安置房屋”的原則。超過五平方米以上的部分按商品房價格結算。經(jīng)報建批準的技術層，按當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所評定的殘值補償。(二)拆除二層以上住宅房屋，按1∶1的比例在住宅樓房中調換產(chǎn)權面積?；蛘哂僧?shù)胤康禺a(chǎn)交易所參考近期同類房屋市場交易價給予評估作價。第十二條拆遷補償實行產(chǎn)權調換、作價補償、或者產(chǎn)權調換和作價補償相結合的形式。書面協(xié)議內容應當包括補償形式和補償金額，安置用房的地點、面積，搬遷過渡方式和過渡期限，搬家補助費、臨時安置補助費及支付辦法，違約責任，當事人認為需要訂立的其他條款。通知房屋拆遷所在地的公安部門暫停辦理拆遷范圍內居民戶口遷入和居民分戶的手續(xù)。(四)拆遷計劃和拆遷方案。市、縣房地產(chǎn)管理部門或建設行政主管部門(以下統(tǒng)稱房屋拆遷主管部門)，主管本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作。第二條在各城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上進行城市建設，需要拆遷房屋及其附屬物的，應遵守《條例》和本規(guī)定。第五十條 本規(guī)定自2003年4月5日起施行。構成犯罪的，依法追究刑事責任。情節(jié)嚴重的，暫停直至取消評估資格。第四十三條 接受委托的拆遷單位違反本規(guī)定，轉讓拆遷業(yè)務的，由市房屋拆遷管理部門根據(jù)國務院條例第三十七條規(guī)定，責令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務費25%以上50%以下的罰款。第四十二條 拆遷人違反本規(guī)定有下列行為之一的，由市房屋拆遷管理部門根據(jù)國務院條例第三十六條規(guī)定，責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款。評估機構按市價格管理部門規(guī)定標準收取評估費用。鑒定采用重新評估結果的，重新評估和專家鑒定費用由委托人的相對人和原評估機構共同承擔。經(jīng)解釋、說明仍有異議的，持有異議的拆遷人或者被拆遷人可以委托符合本規(guī)定的其他評估機構重新評估。拆遷人和被拆遷人不能達成一致的，由市房屋拆遷管理部門在符合條件的評估機構中抽簽確定，市房屋拆遷管理部門應當在抽簽前3日在拆遷地點公告抽簽的時間和地點。(三)建筑面積：房屋權屬證書載明的建筑面積，房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補償面積應當按照土地使用面積計算。(2)有經(jīng)營房屋租賃證、土地他項權利證明書(國有土地使用權出租許可證)。(1)有房屋權屬證書、國有土地使用權證，營業(yè)部位在合法建筑范圍內。非住宅房屋(以房屋權屬證書標明用途或產(chǎn)權檔案記錄用途為準)拆遷補償估價采用綜合評估法和市場比較法(或收益法)，以兩種估價方法結果的平均值作為最終評估價格。第三十六條 拆遷評估應當綜合考慮與被拆遷房屋相關的下列因素：(一)區(qū)位：被拆遷房屋區(qū)位基準價以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)服務便利程度、公共事業(yè)設施配套狀況等區(qū)位調節(jié)因素。第三十四條 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予一次性綜合補助費。實行貨幣補償?shù)?，拆遷人一次性支付6個月的臨時安置補助費。拆遷補償款由拆遷人支付給市房產(chǎn)主管部門按有關規(guī)定處理。因拆遷而引起變更租賃合同條款內容的，應當服從城市建設需要作相應修改。拆遷補償最低標準為：一類區(qū)4萬元，三類區(qū)3萬元。第二十七條 拆遷中涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡等房屋的，依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。延長時間超過12個月的，自超過之月起增付2倍臨時安置補助費。實行異地安置的，應當一次性安置。被拆遷房屋的建筑面積以房屋權屬證書為準，被拆遷人不能提供房屋權屬證書的，可以向市房產(chǎn)管理部門申請權屬登記，市房產(chǎn)管理部門應當自收到申請之日起7日內作出準予登記或不予登記的決定，并書面通知當事人。第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權調換。市房屋拆遷管理部門應當建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理。具體辦法由市房屋拆遷管理部門另行制定。被拆遷人、房屋承租人應當按照拆遷公告期限要求，保證按期拆遷。拆遷人依照本規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、過渡用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由市房屋拆遷管理部門裁決。(七)當事人認為需要訂立的其他條款。(三)搬遷期限。拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)市房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。(三)租賃房屋。拆遷人應當自拆遷委托合同訂立之日起15日內，將拆遷委托合同報市房屋拆遷管理部門備案。市房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向市房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請。具體辦法由市房屋拆遷管理部門另行制定。經(jīng)審查，對符合條件并將房屋拆遷補償安置資金足額存入市房屋拆遷管理部門設立的銀行專用帳戶和按規(guī)定交納拆遷管理費的，頒發(fā)《房屋拆遷許可證》。第七條 申請領取《房屋拆遷許可證》的，應當向市房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設用地規(guī)劃許可證(附紅線圖)。第五條 連云港市房屋拆遷安置辦公室是市人民政府城市房屋拆遷工作的管理部門(以下簡稱市房屋拆遷管理部門)，負責對城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。? 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